Как обьективно оценить квартиру ? 15 / 503

Добрый день . помогите обьективно оценить квартиру для аренды в Крылатском . Крылаткие Холмы Трехкомнатная ,изолированные комнаты. 72 кв м. 13/17 8-9 МИНУТ ПЕШКОМ. Фото прилагаются. Азия и Кавказ не рассматриваются. дети от 6 лет и без животных. Сколько по вашему стоит такая квартира ?

Marmelad1979,
55-60 тыс

09.10.17, 13:45
Владимир Романенко писал(а):
Marmelad1979,
55-60 тыс

А если обьективнее скажем некоторые недостатки могут влиять ? Например в доме соседи сделали перепланировку и заблокировали вентиляционный канал по по этажу . Как итог : Туалет и Кухня остались без вентиляции - На стене на кухне есть небольшая плесень. И сделан выдув через окно . 55 тысяч это с коммунальными ? ЖКХ плюс-минус 9 тысяч

09.10.17, 13:45
Владимир Романенко писал(а):
Marmelad1979,
55-60 тыс

Такую цену можно только с вашими фотографиями выжать.)

Marmelad1979,
В Москве в 99% случаев сдаются квартиры за фикс + счетчики воды и света .
Все остальные платежи на плечах и кошельке собственника.
Касаемо цены, любой профессиональный арендник при выезде на место, скажет вам более точнее цифры, и подскажет детали (что убрать, что добавить и т.д.)

09.10.17, 13:50
Adivinanza писал(а):

09.10.17, 13:45
Владимир Романенко писал(а):
Marmelad1979,
55-60 тыс
Такую цену можно только с вашими фотографиями выжать.)

Спасибо

Я бы сдал 50+.

09.10.17, 14:10
Александр Харыбин писал(а):
Я бы сдал 50+.

Ну да однушку в этом районе сдашь за 50.

09.10.17, 13:45
Владимир Романенко писал(а):
55-60 тыс

Какова ликвидность 3 - комнатной квартиры скажем за эти 55-60 ? . Может ли потребоваться соуменьшение цены из за неликвидности ? Ведь на Трешки контингент по сути вроде как сильно ограничен из за количества комнат а соответственно и стоимости?

09.10.17, 14:19
Marmelad1979 писал(а):

09.10.17, 13:45
Владимир Романенко писал(а):
55-60 тыс
Какова ликвидность 3 - комнатной квартиры скажем за эти 55-60 ? . Может ли потребоваться соуменьшение цены из за неликвидности ? Ведь на Трешки контингент по сути вроде как сильно ограничен из за количества комнат а соответственно и стоимости?

Конечно 3кв сдать тяжелее , чем 1кв...
Но они же сдаются, хотя есть весельчаки предпочитающие "повисеть" несколько месяцев с завышенными ожиданиями...
После осмотра квартиры в живую, делается анализ конкурентов.
После этого собственник информируется и принимается то или иное решение.