Страшно интересно, решение апелляции покупатель отсудил полную стоимость оплаченных денег за квартиру, хотя в ДКП был ми 4 / 383

[Ходюк Елена]

Меня удивило такое решение апелляционного суда. Чудеса да и только.

[Николай Тюленев]

Чудеса да и только.

11.04.2014 - подписан и подан на регистрацию ДКП между истицой и мошенницей.
24.04.2014 - реальной собственницей подано заявление в полицию о продаже её квартиры по подложным документам.
15.05.2014 - зарегистрирован переход права собственности на имя истицы.

Это как?
Чудеса, да и только ...

[Бирюлевский саранча]

Меня удивило такое решение апелляционного суда. Чудеса да и только.

Нет чудес, есть некачественное исполнение обязанностей агенством недвижимости и аргументированное решение суда 2-й инстанции:

Обоснованность требований истца в части размера причиненного ущерба подтверждается буквальным содержанием вышеуказанных расписок на общую сумму 3 800 000 рублей, из которых однозначно следует, что лицо, представившееся Завражновой Л.Ф.,получило от ФИО1 денежные средства в размере 1 000 000 рублей в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры, а 2 800 000 рублей – в счет оплаты неотделимых улучшений данной квартиры.

При этом, судебная коллегия учитывает отсутствие такого отдельного предмета купли-продажи как неотделимых улучшений объекта недвижимости без приобретения последнего.

Более того, доводы истца об оплате денежной суммы в размере 3 800 000 рублей подтверждаются также и иными материалами дела, включая показания свидетелей в рамках уголовного дела, а также объяснениями представителя ответчика ООО Агентство недвижимости «Золотой ключик» Аверина С.В., данными им в ходе судебного заседания 09 марта 2017 года (л.д.191 оборот).

Кроме того, из пояснений, данных Шаниной В.В. в заседании судебной коллегии и не опровергнутых ответчиками следует, что стоимость квартиры, озвученная сотрудниками агентства недвижимости составляла 3 800 000 рублей, денежные средства в указанной сумме передавались в офисе ООО Агентство недвижимости «Золотой ключик» сотруднику агентства, а не лицу, представившемуся Завражновой Л.Ф., при этом именно сотрудники
агентства указали истцу на необходимость оформления договора с разделением стоимости
квартиры на две части.

PS: где в новой версии форума находится форматирование текста собщения?

[Николай Тюленев]

есть некачественное исполнение обязанностей агенством недвижимости

Тут имеет место принятие на себя агентством недвижимости не свойственных для риэлторской деятельности функций - проведения взаиморасчетов между сторонами сделки.
Как в прошлом веке, когда не существовало аккредитивов, депозитов нотариуса, банковских ячеек со специальными условиями доступа.

Про советы сотрудников агентства по "оптимизации налогообложения" продавца, я вообще молчу.

Так что "наказания без вины не бывает" (с)