Прошу критики квартиры на Кировоградской. 77 / 1421
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
10 окт. 2017
Добрый вечер.
Понравилась квартира на Кировоградской улице, д.32, к 1.
вот она на циане- внешняя ссылка
Квартира коммунальная - 2 собственника: мальчики 18(1 комната) и 24 лет(2, 3 комнаты).
Из прав перехода: по первому. Приватизация 2008 года. Мама отказник по 1/2 у папы и сына, в 2017 папа умирает. Мама и папа официально не женаты. Сын- единственный наследник.
По второму : приватизация на бабушку и внука по 1/2. Потом, кажется, бабушка внуку передала свою половину. Бабушка жива.
Продает Инком. Просит комиссию за сопровождение 50 тыс.
Квартира убита полностью, но, понравилась планировка, метраж. Окна на восток и запад.
В цене чуть падают. По району ценник нормальный.
Все документы и переходы покажут в офисе на авансе. Как и собственников.
Подскажите, как обезопасить себя? Стоит ли зацикливаться на этом варианте, т.к. с документами тут все чуть заморочено.
Заказать доп. юр.проверку? Это делается после внесения аванса, верно ведь?
Если брать риэлтора на сделку своего, то придется инкому 50 дать и своему его сумму платить.
Как обойти инком в этой ситуации не понимаю.
Понравилась квартира на Кировоградской улице, д.32, к 1.
вот она на циане- внешняя ссылка
Квартира коммунальная - 2 собственника: мальчики 18(1 комната) и 24 лет(2, 3 комнаты).
Из прав перехода: по первому. Приватизация 2008 года. Мама отказник по 1/2 у папы и сына, в 2017 папа умирает. Мама и папа официально не женаты. Сын- единственный наследник.
По второму : приватизация на бабушку и внука по 1/2. Потом, кажется, бабушка внуку передала свою половину. Бабушка жива.
Продает Инком. Просит комиссию за сопровождение 50 тыс.
Квартира убита полностью, но, понравилась планировка, метраж. Окна на восток и запад.
В цене чуть падают. По району ценник нормальный.
Все документы и переходы покажут в офисе на авансе. Как и собственников.
Подскажите, как обезопасить себя? Стоит ли зацикливаться на этом варианте, т.к. с документами тут все чуть заморочено.
Заказать доп. юр.проверку? Это делается после внесения аванса, верно ведь?
Если брать риэлтора на сделку своего, то придется инкому 50 дать и своему его сумму платить.
Как обойти инком в этой ситуации не понимаю.
10 окт. 2017
так ИНКОМ просит, а не навязывает
и просит только потому, что у вас нет риэлтора и ему неохота делать свою и чужую работу
придите с риэлтором и вопрос отпадет
и просит только потому, что у вас нет риэлтора и ему неохота делать свою и чужую работу
придите с риэлтором и вопрос отпадет
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
10 окт. 2017
риэлтор продавца не может одновременно защищать противоположные интересы двух сторон10.10.17, 18:04Юлия Лурье писал(а):так ИНКОМ просит, а не навязывает
и просит только потому, что у вас нет риэлтора и ему неохота делать свою и чужую работу
10 окт. 2017
Как я вижу из текста для вас любой переход ( или переходы) права в квартире сразу переводят квартиру в статус "чуть заморочено с документами". Ха-ха-ха.
10 окт. 2017
Это почти фиаско, братан. Куда ни кинь-всюду клин, или попадалово на дополнительные деньги ( на оплату риэлтора).10.10.17, 17:54gerasimusy писал(а):Если брать риэлтора на сделку своего, то придется инкому 50 дать и своему его сумму платить.
Последний раз редактировалось GreetS 10.10.17, 18:15, всего редактировалось 1 раз.
10 окт. 2017
Вы бы вникли в ответ, прежде чем щериться10.10.17, 18:12Бирюлевский саранча писал(а):риэлтор продавца не может одновременно защищать противоположные интересы двух сторон10.10.17, 18:04Юлия Лурье писал(а):так ИНКОМ просит, а не навязывает
и просит только потому, что у вас нет риэлтора и ему неохота делать свою и чужую работу
– Не шалю, никого не трогаю, починяю примус
10 окт. 2017
Отказница от приватизации жива ?10.10.17, 17:54gerasimusy писал(а):Приватизация 2008 года. Мама отказник по 1/2 у папы и сына, в 2017 папа умирает. Мама и папа официально не женаты.
10 окт. 2017
Инком желает быть слугой двух господ.
Вы передайте Инкому, что такое невозможно. И добавьте - Я на НЕРСе спрашивал/а.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
10 окт. 2017
недавно читала про Чалаевых.. хоть там и не наследство.
так что то стремно покупать наследство. Риэлтор не проверит. и факт его наличия совершенно не гарантирует признания "добросовестным покупателем", страховка титула также не спасает ( см. Чалаевы).
Да, риэлтор проверит переходы права, но не факт, что наследников..
полно же вариантов с простой историей, зачем вам такой вариант?
так что то стремно покупать наследство. Риэлтор не проверит. и факт его наличия совершенно не гарантирует признания "добросовестным покупателем", страховка титула также не спасает ( см. Чалаевы).
Да, риэлтор проверит переходы права, но не факт, что наследников..
полно же вариантов с простой историей, зачем вам такой вариант?
Последний раз редактировалось Jii 10.10.17, 18:19, всего редактировалось 1 раз.
10 окт. 2017
98% риелторов не знают что такое нерс
– Не шалю, никого не трогаю, починяю примус
