Налоговый вычет на приобретение квартиры. Супруги 10 / 253

Подскажите, можно ли получить вычет супругу, если квартира приобретается на другого супруга, который не имеет дохода?
(номинальный владелец 1, формально собственность по 1/2 у каждого)
Если же покупать номинально по 1/2 доле на каждого, какая сумма вычета будет у каждого из супругов ?

Если имущество приобретено в официальном браке, то каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере 2000000 руб. Неважно кто указан как титульный собственник.

05.10.17, 11:00
Святослав Теплов писал(а):
Если же покупать номинально по 1/2 доле на каждого, какая сумма вычета будет у каждого из супругов ?

Форма собственности не имеет значения.

05.10.17, 11:12
Ирина Сорокина писал(а):
Если имущество приобретено в официальном браке, то каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере 2000000 руб. Неважно кто указан как титульный собственник.

ВАШИ КЛИЕНТЫ ПОДАВАЛИ ЗАЯВЛЕНИЯ В ифнс И ПОЛУЧАЛИ ТАКОЙ ВЫЧЕТ ?
(практика есть?)

05.10.17, 11:27
Святослав Теплов писал(а):

05.10.17, 11:12
Ирина Сорокина писал(а):
Если имущество приобретено в официальном браке, то каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере 2000000 руб. Неважно кто указан как титульный собственник.
ВАШИ КЛИЕНТЫ ПОДАВАЛИ ЗАЯВЛЕНИЯ В ифнс И ПОЛУЧАЛИ ТАКОЙ ВЫЧЕТ ?
(практика есть?)

какие основания, чтобы этого не случилось?

Факт регистрации права на квартиру только на одного из супругов не влияет на право получения вычета. Отличия будут только в процедуре его получения: право на получение вычета можно распределить в долях так, как супруги посчитают нужным. Заявлением в ФНС определяются доли в получении вычета и не зависят от долей в праве собственности.

Далее выдержка из налогового, вычет предоставляется на расходы налогоплательщика. На покупку расходуют семейные деньги оба супруга. Жена тоже ~~человек~~ налогоплательщик, расходующий на покупку

------

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
...
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

05.10.17, 11:27
Святослав Теплов писал(а):
ВАШИ КЛИЕНТЫ ПОДАВАЛИ ЗАЯВЛЕНИЯ В ифнс И ПОЛУЧАЛИ ТАКОЙ ВЫЧЕТ ?
(практика есть?)

Подавал в 2006 году, в ифнс приняли без вопросов, вычет получили

05.10.17, 11:50
Александр Зеленский писал(а):

05.10.17, 11:27
Святослав Теплов писал(а):
ВАШИ КЛИЕНТЫ ПОДАВАЛИ ЗАЯВЛЕНИЯ В ифнс И ПОЛУЧАЛИ ТАКОЙ ВЫЧЕТ ?
(практика есть?)
Подавал в 2006 году, в ифнс приняли без вопросов, вычет получили

я вот постеснялась светиться) тоже получила по заявлению о распределении налогового вычета между супругами, тк имущество приобреталось в браке.

Если нужен минимальный вычет на 700 тыс., сколько надо указывать в дкп 1400 или 700 ?

При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), но супруги могут перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении вычета, подписанного обоими супругами (Письма Минфина России от 29.03.2017 № 03-04-05/18320, от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 08.04.2015 № 03-04-05/19849, ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@).

При распределении важно помнить, что:

- максимальный размер вычета на каждого из супругов не может превышать 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.).

- заявление на распределение основного вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе и передать остаток вычета другому супругу (Письма Минфина России от 07.09.2012 № 03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 № 03-04-05/7-1012, от 20.07.2012 № 03-04-05/9-890, от 18.05.2012 № 03-04-05/7-647).

Заметка: Если стоимость жилья составляет более 4 млн.руб., то при обращении в налоговую инспекцию заявление на вычет предоставлять необязательно, так как вычет по умолчанию распределяется по 50%. Соответственно, каждый из супругов сможет получить максимально возможный вычет в размере 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату).

Применение имущественного вычета в случае оформления жилья единолично на одного из супругов

Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов (п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204).

Спасибо всем!