Подлежит ли госрегистрации договор безвозмездного пользования земельным участком ? 4 / 115

Двое физиков (не государство). Срок 10 лет. Сельхозка. Конечно, скрытая аренда, но расчет сельхозпродуктами.

Согласно ст.26 ЗК вроде подлежит (если больше года). А в 218-ФЗ ничего не сказано. Звоню на горячую линию Росреестра. Не подлежит.

Все-таки кто прав?

Не закрепленный в законодательстве, но общепризнанный принцип lex specialis derogat generali(специальный закон отменяет (вытесняет) общий закон»), на который не раз обращал внимание КС РФ, например:
"Однако в соответствии с общими принципами права в случае коллизии норм, регулирующих одни и те же общественные отношения, применению подлежат нормы закона, принятого по времени позднее, при условии что в нем не установлено иное, при этом приоритетом над общими нормами обладают специальные нормы, "
Определение Конституционного Суда РФ от 5 октября 2000 г. N 199-О.
Отсюда вывод - надо регистрировать.

Вопрос решили более изящно - задним числом.
Указали 01.03.2015 (поправки были 08.03) и на 12,5 лет.

algav06 писал(а):
Вопрос решили более изящно - задним числом.
Указали 01.03.2015 (поправки были 08.03) и на 12,5 лет.

А что собственно изменилось? Убрали только слово "срочного", а так все равно регистрировать что до, что после 8 марта. И , кстати, этот закон, отменяющий слово безвозмездное "срочное" владение, имеет обратную силу с 01.03.2015.