Как организовать Co-working и где это лучше сделать? 10 / 480

Задумалась об организации кворкинга, но не знаю с чего начать. Если кто не знает что такое коворкинг - это когда люди (в основном фрилансеры) приходят в какое-то место и там работают, некоторые проводят там еще и встречи, когда надо встретиться с каким-нибудь партнёром или работодателем. В коворкинге они могут арендовать за отдельную плату рабочее место. Соответственно еще предоставляется интернет, нередко и чай-кофе, зона отдыха. Хотелось бы услышать ваше мнение не только по поводу того, как бы вам работалось в данном типе организации, но и вообще стоит ли этим заниматься.
Конечно, я уже подобрала несколько интересных бизнес-центров, которые мне нравятся территориально и имеют хорошую планировку. Возможно, вы что-то слышали про них? Это БЦ Смирновский рядом с метро Авиамоторная и БЦ Нижегородский у метро Марксистская. Хотелось бы узнать, как там организованно пространство и что предлагает арендодатель, какое там в принципе отношение руководства? Конечно, Смирновский территориально расположен ближе ко мне, но второй БЦ тоже очень заманчивый. И вроде бы и там и там сейчас есть свободные помещения, которые могут мне подойти. К тому же у них на сайте указанно, что они собственники, а это означает, что аренда будет не такой высокой. Сами понимаете, что риелторы сейчас - это очень дорого, поэтому пытаюсь пока что всё найти своими силами. Вообще хотелось бы найти такое помещение, в котором будет свободных вход для посетителей и работников в любое время. Ну и цена помещения конечно тоже не маловажна. Да и пространство должно быть светлым и открытым и не разделенным на кабинеты, чтобы можно было спланировать пространство самостоятельно и выделить рабочие места под аренду приходящим работникам. Ну и, конечно же, хотелось бы организовать зону отдыха и возможно один кабинет для проведения встреч.
На мой взгляд, это достаточно удобный формат работы. Я давно работаю из дома в составе одного интересного стартапа, и как-то мы столкнулись с проблемой того, что у нас нет отдельного помещения, чтобы изредка встречаться друг с другом и инвесторами. Пару раз попробовали встречаться в коворкингах и нам это очень понравилось. Поэтому теперь думаем организовать собственный, благо имеются все возможности.
Конечно же, я прочитала всю имеющуюся информацию в интернете о том, как организовать его, но все-таки хотелось бы услышать ваше мнение. Возможно, у кого-то уже был опыт открытия такого формата.

Удивляет желание человека открыть бизнес,но первым вопросом всегда звучит: А с чего начать и как сделать?
Такое предприятие должно быть Вами уже 10 раз продумано,посчитано и сделаны выводы.

Таких мест в городе сейчас полно и не скажу,что там стоят очереди от метро. Где-то больше,где-то поменьше народу.

17.10.17, 12:22
Мария Тузова писал(а):
Конечно, Смирновский территориально расположен ближе ко мне,

Вы для себя или для людей открывать хотите? )

Прокатитесь в лучшим местам Москвы,осмотритесь,будет больше понимания.
И цифры надо считать,окупится ли предприятие или нет. Сколько времени готовы работать в минус или в ноль до получения прибыли.

17.10.17, 12:22
Мария Тузова писал(а):
К тому же у них на сайте указанно, что они собственники, а это означает, что аренда будет не такой высокой.

Обычно это означает ровно обратное.

17.10.17, 12:22
Мария Тузова писал(а):
Сами понимаете, что риелторы сейчас - это очень дорого

Зато на риэлторском форуме ацки дешёво

17.10.17, 12:22
Мария Тузова писал(а):
но все-таки хотелось бы услышать ваше мнение.

Если через риэлторов - очень дорого.

По поводу коворкингов, считаю, организовывать в отдельном помещении очень дорого и рентабельно может быть только при большой площади. Другой вариант - организовывать коворкинги на базе мелких офисов или зданий класса С - считаю, отличный вариант, т.к. по сути, все серьёзные затраты на реконструкцию снимаются.

А формат коворкинга для частных маклеров жизнеспособен ?
Регулярно успешные стонут о неподъемной цене винера, а так пару-тройку компов поставил на всех и вуаля, пару переговорок приличных, вместо офис-шоколадница и т.д и чтоб на этаже нотариус.

Какой коворкинг для риэлторов? С популярной позицией "вы все го*но, а я Д'Артаньян" тривиально общение не самое приятное

Так если ЦА будут только частники, битвы технологичные про частников не будет, исключительно Атосы, Арамисы, Миледи и 2-я часть марлезонсокго балета.

Возможно да, такой проект будет рабочим. Что ещё важно - перепрофилировать всегда можно и это не будет стоить больших денег.

17.10.17, 12:22
Мария Тузова писал(а):
Задумалась об организации кворкинга, но не знаю с чего начать. Если кто не знает что такое коворкинг - это когда люди (в основном фрилансеры) приходят в какое-то место и там работают, некоторые проводят там еще и встречи, когда надо встретиться с каким-нибудь партнёром или работодателем. В коворкинге они могут арендовать за отдельную плату рабочее место. Соответственно еще предоставляется интернет, нередко и чай-кофе, зона отдыха. Хотелось бы услышать ваше мнение не только по поводу того, как бы вам работалось в данном типе организации, но и вообще стоит ли этим заниматься.
Конечно, я уже подобрала несколько интересных бизнес-центров, которые мне нравятся территориально и имеют хорошую планировку. Возможно, вы что-то слышали про них? Это БЦ Смирновский рядом с метро Авиамоторная и БЦ Нижегородский у метро Марксистская. Хотелось бы узнать, как там организованно пространство и что предлагает арендодатель, какое там в принципе отношение руководства? Конечно, Смирновский территориально расположен ближе ко мне, но второй БЦ тоже очень заманчивый. И вроде бы и там и там сейчас есть свободные помещения, которые могут мне подойти. К тому же у них на сайте указанно, что они собственники, а это означает, что аренда будет не такой высокой. Сами понимаете, что риелторы сейчас - это очень дорого, поэтому пытаюсь пока что всё найти своими силами. Вообще хотелось бы найти такое помещение, в котором будет свободных вход для посетителей и работников в любое время. Ну и цена помещения конечно тоже не маловажна. Да и пространство должно быть светлым и открытым и не разделенным на кабинеты, чтобы можно было спланировать пространство самостоятельно и выделить рабочие места под аренду приходящим работникам. Ну и, конечно же, хотелось бы организовать зону отдыха и возможно один кабинет для проведения встреч.
На мой взгляд, это достаточно удобный формат работы. Я давно работаю из дома в составе одного интересного стартапа, и как-то мы столкнулись с проблемой того, что у нас нет отдельного помещения, чтобы изредка встречаться друг с другом и инвесторами. Пару раз попробовали встречаться в коворкингах и нам это очень понравилось. Поэтому теперь думаем организовать собственный, благо имеются все возможности.
Конечно же, я прочитала всю имеющуюся информацию в интернете о том, как организовать его, но все-таки хотелось бы услышать ваше мнение. Возможно, у кого-то уже был опыт открытия такого формата.

Весьма сомнительный формат. Возможно временно жизнеспособен под конкретных людей. Которые уже притерлись по работе и компромисс в интересах могут найти. Да и то. Все меняется. Сейчас есть единомышленники. Раскинув затраты вроде нормально. А завтра начали выходить один за другим. И для тех кто остался затея выглядит все более сомнительной.
И выглядит привлекательным только для тех, у кого нет условий работать дома. Если представить, что я фрилансер, и есть возможность работать дома, то зачем мне это?
Место проведение деловых встреч?
Да в Москве сотни БЦ, ТРЦ , центров оформления, нотариусов, гостиниц и тд. Разного уровня и цен., в том числе и бесплатных. Только надо поискать удобные и подходящие площадки. Для малого бизнеса они каждый день не нужны.
А еще зачем? Больше смыслов не просматривается. Если свободный художник, тогда приспосабливайся так и жить. Зачем усложнять? В итоге все равно будет компромиссный вариант. Потому что всем не угодишь. Хотя бы потому что все живут в разных местах и вкусы часто разные.

17.10.17, 13:55
Антон Смолев писал(а):
Удивляет желание человека открыть бизнес,но первым вопросом всегда звучит: А с чего начать и как сделать?
Такое предприятие должно быть Вами уже 10 раз продумано,посчитано и сделаны выводы.

ага, молодец Антон, что заметил
звучит грубо так - хочу денег, помогите заработать, потому что не знаю, как, поэтому у меня их и нет, потому что не знаю, как их заработать,и скорее всего, не появится, ибо знания получать не собираюсь, собираюсь просто ХОТЕТЬ
и так по кругу

коворкинг как бизнес для извлечения прибыли понравился, но ТС не задалась вопросом обращения к владельцу, чтобы у него узнать все проблемы и плюшки бизнеса, а просто проснулась утром, и решила, что этот бизнес - ее!
интересно, подумала ли она о том, что делать, если бизнес встанет , например, неделю-две будет невостребованным, кто будет оплачивать простой и минусовые задоженности по коммуникациям и аренде

08.11.17, 09:34
Юлия Лурье писал(а):
коворкинг как бизнес для извлечения прибыли понравился, но ТС не задалась вопросом обращения к владельцу, чтобы у него узнать все проблемы и плюшки бизнеса, а просто проснулась утром, и решила, что этот бизнес - ее!
интересно, подумала ли она о том, что делать, если бизнес встанет , например, неделю-две будет невостребованным, кто будет оплачивать простой и минусовые задоженности по коммуникациям и аренде

А разве есть много успешных примеров такого бизнеса, в нашем месте? Что то очень сомнительно.