Ценам на жилье в Москве Репченко предсказал падение до 2024 года 73 / 3835

Цены на жилье в Москве продолжат падение до 2024 года. К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. Ежегодное падение, таким образом, составит около 10%. Такой прогноз сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции в рамках форума RREF-2017, который проходит в московском ЦДХ.

Новый рост цен, по прогнозу аналитика, может начаться ближе к 2024 году или после него. «С 2020 года цены будут колебаться и, возможно, начнут отыгрывать текущую инфляцию, но это не будет ростом. Цены должны стабилизироваться на уровне 120 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует уровню $2 тыс. за «квадрат» (при курсе 60 руб. за 1$)», — пояснил Олег Репченко.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

PS: в 2011 г он же уверял, что ценам падать некуда

Всегда веселят доморощенные аналитики со своими прогнозами на будущее. Надо же, он уже знает каков будет курс бакса в 2020 году, и в чем будет падение цен

01.10.17, 13:06
David Moiseevich писал(а):
Всегда веселят доморощенные аналитики со своими прогнозами на будущее. Надо же, он уже знает каков будет курс бакса в 2020 году, и в чем будет падение цен

Согласитесь, предпосылок для роста цен пока не видно, так ведь?

01.10.17, 13:10
Gordon Freeman писал(а):

Согласитесь, предпосылок для роста цен пока не видно, так ведь?

Для рублевого роста цен предпосылок масса исходя из компетенций наших властей по управлению отечественной экономикой.
В смысле, исходя из отсутствия у них этих компетенций.

01.10.17, 13:10
Gordon Freeman писал(а):
Согласитесь, предпосылок для роста цен пока не видно, так ведь?

Обвал курса рубля исключаете ?

Стащу свои комментарии из группы Риэлторы России в фб

Cвятoслав Tеплов

01.10.17, 13:06
David Moiseevich писал(а):
Всегда веселят доморощенные аналитики со своими прогнозами на будущее. Надо же, он уже знает каков будет курс бакса в 2020 году, и в чем будет падение цен

Расчет по циклам и в долгосрочной перспективе, анализ ретроспективы Олег Николаевич делает в долларах...

Возможно слушал не особо внимательно, поэтому не уловил какие то момента с переходами циклов 7-10-3, но в целом полностью с ним согласен и по циклам и по текущему состоянию/перспективе. Практика всё это пока подтверждает....
Из того что лично я услышал, падение точно по квартирам в Москве до 2020 (в основном на вторичке), далее пока неопределенно то ли рост то ли коррекция на уровне инфляции...

Но покупать для себя или для инвеста можно и сейчас, смотря что и главное по чём.... Нет такого что - всё пропало...

Регионы вообще живут по своим сценариям, циклам и ценам... Речь шла конкретно по московской недвижимости, и то только жилой

Ольга Меркулова

Для риэлторов не суть важно, как сегодня настроен рынок, риэлтор должен уметь работать на любом рынке и делать это успешно.
Поскольку я фанат обменных технологий- я приветствую падение рынка, потому что они прекрасно работают на падении)))
И чем дольше продолжится падение - тем эффективнее для нас работа.
Поэтому мне странно ностальгическое риэлторское ожидание подъема.

А что тогда обсуждаем, если некоторые наперед уже знают, что будет и с курсом валюты и какая будет ситуация. Я ни в чём сейчас не уверена. В октябре может начаться заваруха на Украине, в ноябре у нас. Сезонность цен на топливо. Все что угодно.. Малейшая встряска и курс может качнуться в любую сторону. А если некоторые почему то привязывают взаимосвязь стоимости жилья от $ и €, то цены могут в любую сторону качнуться, но скорее вниз.

01.10.17, 15:34
Глюк писал(а):
А что тогда обсуждаем, если некоторые наперед уже знают, что будет и с курсом валюты и какая будет ситуация. Я ни в чём сейчас не уверена. В октябре может начаться заваруха на Украине, в ноябре у нас. Сезонность цен на топливо. Все что угодно.. Малейшая встряска и курс может качнуться в любую сторону. А если некоторые почему то привязывают взаимосвязь стоимости жилья от $ и €, то цены могут в любую сторону качнуться, но скорее вниз.

Коррекцию рынка на политические события - никто не отменял, что и было озвучено Репченко про циклы 2011-2014...2014-2020