Дарение дома и участка в СНТ нерезидентом... Вопрос по налогам... 15 / 737

Доброго дня!
Товарищу подарили дом и участок в СНТ.
Даритель нерезидент, проживает в Австрии.
Опустим подробности небесплатного дарения...)))
Дом реально стоит в два раза дороже, поэтому "подарили" по-любому...
Оценочная дома в договоре 350000, в реестре 450000.
Оценочная участка в договоре 300000, в реестре 400000.
Доки оформлялись в МО, проживает товарищ в Москве.
Человек немолодой с третьей группой инвалидности.
Последнее время стал метаться по вопросу 13% налога с дарения.
Везде разная информация.
Одни говорят надо ехать в область и идти в местную налоговую, другие говорят идти в свою налоговую.
Одни говорят подать декларацию на сайте, другие идти лично.
Одни говорят налог придет с цены из договора, другие от расчёта реестра.
Одни говорят вообще не рыпаться и ждать письма от налоговой и спокойно платить, другие убеждают, что надеется не надо ибо потеряют или неправильно подсчитают налог...
Одни говорят, что ему скидка не положена, другие говорят можно через суд добиться уменьшения суммы налога...
В общем и сам запутался, и меня запутал...
Прошу помощи советом, какова процедура и какие действия предпринять...
Спасибо!

Если есть личный кабинет в налоговой, пусть напишет письмо и распросит подробно о своей проблеме. Отвечают.

Для того, чтобы задать свои вопросы создана бесплатная горячая линия налоговой службы. Телефон горячей линии налоговой службы 8 800 2222-222.

27.10.17, 15:00
Дэн777 писал(а):
Доброго дня!
Товарищу подарили дом и участок в СНТ.

Дом реально стоит в два раза дороже, поэтому "подарили" по-любому...
Оценочная дома в договоре 350000, в реестре 450000.
Оценочная участка в договоре 300000, в реестре 400000.

Одни говорят надо ехать в область и идти в местную налоговую, другие говорят идти в свою налоговую.

Одни говорят, что ему скидка не положена, другие говорят можно через суд добиться уменьшения суммы налога...
В общем и сам запутался, и меня запутал...
Прошу помощи советом, какова процедура и какие действия предпринять...

1. Готовить декларацию по форме 3-НДФЛ и подавать до 30 апреля 2018 в налоговую инспекцию по месту жительства одаряемого.
2. В декларации указать суммы, указанные в договоре дарения (750000) и исходя из них рассчитать налог в размере 13%, который оплатиь ло 15 июня 2018.
3. Налоговая может исчислить налог, исходя из рыночной стоимости объекта ( внешняя ссылка последний абзац), тогда в суд. если реально 1500000 рынок, скорее всего начислят

Выяснился один интересный момент...
У чела есть так называемая розовая справка...
В ней написано: установлена 3 группа инвалидности, причина инвалид с детства, действие бессрочно...
Возникает вопрос...
Инвалиды детства освобождаются от налогов вроде полностью...
Но у него то теперь группа...
Или ничего не изменяется и он проходит как инвалид детства?

Ну вы дали. Освобождаются от налогов... Это такая бы лазейка была, ого-го!

Да у нас все инвалиды 3 группы обжорства и ветераны куликовской битвы

18.12.17, 16:29
Дмитрий Шмырин писал(а):
Ну вы дали. Освобождаются от налогов... Это такая бы лазейка была, ого-го!

Да у нас все инвалиды 3 группы обжорства и ветераны куликовской битвы

Тут именно написано: инвалид с детства...
Вопрос то прямо ребром...)))

НДФЛ - это не тот налог от которого освобождают, тем более 3-й группе...

Расчет будет 13% от 650 000 р., так как эта сумма больше чем 0,7 кадастровой (525 000), вряд ли налоговая будет заморачиваться доказыванием рыночной стоимости.
т.е. до 1 июня надо будет заплатить 84 500 р. налога, предоставив до 30 апреля форму 3НДФЛ

Основанием получения 3 группы бессрочно, является является условие - инвалид с детства. По достижению совершенолетия и при непроходящих признаках заболевания, присваивается группа инвалидности... В данном случае третья, но статус инвалид с детства то никуда не пропадает! А значит согласно закона такой гражданин освобождается от налога на имущество и много чего ещё... Я вроде вдумчиво читаю, но чего то не догоняю...

Сергей Кучуков,
Может я неправильно объяснил...
Реестр в данном случае равно кадастравая стоимость, а она 850000, за дом и участок...
По договору дарения указано на 200000 меньше, тоесть 650000...
Значит 0.7 или 70% от кадастра это 255000...
850000-255000=595000 - Укладываемся...
По этой причине налоговая и будет считать сумму в 650000, точкой отсчёта и расчёта в 13%, я правильно понял?
Для этого надо просто подать декларацию?
Кадастр автоматически пересчитаются или как это произойдёт???
Ведь доки из областной уже пришли в московскую налоговую, а там стоят именно кадастровые стоимости...