Около элитки 12 / 381

Многие считают, что сдать дорогую квартиру значительно сложнее, чем обычную. Это так, и не совсем так одновременно. Нужно уточнить - мы сейчас говорим о квартирах и домах от 150 тысяч и до миллиона в месяц. Бывает и выше. Все дело в том, что среди дорогого арендного жилья также мало хороших вариантов, как и среди обычного. Грамотный агент вполне способен в течение месяца и даже меньшего времени их сдать. Важно только иметь мотивацию. Понимать, что только ты работаешь с этим объектом. Что собственник тебя не предаст. Только ты заработаешь на нем!
В таком случае агент будет стараться, вкладывать себя в общее дело. Начиная от рекламы, фотографий, маркетинга и заканчивая серьёзным отбором нанимателей. Другое дело - когда собственник обращается в десяток элитных агентств. Тут начинает работать принцип "Авось". Агенты в этих конторах получают сравнительно небольшое вознаграждение - львиную долю забирает агентство, они не уверены что сдадут объект... Ведь полно конкурентов из других АГЕНТСТВ. Им по барабану просто. Объект выкидывается в рекламу как попало, на авось. Никто не станет стараться, включать мозги, тратить много сил и времени. Зачем? "Повезёт - сдам, нет - другой объект "выстрелит", - именно так мыслят те, кто бегает наперегонки. У них нет мотива и ресурса обработать каждый объект. Зато собственник уверен, что он обзвонил все элитные агентства, у каждого из них своя база клиентов. Это не совсем так. Квартира просто закидывается в ЦИАН, Авито и прочие ресурсы. Вот и вся клиентская база элитных агентств. Да! Это справедливо для любых квартир также. Удачи и Успехов, дорогие друзья.

Многое верно,Александр,только в агентствах по элитке практика "на перегонки" не практикуется,уж поверьте

Почему Авито и ЦИАН? Есть сайты агентств,контрагентские отношения,да Вы и сами это знаете. Да много чего..Элитное ру,например

Юлиана Проскворякова

Саша! А можно все тоже самое но КОРОЧЕ и примерами из жизни.
Это будет гораздо читабельнее и соответственно интереснее.
Что-то типа: " Вчера я узнал что владелица квартиры с кем я попытался поработать- оказалась "проституткой... и т.д. т.п.".
Ну ты понял, кароч :mi_ga_et:

Laverna писал(а):
Саша! А можно все тоже самое но с КОРОЧЕ и примерами из жизни.
Это будет гораздо читабельнее и соответственно интереснее.
Что-то типа: " Вчера я узнал что владелица квартиры с кем я попытался поработать- оказалась "проституткой... и т.д. т.п.".
Ну ты понял, кароч

Лиса как всегда о вечном :lol:

А чего плохого в проститутке? Не людоедка же

МихаилТОП писал(а):
Laverna писал(а):
Саша! А можно все тоже самое но с КОРОЧЕ и примерами из жизни.
Это будет гораздо читабельнее и соответственно интереснее.
Что-то типа: " Вчера я узнал что владелица квартиры с кем я попытался поработать- оказалась "проституткой... и т.д. т.п.".
Ну ты понял, кароч

Лиса как всегда о вечном А чего плохого в проститутке? Не людоедка же

Абсолютно ничё!

МихаилТОП писал(а):
Многое верно,Александр,только в агентствах по элитке практика "на перегонки" не практикуется,уж поверьте Почему Авито и ЦИАН? Есть сайты агентств,контрагентские отношения,да Вы и сами это знаете. Да много чего..Элитное ру,например

Да есть шероховатости, но принцип описан верно. В дебри народ тащить не стал)

Александр Харыбин писал(а):
МихаилТОП писал(а):
Многое верно,Александр,только в агентствах по элитке практика "на перегонки" не практикуется,уж поверьте Почему Авито и ЦИАН? Есть сайты агентств,контрагентские отношения,да Вы и сами это знаете. Да много чего..Элитное ру,например

Да есть шероховатости, но принцип описан верно. В дебри народ тащить не стал)

*** рассказывал, что еще когда он работал в Гамелане тренд изменился - миграция агентов, усиление баз и прочее привело к тому, что собственники элитки стали терять мотивацию работать с конкретным агентом или агентством. А вкладывали они много - и в продвижение сайта, и в создание и развитие базы объектов, и в фотосессии и во многое другое, в чем Павел спец. Но в нулевые это отлично работало, а после кризиса работать стало гораздо хуже.

Ого, не Нерсе даже имена банят, ничего себе.
:lol:

Чтобы продвигать сайт, объекты с элиткой и добывать новых клиентов тратили до 1000 долларов в сутки - и работал эффект масштаба.
Так что агент с 1-5 случайными объектами (если только он не бомбит целенаправленно узкий сектор, например конкретный ЖК) не так уж много что может сделать.