Вести с полей или по мотивам сегодняшних событий.. 57 / 1916

Профессионал vs Любитель.

Дано. Клиент в другом городе, ему нужно снять квартиру и переехать. В Москве для просмотров и задатка есть доверенное лицо.

Любитель прозванивает объекты и подробно все объясняет собственникам и коллегам. Как есть. Первые часто его посылают, поскольку слышат: «Мы приедем с другом нанимателя, оставим залог, потом на сделку приедет сам Наниматель». Собственник настораживается и отказывает. Ему это кажется подозрительным. Ему не всегда приходит в голову (и это понятно), что человеку надо куда-то переехать сразу, а не сидеть на вокзале и бегать на просмотры. Контрагентам вообще некогда это все слушать, у них есть сегодня другие люди. И многие из них тоже - любители. Схема кажется шаткой, неестественной, ненужной.

Профессионал просто звонит незнакомым собственникам и контрагентам: «Есть квартира на Серпуховской, за 40? Отлично. У меня есть клиент - один парень из Сургута, без животных, айтишник. Сегодня в 19 часов готовы приехать и посмотреть. Понравится - готовы снимать». Никто не откажет. Все понятно. Просто. Чётко.

На встрече спокойно объясняем, что человеку надо приехать и заселиться сразу. Что на улице спать сейчас холодно. На вокзале - неудобно. Вот доверенное лицо. Вот задаток. Послезавтра прилетает с чемоданом и деньгами клиент. Даём нанимателю и собственнику созвониться, договориться. Объясняем, что в процессе подписания договора у них будет время лично познакомиться и пообщаться ещё раз .

Разумеется все люди должны быть нормальными и без сюрпризов. Вносим задаток. Через день -знакомство и подписание договора. Все .

Итог.

Собственник получил такого нанимателя, какого хотел. А наниматель заехал в квартиру прямо с поезда. Не нервничал. Агент - умница. Получил деньги и рекомендации.

PS Именно такие агенты процветают, а другие не могут долго сдать квартиру или заселить клиента. Агент - не сводник, не продавец только информации, а разумный, расчётливый, четко действующий предприниматель. Умеющий просчитать и продумать за всех почти все. Главное - дать результат. За это ему и платят.
У меня все. Удачи, друзья.

04.10.17, 14:31
Александр Харыбин писал(а):
Разумеется все люди должны быть нормальными и без сюрпризов. Вносим задаток. Через день -знакомство и подписание договора. Все .

А если - не всё? А если не понравился кто-то кому-то (мера нормальности у каждого своя)? Вот не понравился и всё тут. Задаток можно без штрафов вернуть? Не прослывёт ли арендодатель недобросовестным?

04.10.17, 14:31
Александр Харыбин писал(а):
. Агент - не сводник, не продавец только информации, а разумный, расчётливый, четко действующий предприниматель. Умеющий просчитать и продумать за всех почти все. Главное - дать результат. За это ему и платят.

Всем серым никам сср зарубить эту фразу на носу ))
Четко и понятно. Надеюсь усвоят.

04.10.17, 14:46
Людмила Воронина писал(а):

04.10.17, 14:31
Александр Харыбин писал(а):
. Агент - не сводник, не продавец только информации, а разумный, расчётливый, четко действующий предприниматель. Умеющий просчитать и продумать за всех почти все. Главное - дать результат. За это ему и платят.
Всем серым никам сср зарубить эту фразу на носу ))
Четко и понятно. Надеюсь усвоят.

Что, кому и где рубить - не вам решать. Решает тот, кто платит.

04.10.17, 14:46
Людмила Воронина писал(а):
Надеюсь усвоят

.. как расчётливо впаривать кота в мешке?

04.10.17, 15:05
Zaid писал(а):
Решает тот, кто платит.

Правильно.
Потому все наши форумные несогласные сср - лесом. Вы - не клиенты ))

На «если» настоящий профессионал оставит 2% из ста.

Для этого нужно подстраховаться одним-двумя объектами иногда. Если есть сомнения.

04.10.17, 15:17
Людмила Воронина писал(а):

04.10.17, 15:05
Zaid писал(а):
Решает тот, кто платит.
Правильно.
Потому все наши форумные несогласные сср - лесом. Вы - не клиенты ))

Вашим клиентом мне точно никогда не быть, так что пишите что думаете - я все стерплю.

04.10.17, 15:17
Людмила Воронина писал(а):
Вы - не клиенты ))

НО Ваши клиенты - в итоге наши клиенты. Безысходность. Друг без друга никуда