Какое будущее у одноэтажных кирпичных капитальных ГСК-гаражей в Москве ? 21 / 717

Хочу купить гараж в нужном районе, в ГС кооперативе больше 50 боксов. Знаю, что при пректировании 4ТК (нынешняя СВХ) гаражаи сносили и взамен давали крошечные компенсации или машиноместо в многоэтажке.

Сумма паланируемой покупки 0,5 млн рублей. Отсек в неотапливаемой линейке боксов в собственности продавца. Важно ли чтобы земля под отсеком была в собственности и в какой - личной или долевой? Если земля в аренде, то выше вероятность сноса или неполучения рыночной компенсации при сносе ?

Есть другое предложение - бокс в многоэтажке с отоплением за 1 млн руб, ежемесячная плата за отопление и охрану 1 тыс рублей, но там место менее удобное.

10.09.17, 20:44
Shelokau писал(а):
Знаю, что при пректировании 4ТК (нынешняя СВХ) гаражаи сносили и взамен давали крошечные компенсации или машиноместо в многоэтажке.

Компенсации давали достойные, вовсе не крошечные.

10.09.17, 21:04
ONSAKL писал(а):

10.09.17, 20:44
Shelokau писал(а):
Знаю, что при пректировании 4ТК (нынешняя СВХ) гаражаи сносили и взамен давали крошечные компенсации или машиноместо в многоэтажке.
Компенсации давали достойные, вовсе не крошечные.

Тип гаражей, место, СУММА , год сноса и выдачи компенсации ?

PS: меня больше интересуют советы по выбору для приобретения и не хотелось попасть под снос купленного гаража.

10.09.17, 21:07
Shelokau писал(а):
Тип гаражей, место, год сноса и выдачи компенсации ?

Допрос, что ли?

Красный Казанец, двухэтажный гаражный комплекс, 2016, 750 тыр.(второй этаж).

10.09.17, 21:11
ONSAKL писал(а):

10.09.17, 21:07
Shelokau писал(а):
Тип гаражей, место, год сноса и выдачи компенсации ?
Допрос, что ли?
Красный Казанец, двухэтажный гаражный комплекс, 2016, 750 тыр.(второй этаж).

в 2016 может 0,75 млн и адекватная компенсация, но если все получившие деньги ринутся покупать гаражи в своем районе, то цены резко поднимутся и 0,75 не хватит.

У получивших компенсацию была оформлена собственность на землю и мне при покупке обращать на это внимание ?

ONSA

10.09.17, 21:17
Shelokau писал(а):
У получивших компенсацию была оформлена собственность на землю и мне при покупке обращать на это внимание ?

Нет, земля была в аренде у владельцев комплекса.
Не думаю, что сейчас есть гаражи, где у собственников боксов или отдельных гаражей и земля в личной собственности.
Документы всегда можете попросить посмотреть, отказать не должны, если продать хотят.

10.09.17, 21:22
ONSAKL писал(а):
Нет, земля была в аренде у владельцев комплекса.

Те у членов кооператива ?

10.09.17, 21:22
ONSAKL писал(а):
Не думаю, что сейчас есть гаражи, где у собственников боксов или отдельных гаражей и земля в собственности.

Видел такое на Октябрьском поле, они оформлили в 1998

10.09.17, 21:26
Shelokau писал(а):
Те у членов кооператива ?

Там не было кооператива.

10.09.17, 21:26
Shelokau писал(а):
Видел такое на Октябрьском поле, они оформлили в 1998

Наверное, всё же в долевой, не в личной.

10.09.17, 21:11
ONSAKL писал(а):
Красный Казанец, двухэтажный гаражный комплекс, 2016, 750 тыр.(второй этаж).

Смотрю на цены в Вешняках (ул Вешняковская, 16Б и др ) от 1,3 млн рублей отапливаемое огороженное сеткой машиноместо.
0,75 млн была бы достойной компенсацией, если были в продаже неотапливаемые по 0,75 - их нет.

10.09.17, 21:45
Shelokau писал(а):

10.09.17, 21:11
ONSAKL писал(а):
Красный Казанец, двухэтажный гаражный комплекс, 2016, 750 тыр.(второй этаж).
Смотрю на цены в Вешняках (ул Вешняковская, 16Б и др ) от 1,3 млн рублей отапливаемое огороженное сеткой машиноместо.
0,75 млн была бы достойной компенсацией, если были в продаже неотапливаемые по 0,75 - их нет.

Не пойму, Вам гаражный бокс нужен или компенсация за него?