Москвичи массово скупают двушки в убитых «хрущевках» 253 / 7225

Цены на эти квартиры буквально обвалились.

Московские власти пообещали снести в Москве все «хрущевки» - малогабаритные пятиэтажки. Взамен людям предложат квартиры улучшенной планировки в том же районе. На крайний случай, в смежном.

Казалось бы, москвичам подарят новые квартиры с ремонтом вместо старых скрипучих малогабариток. Что может быть лучше? Но нет, многие хотят избавиться от такого жилья до обмена. Невзирая на перспективу.

Специалисты агентства недвижимости «Миэль» сообщают, что цена на двушки в «хрущевках» стремительно упала. Если в августе ее средняя стоимость составляла 9,2 миллиона рублей, то в сентябре показатель снизился до 7,7 миллиона. Прилично, согласитесь. В связи с этим, на это жилье массово увеличился спрос.

- Как правило, покупатели не собираются жить в квартирах, которые приобретают, - поясняет управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. – Люди готовы подождать, пока город не предоставить взамен жилье в новостройке по программе реновации. Часто сделки совершаются с расчетом на будущее детей – к тому моменту, когда дом переселят, дети как раз вырастут и будут готовы съехать от родителей.

Популярность именно двухкомнатных квартир объясняется тем, что они удобнее для жизни, к тому же, с учетом всех скидок, можно найти двушку в пятиэтажке по цене неплохой однушки – стоимостью до 5,5 миллиона рублей. К тому моменту, когда двушка в «хрущевке» превратится в аналогичную по количеству комнат квартиру в новостройке, это уже будет жилье, пригодное для семьи.

Надо сказать, что на первичный рынок программа реновации пока не повлияла. И реакция будет только тогда, когда будут полностью оформлены все условия – расположение площадок, какой тип жилья, кто будет принимать участие в строительстве домов, система продажи, цены продажи и другие.

- Например, возможно, что некоторые застройщики будут избавляться от своих проектов, где будет обильная застройка по реновации, - добавляет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. - Или пересматривать качественные характеристики проекта, чтобы они не были прямыми конкурентами домам от города.

внешняя ссылка

23.10.17, 12:41
Ира Некочкина писал(а):
Но нет, многие хотят избавиться от такого жилья до обмена. Невзирая на перспективу.

Перспектива может затянуться, причем прилично, а денежка многим нужна уже вчера или на крайний случай завтра

23.10.17, 12:41
Ира Некочкина писал(а):
Специалисты агентства недвижимости «Миэль» сообщают, что цена на двушки в «хрущевках» стремительно упала. Если в августе ее средняя стоимость составляла 9,2 миллиона рублей, то в сентябре показатель снизился до 7,7 миллиона.

Это в каких же районах такая средняя цена?

Москвичи скупают хрущевки, потому что у них на другие квартиры денег нет.

Плюс есть перспектива сноса.

23.10.17, 12:51
Антон Смолев писал(а):

23.10.17, 12:41
Ира Некочкина писал(а):
Но нет, многие хотят избавиться от такого жилья до обмена. Невзирая на перспективу.
Перспектива может затянуться, причем прилично, а денежка многим нужна уже вчера или на крайний случай завтра

Реновация быстро заглохнет, так что зря надеются.

23.10.17, 12:54
viktoriaviktoria писал(а):
так что зря надеются.

Дык, пока об этом написала автор заметки и пару строк из Миэля пришло)

Статья про борьбу с логикой.

Лучше двушечка в пятиэтажной хрущобоньке в приличной локации рядом с метро, чем аэродром в замкадии

23.10.17, 13:12
David Moiseevich писал(а):
Лучше двушечка в пятиэтажной хрущобоньке в приличной локации рядом с метро, чем аэродром в замкадии

вопрос: - Чем лучше?
ответ: - Чем аэродром в замкадии.

Соглашусь. Лучше буду жить в хрущах, чем в новострое за МКАДом.