Соглашение об изъятии с Администрацией (аварийное жилье, снос дома) 12 / 686

Коллеги, имеется квартира в аварийном доме, собственник согласен на любое жилье взамен, а ему дают квартиру и пишут, что он должен доплату городу, по бешеной оценке. Дали проект соглашения,всю голову сломали, как его подписать с возражениями касаемо стоимости доплаты, так как ранее они уже были в суде и заочка назначила выкупную стоимость сущие копейки в районе 400 тыс. Руб., у людей единственное жилье. Заочку отменили. Кто в теме, подскажите,плиз.

14.09.17, 08:34
Овсянникова Елена писал(а):
ему дают квартиру и пишут, что он должен доплату городу, по бешеной оценке. Дали проект соглашения,всю голову сломали, как его подписать с возражениями касаемо стоимости доплаты

Для предметного обсуждения выложите письмо и проект соглашения без персональных данных

Не устраивает нас п. 2 предпоследний и последний абзац этого пункта, где про доплату,и п. 3.2.2., остальное более чем

14.09.17, 08:34
Овсянникова Елена писал(а):
Коллеги, имеется квартира в аварийном доме, собственник согласен на любое жилье взамен, а ему дают квартиру и пишут, что он должен доплату городу, по бешеной оценке. Дали проект соглашения,всю голову сломали, как его подписать с возражениями касаемо стоимости доплаты, так как ранее они уже были в суде и заочка назначила выкупную стоимость сущие копейки в районе 400 тыс. Руб., у людей единственное жилье. Заочку отменили. Кто в теме, подскажите,плиз.

У вас в соглашении есть ссылка на нпа 165. Там очень чётко прописаны условия доплаты в пп 2.6-2.10. Ссылайтесь на них в своих возражениях.

14.09.17, 11:17
Беляева Елена писал(а):

У вас в соглашении есть ссылка на нпа 165. Там очень чётко прописаны условия доплаты в пп 2.6-2.10. Ссылайтесь на них в своих возражениях.

Мы уже все изучили

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
РЕШЕНИЕ

23.11.2011 № 165

О Порядке распоряжения муниципальными жилыми помещениями в целях их предоставления собственникам изымаемых для муниципальных нужд жилых помещений

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 29 Устава города Нижнего Новгорода

ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШИЛА:

1. Порядок распоряжения муниципальными жилыми помещениями в целях их предоставления собственникам изымаемых для муниципальных нужд жилых помещений принять (прилагается).
2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городской Думы города Нижнего Новгорода по развитию города, строительству и архитектуре (Растеряев В.А.).
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города
О.В.Сорокин

А дальше приложение)))
Скорее инструкция для отдела учета и распределения жилья

Это не закон)))

14.09.17, 11:59
Овсянникова Елена писал(а):
А дальше приложение)))
Скорее инструкция для отдела учета и распределения жилья Это не закон)))

Вот приложение и почитайте, особенно указанные пункты. Таки тоже нпа, не то чтобы уровня закона но все же.

14.09.17, 08:34
Овсянникова Елена писал(а):
Коллеги, имеется квартира в аварийном доме, собственник согласен на любое жилье взамен, а ему дают квартиру и пишут, что он должен доплату городу, по бешеной оценке. Дали проект соглашения,всю голову сломали, как его подписать с возражениями касаемо стоимости доплаты, так как ранее они уже были в суде и заочка назначила выкупную стоимость сущие копейки в районе 400 тыс. Руб., у людей единственное жилье. Заочку отменили. Кто в теме, подскажите,плиз.

Вам нужно оспаривать, если конечно это возможно, сам отчет об оценке. В порядке ст. 32 ЖК РФ собственнику положен только выкуп. Если дом состоит в программе расселения, то возможно получения жилья взамен. У Вас и так доплату требуют только за дополнительные квадратные метры. У нас в городе вообще проводят оценку обоих жилых помещений и требуют доплатить математическую разницу. Но с рассрочкой на 10 лет под 3% годовых.

2.8. Если рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, жилое помещение предоставляется администрацией города Нижнего Новгорода без возмещения администрации города Нижнего Новгорода собственником разницы между рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения при условии, что общая площадь предоставляемого жилого помещения не превышает общую площадь изымаемого жилого помещения более чем в 2 раза.
2.9. Если рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения и общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь изымаемого жилого помещения более чем в 2 раза, жилое помещение предоставляется администрацией города Нижнего Новгорода при условии возмещения собственником администрации города Нижнего Новгорода рыночной стоимости общей площади предоставляемого жилого помещения, которая превышает общую площадь изымаемого жилого помещения более чем в 2 раза.

вот такие интересные инструкции в приложении.

если ему вместо 40 кв.м. дают 80 кв.м., то доплаты, исходя из этих правил, нет, а если 81кв.м., то доплата за 1 кв.м.

14.09.17, 20:36
Беляева Елена писал(а):
2.8. Если рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, жилое помещение предоставляется администрацией города Нижнего Новгорода без возмещения администрации города Нижнего Новгорода собственником разницы между рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения при условии, что общая площадь предоставляемого жилого помещения не превышает общую площадь изымаемого жилого помещения более чем в 2 раза.
2.9. Если рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения и общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь изымаемого жилого помещения более чем в 2 раза, жилое помещение предоставляется администрацией города Нижнего Новгорода при условии возмещения собственником администрации города Нижнего Новгорода рыночной стоимости общей площади предоставляемого жилого помещения, которая превышает общую площадь изымаемого жилого помещения более чем в 2 раза.

вот такие интересные инструкции в приложении. если ему вместо 40 кв.м. дают 80 кв.м., то доплаты, исходя из этих правил, нет, а если 81кв.м., то доплата за 1 кв.м.

Это всего навсего видение господ депутатов Нижегородской области))))
Есть другие ФЗ и законы по этому поводу.
Мы нашли выход, что с этим делать, отпишусь по завершении этого дела чем закончилось)

Овсянникова Елена
В СПБ будете?