Как долго можно откладывать получение права собственности на квартиру? 9 / 536

Добрый день! На руках имею договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры. как долго можно не регистрировать право собственности и какая за это ответственность? Возможно ли будет продать или сделать переуступку прав на эту квартиру без регистрации права собственности? Спасибо.

Пока - сколь угодно долго. Но собираются принять что-то там по этому поводу.
Да, возможно. Если уж так хочется.

25.09.17, 17:20
na-le-vo писал(а):
Пока - сколь угодно долго. Но собираются принять что-то там по этому поводу.
Да, возможно. Если уж так хочется.

Спасибо. Не могу решить, продать или оставить. Оформишь собственность, придется налог платить с разницы.

25.09.17, 17:24
Cleo писал(а):
Спасибо. Не могу решить, продать или оставить. Оформишь собственность, придется налог платить с разницы.

Если ГК прошла, то переуступку не сделаете.
Обычно в ДДУ прописывают обязанность и сроки по передаче/приемке объекта. Потому, застройщик после передачи вам квартиры, либо после истечения оговоренного срока, наступившего после уведомления вас о необходимости подписания акта передачи, сможет обратиться с иском в суд, на основании которого обяжет вас зарегистрировать право собственности. Думаю, что в ДДУ есть штрафы за просрочку исполнения обязательств, также, суд обяжет вас оплатить судебные издержки истца и налоги.
В общем, дорого может вам обойтись ваша беспечность.

25.09.17, 17:15
Cleo писал(а):
Добрый день! На руках имею договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры. как долго можно не регистрировать право собственности и какая за это ответственность? Возможно ли будет продать или сделать переуступку прав на эту квартиру без регистрации права собственности? Спасибо.

Если подписан акт приема-передачи завершенной в строительстве квартиры, про переуступку прав по ДДУ забудьте.
Продать без регистрации права тоже нельзя, так как продаете право собственности.

25.09.17, 17:39
Druker2709 писал(а):

25.09.17, 17:15
Cleo писал(а):
Добрый день! На руках имею договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры. как долго можно не регистрировать право собственности и какая за это ответственность? Возможно ли будет продать или сделать переуступку прав на эту квартиру без регистрации права собственности? Спасибо.
Если подписан акт приема-передачи завершенной в строительстве квартиры, про переуступку прав по ДДУ забудьте.
Продать без регистрации права тоже нельзя, так как продаете право собственности.

Спасибо. А какие есть формы продажи, если акт приемки подписан, а собственность не получена?

25.09.17, 17:36
Алексей Слесарев писал(а):

25.09.17, 17:24
Cleo писал(а):
Спасибо. Не могу решить, продать или оставить. Оформишь собственность, придется налог платить с разницы.
Если ГК прошла, то переуступку не сделаете.
Обычно в ДДУ прописывают обязанность и сроки по передаче/приемке объекта. Потому, застройщик после передачи вам квартиры, либо после истечения оговоренного срока, наступившего после уведомления вас о необходимости подписания акта передачи, сможет обратиться с иском в суд, на основании которого обяжет вас зарегистрировать право собственности. Думаю, что в ДДУ есть штрафы за просрочку исполнения обязательств, также, суд обяжет вас оплатить судебные издержки истца и налоги.
В общем, дорого может вам обойтись ваша беспечность.

Спасибо. Дело не в беспечности, а в желании продать, избежав налога на прибыль.

25.09.17, 17:47
Cleo писал(а):
Спасибо. А какие есть формы продажи, если акт приемки подписан, а собственность не получена?

Все допустимые формы сути дела не меняют.
Имущество передано Вам по акту приема-передачи, но право собственности на него не не зарегистрировано.

25.09.17, 17:48
Cleo писал(а):
Спасибо. Дело не в беспечности, а в желании продать, избежав налога на прибыль.

Не прибыль, а НДФЛ. Не надо было подписывать акт ПП.