Ты кто такой? Давай, до свидания 22 / 1939

Эпиграф: Ненавижу загородку безвозмедно и возмездно.
Текст длинный. Дочитают не все.
Дочитавшим жму руку.

218-ФЗ от 13.07.2015г.
Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда
п.3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица И при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.
При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

По суду прекращена долевая собственность и сделан выдел в натуре.
Решение вступило в законную силу и предоставлено в Росреестр.
Из суда решение Росреестр то же давно получил. При каждой подаче документов решение суда подавалось.

Отказ Росреестра № раз по основаниям:
- технические ошибки от кадастровых инженеров,
- "При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости , из которого образованы новые объекты недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН исходный участок находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, однако с заявлением о государственном кадастровом учете обратился только ФИО1. Заявление о государственной кадастровой учете от ФИО2 отсутствует".

Отказ Росреестра № два по основаниям:
- уже другие технические ошибки от кадастровых инженеров,
- "При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости , из которого образованы новые объекты недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН исходный участок находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, однако с заявлением о государственном кадастровом учете обратился только ФИО1. Заявление о государственной кадастровой учете от ФИО2 отсутствует".

Отказ Росреестра № три по основаниям:
- "При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости , из которого образованы новые объекты недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН исходный участок находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, однако с заявлением о государственном кадастровом учете обратился только ФИО1. Заявление о государственной кадастровой учете от ФИО2 отсутствует".

Исправить техничку клиент не успевал, потому что именно по второму пункту отказ выносится в течение 5 дней после подачи документов.
Уведомление о приостановке и отказ прямо в одном конверте приходят.

Итак, третий отказ только по основаниям:
- "При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости , из которого образованы новые объекты недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН исходный участок находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, однако с заявлением о государственном кадастровом учете обратился только ФИО1. Заявление о государственной кадастровой учете от ФИО2 отсутствует".
В первых двух отказах этот пункт присутствует.
И это при наличии решения суда.

Устный комментарий кадастровой палаты:
"А чо Вы в суде не потребовали обязать нас поставить кад.учет и госрегистрацию права без заявления ответчика?
Ну и что, что у Вас решение суда. У нас нет форм для Вашего случая, а по тем, что есть Вы единолично не имеете права подавать решение суда. Приводите ответчика."

То есть люди идут в суд разрешать имеющиеся конфликтные ситуации, а в росреестр истцы и ответчики должны придти и написать заявление все равно ВМЕСТЕ.

Скоро у меня будет суд по утрате права собственности на строение, в связи с прекращением его существования.
Там то же у истца и не было, и не возникнет права собственности на строение.
Заподозрив после первой прилетевшей ласточки неладное, заранее съездили в кадастровую палату:
" Вы в суде не забудьте нас обязать без заявления ответчика, а то пока ответчик решение суда нам сам не подаст, мы ничего делать не будем".

Росреестры немосковского региона. Это 2 разных ближних региона.

У кого подобное уже было? Что делали?
У кого ни спрошу - никто еще не сталкивался.

Мне и с Ближайшим Подмосковьем горя хватает.
"По решению суда" самое распространенное. Они очень любили судиться/делиться. Если , не дай бог, нотариальная сделка - обязательно всплывает куча косяков Росреестра и КАдастра - замучаешься исправлять....и опять ошибки, и конца не видать.
У меня задаток от 25 мая (!) на один загородный объект. Не можем выйти на сделку! До сих пор!

15.09.17, 23:30
Asti495 писал(а):
Скоро у меня будет суд по утрате права собственности на строение, в связи с прекращением его существования.

А по заявлению после акта кадастровых не судьба?

интересно

15.09.17, 23:30
Asti495 писал(а):
Эпиграф: Ненавижу загородку безвозмедно и возмездно.
Текст длинный. Дочитают не все.
Дочитавшим жму руку.

Устный комментарий кадастровой палаты:
"А чо Вы в суде не потребовали обязать нас поставить кад.учет и госрегистрацию права без заявления ответчика?
Ну и что, что у Вас решение суда. У нас нет форм для Вашего случая, а по тем, что есть Вы единолично не имеете права подавать решение суда. Приводите ответчика."

а у вас в тексте решения вообще нет обязательства Росреестра произвести регистрацию?

16.09.17, 00:28
Людмила Воронина писал(а):
А по заявлению после акта кадастровых не судьба?

на акте обследования и диске может только собственник или лицо по доверенности.
мой клиент собственником не является.

15.09.17, 23:30
Asti495 писал(а):
У кого подобное уже было? Что делали?

может ткнуть им в пп.7 п.1 ст.15 218 ФЗ, а то они все отказы по пп.3 п.1 ст.15 строчат, а у вас таки 7.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

это иное лицо как раз и установлено ст.58 того же ФЗ. а отсутствие форм это не головная боль клиентов.

Asti495

16.09.17, 00:46
kartavtsev писал(а):
а у вас в тексте решения вообще нет обязательства Росреестра произвести регистрацию?

Указано, что подлежит государственной регистрации, но в данном случае Росреестр упирает на то, КТО именно имеет право написать заявление, притащив решение суда. Заявление истца при подаче решения суда не рассматривается без заявления ответчика.
У них в альбоме форм нет вариантов для подобных случаев.

16.09.17, 01:02
Беляева Елена писал(а):
может ткнуть им в пп.7 п.1 ст.15 218 ФЗ, а то они все отказы по пп.3 п.1 ст.15 строчат, а у вас таки 7.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

это иное лицо как раз и установлено ст.58 того же ФЗ. а отсутствие форм это не головная боль клиентов.

Круг иных ограничен этой же статьей - (а или б) и (в или г), а право не всегда возникает, ведь оно может уже быть или наоборот просто прекращаться, но у третьего лица.
Некоторые случаи просто выпали из обоймы.

16.09.17, 01:02
Беляева Елена писал(а):

15.09.17, 23:30
Asti495 писал(а):
У кого подобное уже было? Что делали?
может ткнуть им в пп.7 п.1 ст.15 218 ФЗ, а то они все отказы по пп.3 п.1 ст.15 строчат, а у вас таки 7.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

это иное лицо как раз и установлено ст.58 того же ФЗ. а отсутствие форм это не головная боль клиентов.

лучше всего, наверное, попробовать
Или пойти получАть разъяснение суда, что ли, с правильными формулировками -типа "а разъяснит ли уважаемый суд, нужно ли согласие бывшего сособственника на проведение регистрации прав и постановки на кадастровый учет ?"

а вообще Ад и Израиль, конечно

16.09.17, 01:15
kartavtsev писал(а):
Или пойти получАть разъяснение суда, что ли, с правильными формулировками -типа "а разъяснит ли уважаемый суд, нужно ли согласие бывшего сособственника на проведение регистрации прав и постановки на кадастровый учет ?"

идея! спасибо! что-то я забыла про это.