Сталинки 102 / 3557

Обмен мнений по собянинским монолитам показал, что по соотношению "цена - качество" их уровень далек от покупки.
При этом было несколько советов обратить внимание на кирпич. Я предлагаю обсудить "сталинский кирпич". Речь не идет об экслюзиве и Центре, где они дороги. Рассмотрим массовое строительство 50-60-х годов, например: Университет, Ленинский, Пр. Мира, Профсоюзную и пр.
Основные преимущества таких домов: толстые стены, высокие потолки, большие комнаты, удобное расположение домов. Раньше был почти однородный состав жильцов. Сейчас уже нет, но районы хоть не попадут под реновацию.
Недостатки:
- не соответствуют современным требованиям: малы кухня, ванна и туалет, узкие коридоры
- в подъездах только один маленький лифт, нет места консьержу
- полный износ всей начинки (трубы, стояки, мусоропроводы и пр.). Можно вылизать свою квартиру, но не весь подъезд или тем более, дом.
Перечни краткие, они легко расширяются. Интересен ответ на вопрос: стОит ли связываться?

Связываться стоит.
есть достаточно чистые подъезды после ремонта, есть сталинки после капремонта с заменой коммуникаций.
Панельки через несколько лет облезут и будут иметь страшный вид. С учетом густонаселенности муравейника и подъезды быстро примут обшарпанный вид.

15.10.17, 19:15
Serg Redkov писал(а):
Недостатки:
- не соответствуют современным требованиям: малы кухня, ванна и туалет, узкие коридоры
- в подъездах только один маленький лифт, нет места консьержу
- полный износ всей начинки (трубы, стояки, мусоропроводы и пр.). Можно вылизать свою квартиру, но не весь подъезд или тем более, дом.

Кухни от 9-11 метров, вполне для семьи. Ванна и туалет стандартные, 1.70 см(ванна) ставиться поперек без проблем.
Подтверждаю что не мало домов с полной заменой коммуникаций.
Думаю можно найти что то по конкретным домам в интернете.
Консьержа содержать в доме где в основном 8 этажей накладно(24 квартиры), по 1.500 в месяц не все готовы платить.

От консьержки толку мало- одни сплетни.

15.10.17, 19:15
Serg Redkov писал(а):
Перечни краткие, они легко расширяются. Интересен ответ на вопрос: стОит ли связываться?

как раз год рождения дома с 1958 года дает уверенность в именно жб перекрытиях, до этого года жб не применяли.
мелкую кухню можно соединить с прилегающей комнатой, но с раздвижной перегородкой, т.к. газ. И там, где не несущие.
коммуникации...да, это проблема. И если не решаемо свыше, то можно с однородным составом соседей договорится, скинуться и переделать. (мы так поступали в свое время)
Узкие бестолковые коридоры не только бич сталинок, счас в квартире 2009 года и удивляет неразумный узкий коридор из серии "не пришей кобыле хвост"

15.10.17, 20:51
Adivinanza писал(а):
От консьержки толку мало- одни сплетни.

да) Что она сделает то? наша только с кумушками что-то обсуждает. Глобальное, видимо

15.10.17, 20:51
Adivinanza писал(а):
От консьержки толку мало- одни сплетни.

Всегда хожу через "черный" ход, только с камерами здороваюсь.

15.10.17, 20:49
Alexsander50 писал(а):
Кухни от 9-11 метров, вполне для семьи. Ванна и туалет стандартные, 1.70 см(ванна) ставиться поперек без проблем.

угу, у нас кухня в сталинке 10 кв метров, ванная большая, кстати, огромная угловая ванна встала без проблем, стиралка в нише. Там основной вент канал проходил, при ветрах в ванной было довольно прохладно) Туалет стандартный.
Сталинки прекрасны, тепло-тихо, просторно. Газ колонки сейчас такие современные, что к ним можно применять третий закон роботехники)))

15.10.17, 20:52
Облако_Морали писал(а):
Узкие бестолковые коридоры не только бич сталинок, счас в квартире 2009 года и удивляет неразумный узкий коридор из серии "не пришей кобыле хвост"

Вот-вот. На новострой посмотришь - так порой и хрущебы норм, не то что сталинки.

15.10.17, 20:49
Alexsander50 писал(а):

15.10.17, 19:15
Serg Redkov писал(а):
Недостатки:
- не соответствуют современным требованиям: малы кухня, ванна и туалет, узкие коридоры
- в подъездах только один маленький лифт, нет места консьержу
- полный износ всей начинки (трубы, стояки, мусоропроводы и пр.). Можно вылизать свою квартиру, но не весь подъезд или тем более, дом.
Кухни от 9-11 метров, вполне для семьи. Ванна и туалет стандартные, 1.70 см(ванна) ставиться поперек без проблем.
Подтверждаю что не мало домов с полной заменой коммуникаций.
Думаю можно найти что то по конкретным домам в интернете.
Консьержа содержать в доме где в основном 8 этажей накладно(24 квартиры), по 1.500 в месяц не все готовы платить.

Я встречал только кухни 8-9 кв. м. Даже в знаменитых "красных домах" на Университете только 8.
Можно примерно указать район, где есть 9-11?
Размер ванной на пределе для стиральной машины.