Квартира с отказниками от приватизации 12 / 426

Добрый день.
Ситуация у родственников. Квартира была по договору соц. найма. Муж с бывшей женой и дочерью 25 лет решили ее приватизировать , отказавшись в пользу жены/матери. Теперь хотят купить две квартиры: муж с бывшей женой в Подмосковье, дочь тоже в Подмосковье в новостройке. Могут ли быть проблемы при продаже квартиры и как их минимизировать?
СПС.

12.09.17, 13:29
Ольча писал(а):
Добрый день.
Ситуация у родственников. Квартира была по договору соц. найма. Муж с бывшей женой и дочерью 25 лет решили ее приватизировать , отказавшись в пользу жены/матери. Теперь хотят купить две квартиры: муж с бывшей женой в Подмосковье, дочь тоже в Подмосковье в новостройке. Могут ли быть проблемы при продаже квартиры и как их минимизировать?
СПС.

Очень просто - купить 2 квартиры, зарегистрироваться в них и фактически заехать для проживания.

12.09.17, 15:17
Евгений Палько писал(а):

12.09.17, 13:29
Ольча писал(а):
Добрый день.
Ситуация у родственников. Квартира была по договору соц. найма. Муж с бывшей женой и дочерью 25 лет решили ее приватизировать , отказавшись в пользу жены/матери. Теперь хотят купить две квартиры: муж с бывшей женой в Подмосковье, дочь тоже в Подмосковье в новостройке. Могут ли быть проблемы при продаже квартиры и как их минимизировать?
СПС.
Очень просто - купить 2 квартиры, зарегистрироваться в них и фактически заехать для проживания.

Евгений, спасибо за внимание к теме. Купить они могут одновременно с продажей своей квартиры, но будет ли интерес к квартире с прописанными отказниками? Обязательно ли им выписываться до сделки?

12.09.17, 15:26
Ольча писал(а):
Евгений, спасибо за внимание к теме. Купить они могут одновременно с продажей своей квартиры, но будет ли интерес к квартире с прописанными отказниками? Обязательно ли им выписываться до сделки?

Тут много тем про отказников. Интерес есть всегда, вопрос цены и степени цинизма Вашего риэлтора.
Выписка не означает прекращение бессрочного права пользования.

12.09.17, 15:26
Ольча писал(а):
но будет ли интерес к квартире с прописанными отказниками? Обязательно ли им выписываться до сделки?

заведите себе риэлтора, он сформирует интерес и определит правильный момент выписки.

12.09.17, 16:22
Беляева Елена писал(а):

12.09.17, 15:26
Ольча писал(а):
но будет ли интерес к квартире с прописанными отказниками? Обязательно ли им выписываться до сделки?
заведите себе риэлтора, он сформирует интерес и определит правильный момент выписки.

Заведите - это что-то новенькое...

Раньше заводили кошек, собак... То что риэлтор нужен - это понятно. Вопрос был в другом, хочется для начала самим понимать ситуацию, а не слепо идти за риэлтором.

12.09.17, 16:31
Ольча писал(а):
Вопрос был в другом, хочется для начала самим понимать ситуацию, а не слепо идти за риэлтором.

вряд ли самостоятельно вы сможете сформировать интерес к квартире с отказниками у потенциальных покупателей, им нужно четко и внятно рассказать безопасную схему сделки, обосновав безопасность законодательными актами и устоявшейся практикой. А понимать ситуацию безусловно надо, но в некоторых моментах, чтобы ее понимать и грамотно оценивать, надо потратить годы на обучение и приобретения опыта.
а терминология не имеет значения, заведите пригласите наймите - смысл в том, что такой квартире лучше продаваться со специалистом.

12.09.17, 16:31
Ольча писал(а):

12.09.17, 16:22
Беляева Елена писал(а):

12.09.17, 15:26
Ольча писал(а):
но будет ли интерес к квартире с прописанными отказниками? Обязательно ли им выписываться до сделки?
заведите себе риэлтора, он сформирует интерес и определит правильный момент выписки.
Заведите - это что-то новенькое... Раньше заводили кошек, собак... То что риэлтор нужен - это понятно. Вопрос был в другом, хочется для начала самим понимать ситуацию, а не слепо идти за риэлтором.

Тут или сами или слепо за риэлтором.

12.09.17, 16:31
Ольча писал(а):
хочется для начала самим понимать ситуацию, а не слепо идти за риэлтором.

Чтобы зряче ходить за риэлтором, нужно им быть.
Но тогда теряется смысл наёма другого риэлтора.

По теме коллеги Вам верно объяснили.
Отказники сегодня - одно из самых страшных пугал для покупателей, наравне с неизвестными наследниками и не включенными в приватизацию детьми.
И грамотно снять эти страхи сможет лишь профессионал.

12.09.17, 16:59
Николай Тюленев писал(а):
И грамотно снять эти страхи сможет лишь профессионал.

Или не снять.