Психическое заболевание-как скрыть? 237 / 5981

Психически больной с диагнозом шизофрения является собственником 1/4 приватизированной квартиры.

Квартиру нужно продать по согласованному решению всех собственников.

Но какой нормальный человек купит квартиру у шизофреника ?

Если только с большой скидкой...

Покупателей и риэлторов отпугивает сам факт какой-либо психической патологии .

И любые
«экспертизы в институте Сербского » и «вызовы врача на сделку»

--лучший способ спугнуть покупателя!...

Как вообще психически больные продают квартиры??...

Есть вариант: психически больной дарит свою долю и выписывается . Но риэлтор покупателя может заинтересоваться этим странным обстоятельством... ,

Подскажите, как продать более-менее быстро и не продешевить в такой ситуации?

Как имеющие такой диагноз (шизофрения) , но не лишенные дееспособности на практике продают квартиры?

Николай Львович писал(а):
,

Подскажите, как продать более-менее быстро и не продешевить в такой ситуации?

Никак...

Рекомендую в день сделки пройти экспертизу в институте Сербского на предмет сделкоспособности. Если конечно нет ограничений в дееспособности. Иначе, только через опеку.

Алексей Слесарев писал(а):
Рекомендую в день сделки пройти экспертизу в институте Сербского на предмет сделкоспособности. Если конечно нет ограничений в дееспособности. Иначе, только через опеку.

Спасибо, но есть загвоздка.
Когда приходит потенциальный покупатель -ему так и сказать : "Вот у нас собственник- шизофреник со справкой из Сербского.." ?

Простите , как на практике, в соответствии с Вашим опытом, продаются такие квартиры?

Владимир Романенко писал(а):
Николай Львович писал(а):
,

Подскажите, как продать более-менее быстро и не продешевить в такой ситуации?

Никак...

А если дарственную от шизофреника в пользу другого собственника?

И выписать его из квартиры?

Николай Львович писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Николай Львович писал(а):
,

Подскажите, как продать более-менее быстро и не продешевить в такой ситуации?

Никак...

А если дарственную от шизофреника в пользу другого собственника?

И выписать его из квартиры?

Ну если только потом риэлтор покупателя "копать" не будет или сам себе покупатель (лопух) попадется...
Но это минимально возможный расклад...
Да и априори цена все равно должна быть "вкусной" для покупателя...

Николай Львович писал(а):
Когда приходит потенциальный покупатель -ему так и сказать : "Вот у нас собственник- шизофреник со справкой из Сербского.." ?

Не потенциальный, они все. кто приходит смотреть Вашу квартиру"потенциальные", а конкретный, который Вам сказал, что готов авансировать Ваш объект, вот ему и расскажете, что у Вас есть такой содольщик.
Дарением испортите историю квартиры,и Вас, все равно,будут просить предъявить дарителя.

Если покупатель будет без грамотного риэлтера - может и проскочите. Некоторые так и делают, цена ниже рыночной - и покупатели готовы купить хоть у живого мертвеца.
Опять же, есть люди с диагнозом по которым вы никогда не скажете, что они больны. Человек живет обычной жизнью, но раз-два в год его накрывает и он ложится в больницу. Подлечат и выпускают - и так до следующего раза. Но есть такие, что после минутного разговора уже все ясно.

Николай Львович писал(а):
Спасибо, но есть загвоздка.

да нет никакой загвоздки, есть предмет для торга, не более того. При правильной организации сделки признать ее недействительной будет невозможно по указанной Вами причине, и если Вы сможете внятно это обосновать покупателю, то сумма сторгованного будет скорее меньше, чем больше.

Будет ли больному приобретаться иная собственность?
При приобретении равноценной доли в новой квартире и освидетельствованиях судмедэкспертов, покупка квартиры не вызывает больших опасений.