хочу купить долгострой от СУ-155, ЖК Новые Черемушки на ул.Шверника 27 / 1758

день добрый господа риэлторы, прошу совета, у приятеля есть несколько квартир в этом ЖК, его бизнес начал "хромать" и он решил одну из квартир продать, предложил мне и после адекватного торга, я принял решение купить, хотя знаю всю грустную историю этого ЖК, но все страшилки не пугают, готов рискнуть и вложиться,
вопрос в другом, продажа будет по переуступке прав ЖСК,может опишите хотя бы примерную схему продажи по переуступке?

больше информации по этому ЖК здесь внешняя ссылка

18.10.17, 18:04
garrik1978 писал(а):
вопрос в другом, продажа будет по переуступке прав ЖСК,может опишите хотя бы примерную схему продажи по переуступке?

ЖС кооператив это права на членство в кооперативе и не более того.Строят (нанимают проектировщика, техн. заказчика и подрядчиков кооператоры самостоятельно) и сами перед собой несут ответственность

Без текста учредительного договора, устава ЖСК, протокола принятия в члены, паевого договора с членом ЖСК и др. .документов точнее ответить сложно.

18.10.17, 18:04
garrik1978 писал(а):
и он решил одну из квартир продать

нет у него квартир

внешняя ссылка писал(а):

18.10.17, 18:04
garrik1978 писал(а):
вопрос в другом, продажа будет по переуступке прав ЖСК,может опишите хотя бы примерную схему продажи по переуступке?

ЖС кооператив это права на членство в кооперативе и не более того.Строят (нанимают проектировщика, техн. заказчика и подрядчиков кооператоры самостоятельно) и сами перед собой несут ответственность

Без текста учредительного договора, устава ЖСК, протокола принятия в члены, паевого договора с членом ЖСК и др. .документов точнее ответить сложно.

18.10.17, 18:04
garrik1978 писал(а):
и он решил одну из квартир продать

нет у него квартир

18.10.17, 18:26
marmelader писал(а):

18.10.17, 18:04
garrik1978 писал(а):
вопрос в другом, продажа будет по переуступке прав ЖСК,может опишите хотя бы примерную схему продажи по переуступке?
ЖС кооператив это права на членство в кооперативе и не более того.Строят (нанимают проектировщика, техн. заказчика и подрядчиков кооператоры самостоятельно) и сами перед собой несут ответственность

Без текста учредительного договора, устава ЖСК, протокола принятия в члены, паевого договора с членом ЖСК и др. .документов точнее ответить сложно.

18.10.17, 18:04
garrik1978 писал(а):
и он решил одну из квартир продать
нет у него квартир

что такое кооператив жене своей можете на ночь рассказать, я спросил совет по проведению сделки, а по поводу наличия вышеуказанных квартир, по себе не судите

18.10.17, 18:42
garrik1978 писал(а):

18.10.17, 18:26
marmelader писал(а):

18.10.17, 18:04
garrik1978 писал(а):
вопрос в другом, продажа будет по переуступке прав ЖСК,может опишите хотя бы примерную схему продажи по переуступке?
ЖС кооператив это права на членство в кооперативе и не более того.Строят (нанимают проектировщика, техн. заказчика и подрядчиков кооператоры самостоятельно) и сами перед собой несут ответственность

Без текста учредительного договора, устава ЖСК, протокола принятия в члены, паевого договора с членом ЖСК и др. .документов точнее ответить сложно.

18.10.17, 18:04
garrik1978 писал(а):
и он решил одну из квартир продать
нет у него квартир
что такое кооператив жене своей можете на ночь рассказать, я спросил совет по проведению сделки, а по поводу наличия вышеуказанных квартир, по себе не судите

Какое изумительное хамло посетило наш форум

Для таких, как Вы, Гарик, советы только за деньги, и по предоплате

18.10.17, 18:37
garrik1978 писал(а):
https://img.ners.ru/foto/upload/f3/f394 ... 1a0d40.jpg

Гаррик, не гоните пургу обрывком договора поручения. Ну поручил он что-то кому-то и что из этого?
Командитное товарищество в таких договорах обычно указывало, что поверенный не обязан отчитываться перед доверителем о промежуточных действиях. Так что какие обязательства подписал поверенный от имени доверителя, Вы можете узнать в конце игры.

Имхо участь этого долгостроя - по завершении банкротства стать стартовой площадкой для программы реновации в Академическом районе.

18.10.17, 18:53
Роман77 писал(а):

18.10.17, 18:42
garrik1978 писал(а):

18.10.17, 18:26
marmelader писал(а):

ЖС кооператив это права на членство в кооперативе и не более того.Строят (нанимают проектировщика, техн. заказчика и подрядчиков кооператоры самостоятельно) и сами перед собой несут ответственность

Без текста учредительного договора, устава ЖСК, протокола принятия в члены, паевого договора с членом ЖСК и др. .документов точнее ответить сложно.

нет у него квартир
что такое кооператив жене своей можете на ночь рассказать, я спросил совет по проведению сделки, а по поводу наличия вышеуказанных квартир, по себе не судите
Какое изумительное хамло посетило наш форум Для таких, как Вы, Гарик, советы только за деньги, и по предоплате

Гаррик уже более 5 лет постоянный посетитель форума) И все его вопросы связаны с помощью друзьям и знакомым, даже родственникам.
Он по-моему сам уже деньги берет за советы.)

Говорят что у жск СУ Председатели или или под следствием, или ушли добровольно, доверенности на голосование (вступление в жск) - просрочены - как собираются решения жск/собрания жск оформлять?
Требуется ли виза конкурсного управляющего?
Внесен ли в реестр а арбитражном суде правообладетель со своими квартирами в реестр на передачу жилых помещений (защита от кредиторов) ?
Как собственность будет оформляться?
Когда планируется и кем достройка домов?

18.10.17, 18:42
garrik1978 писал(а):
что такое кооператив жене своей можете на ночь рассказать, я спросил совет по проведению сделки, а по поводу наличия вышеуказанных квартир, по себе не судите

Повторю - у "продавца" квартир в этом ЖК нет и в ближайшее время не предполагается. Попросите договор, из которого можно будет понять, какие права

и обязанности

предлагает "продавец" .

18.10.17, 18:58
Ирина Сорокина писал(а):
Гаррик уже более 5 лет постоянный посетитель форума) И все его вопросы связаны с помощью друзьям и знакомым, даже родственникам. Он по-моему сам уже деньги берет за советы.)

Надо присоединиться к Гаррику и доить из него монеты.