2-комнатная на ул Шверника 24 / 1247

Прошу вас оценить 2-комнатную квартиру на ул. Шверника / просп. 60-летия Октября

Москва, район Академический, просп. 60-летия Октября, 19
до метро Академическая менее 10 мин. пешком

Этаж: 11 / 18
Тип дома: панельный
Год постройки: 2000
Тип продажи: свободная
Общая площадь: 57 м2
Площадь комнат: 20-15 м2
Жилая площадь: 35 м2
Площадь кухни: 8 м2
Раздельных санузлов: 1
Лоджия
Лифт: пасс. + грузовой

Временная цена до прояснения ситуации 14 200 000 руб - оценка произведена по аналогам в соседних высотных домах

Около того

Смущает конкуренция со стороны монолитных домов, на пятки наступают

05.11.17, 15:40
monowulff писал(а):
Смущает конкуренция со стороны монолитных домов, на пятки наступают

Вывести конкурентов из строя! Всем раздать авансы на 2 месяца!

05.11.17, 16:59
Olga Tar писал(а):
Вывести конкурентов из строя! Всем раздать авансы на 2 месяца!

Избрать меру пресечения в виде подписки о невъезде в город

Если ремонт свежий, встроенная кухня, двери паркет, керамогранит , полы с подогревом, лоджия как хорошая терраса, то около того, ежели засранный маргинальник, требующий сначала генеральной уборки а после неё капитального ремонта, то рублей 12 и то, на любителя

Отпускная цена 220 000 за квм со средним ремонтом и 230 000 с хорошим..

Общался с продавцом трешки в вашем доме. Продалась за 203 тыс за метр

Исходя из этой оценки ваша квартира стоит 11.5 минимум - 12.5 максимум

05.11.17, 14:59
monowulff писал(а):
Прошу вас оценить 2-комнатную квартиру на ул. Шверника / просп. 60-летия Октября

Москва, район Академический, просп. 60-летия Октября, 19
до метро Академическая менее 10 мин. пешком

Этаж: 11 / 18
Тип дома: панельный
Год постройки: 2000
Тип продажи: свободная
Общая площадь: 57 м2
Площадь комнат: 20-15 м2
Жилая площадь: 35 м2
Площадь кухни: 8 м2
Раздельных санузлов: 1
Лоджия
Лифт: пасс. + грузовой

Временная цена до прояснения ситуации 14 200 000 руб - оценка произведена по аналогам в соседних высотных домах

Интересно что за ситуация и когда должно прояснится?

Может быть вместе с квартирой отдается коллекция и 10 полотен Васнецова в подлинниках?

05.11.17, 14:59
monowulff писал(а):
он Академический, просп. 60-летия Октября, 19

Во первых и это очень важно у Вас дом не панельный а монолитный

Продавал в этом доме трешку в феврале в прошлом году. 76.6м за 18млн
в первый же день были готовы купить за 17.5млн
Не продали- у нас была сложная альтернатива- в итоге продали другую квартиру этого же собственника.

Если мерить по ценам прошлого года то 57 метров будут стоить 17.5/76.6*57=13.022млн

Продал в октябре 1-ку в панеле на Кедрова 5 36 метров.
Еще знаю про сделку в этом же доме летом
Исходя из этой оценки эта квартира стоит примерно 13.5млн

Если воспользоваться моим калькулятором, то квартира стоит: 232500.0*57=13.252млн