Купить студию за 3 млн. 119 / 4437

Добрый день.

Можно ли найти адекватный вариант студии до 3 млн для парня 25 лет без семьи? Метров 20-30, с более менее транспортной доступностью (час до работы). Работа в центре, машины нет, так что общественный транспорт. Сданную или скоро сдаваемую. Может какая-нибудь нормальная окраина, Химки или что-то еще?

Снимаю квартиру за 40 тыс. Стартовый капитал 500-600 тыс., остальное в ипотеку года на 4. Платить (вместо аренды) ежемесячно могу 60-70 тыс. руб.
Сейчас аренда выжирает изрядную долю бюджета, и накопления еле ползут. На сегодняшний момент с учетом моих скромных запросов и внешних обстоятельств откладывается по 600 тыс. в год

Может вместо такой аренды лучше платить ипотеку за свою студию? Нужен ваш совет.

Саларьево вас ждет.

В сдаваемом можно...Купить в ипотеку,на ремонт и обстановку минимум полмиллиона..если вытяните всю нагрузку за год-пока дом сдастся,пока сделают ремонт,а в это время все равно надо платить за аренду квартиры,можно и попроще снять ,а не за 40 тыс.

18.10.17, 11:14
MadMan писал(а):
Добрый день.

Можно ли найти адекватный вариант студии до 3 млн для парня 25 лет без семьи? Метров 20-30, с более менее транспортной доступностью (час до работы). Работа в центре, машины нет, так что общественный транспорт. Сданную или скоро сдаваемую. Может какая-нибудь нормальная окраина, Химки или что-то еще?

Снимаю квартиру за 40 тыс. Стартовый капитал 500-600 тыс., остальное в ипотеку года на 4. Платить (вместо аренды) ежемесячно могу 60-70 тыс. руб.
Сейчас аренда выжирает изрядную долю бюджета, и накопления еле ползут. На сегодняшний момент с учетом моих скромных запросов и внешних обстоятельств откладывается по 600 тыс. в год

Может вместо такой аренды лучше платить ипотеку за свою студию? Нужен ваш совет.

1. Снимите за 25т.р.
2. Покупать квартиру, не имея 50% - это большие риски

К примеру я сомневаюсь что можно найти квартиру дешевле 4млн приемлемую в которую можно заехать сразу
-600т.р. Итого ипотека 3.4млн
возьмем 10% годовых на 5 лет
Платеж прмиерно: 72.240 рублей
+ коммуналка примерно 3т.р. без учета света и воды.
Итого платеж прмиерно 75т.р.

То есть не покупая сейчас квартиру Вы экономите 50т.р. в месяц.
За 5 лет Вы накопите 3.673.000рублей с учетом вклада под 8%
Поюс Ваши 600 т.р. через 5 лет 893.907
Итого черерз 5 лет у Вас на руках будет 893+3673= 4566

Если учесть что по моим прогнозам недвига будет немного падать на 2-4% в год, то Вы от этого только выиграете и сможете купить не студию в 20-25 метров, а полноценную 1-ку под 38метров, а может и больше

Ради интереса можете ПИКовский Оранж парк посмотреть в Котельниках, там в околосдаваемом корпусе стоимость будет в районе 3.8, но зато прямо на метро жить будите))
Соглашусь с предыдущими ораторами, для начала нужно снять жилье подешевле и годик по осмотреться.

Снимайте комнату за 15 тыр, ждите, крепитесь и копите деньги лет 5-10. И никаких машин, ресторанов, женщин и путешествий. Только аскеза и лишения помогут достичь желаемой цели.

18.10.17, 11:35
JaJa писал(а):
Ради интереса можете ПИКовский Оранж парк посмотреть в Котельниках, там в околосдаваемом корпусе стоимость будет в районе 3.8, но зато прямо на метро жить будите))
Соглашусь с предыдущими ораторами, для начала нужно снять жилье подешевле и годик по осмотреться.

Как раз в Котельниках и снять! - через 2-3 месяца поймёте, что там ~~жить~~ и покупать нельзя!

18.10.17, 11:30
Alexey Moskva писал(а):
За 5 лет Вы накопите 3.673.000рублей с учетом вклада под 8%
Поюс Ваши 600 т.р. через 5 лет 893.907
Итого черерз 5 лет у Вас на руках будет 893+3673= 4566

Расчет верный, все так и будет ... если за это время валюту не девальвируют несколько раз в несколько раз.

18.10.17, 11:53
David Moiseevich писал(а):
Снимайте комнату за 15 тыр, ждите, крепитесь и копите деньги лет 5-10. И никаких машин, ресторанов, женщин и путешествий. Только аскеза и лишения помогут достичь желаемой цели.

В коммуналке, без авто, рестиков и трипов, женщин можно уже не исключать, они сами отвалятся.

18.10.17, 11:55
Святослав Теплов писал(а):

18.10.17, 11:35
JaJa писал(а):
Ради интереса можете ПИКовский Оранж парк посмотреть в Котельниках, там в околосдаваемом корпусе стоимость будет в районе 3.8, но зато прямо на метро жить будите))
Соглашусь с предыдущими ораторами, для начала нужно снять жилье подешевле и годик по осмотреться.
Как раз в Котельниках и снять! - через 2-3 месяца поймёте, что там ~~жить~~ и покупать нельзя!

Там сейчас нет жилья на метро. До метро надо топать не очень приятными тропами.
С семьей там реально жить не вариант, а одному, почему бы нет? Метро есть, магаз под боком есть, если нужна другая инфра, то можно через дорогу в Жулебино сходить.
По-моему, намного интереснее Саларьева в чистом мусорном поле.