Доходы арендодателей квартир решили вывести из тени 38 / 1954

Проект поправок в НК РФ, доходы арендодателей квартир решили вывести из тени:

Минстрой нашел способ легализовать доход сдающих жилье в аренду.

Для этого квартиросъемщикам предлагается предоставить социальный налоговый вычет по найму жилья. Чтобы получить его, арендатор должен предоставить договор найма и подтверждение платежей. Так у налоговиков появятся сведения о собственниках, получивших доход со сдачи квартиры и не заплативших налоги.

Налоговый вычет по найму жилья может появиться в Налоговом кодексе. Документ, разработанный минстроем, с поправками в Налоговый кодекс размещен на портале проектов нормативных правовых актов.

Такие вычеты уже действуют на покупку жилья, обучение, лечение. Те, кто потратил собственные средства на эти цели, могут вернуть 13 процентов уплаченного НДФЛ.

внешняя ссылка

Вот это будет мощный "нежданчик".

Примут поправки или нет - считаю, неважно. Это в любом случае вопрос времени, в текущих реалиях.

Но какое элегантное решение

Остроты добавит пунктик, что в вычет попадают только данные по действующим договорам найма.
Сдал на вычет - собственник получил нежданчик - включился механизм выгона из квартиры - наниматель в ночь бежит искать дальше вычет на новый объект, или уже считает с калькулятором, а?

Юрий Яцкевич,
Собственники тоже будут переобуваться по ходу партии

07.11.17, 13:23
Maxim D. писал(а):
Вот это будет мощный "нежданчик".
Примут поправки или нет - считаю, неважно. Это в любом случае вопрос времени, в текущих реалиях.
Но какое элегантное решение

Наверное примут, но при удобном случае отменят налоговый вычет или усложнят механизм его получения.

07.11.17, 13:28
Юрий Яцкевич писал(а):
Сдал на вычет - собственник получил нежданчик

О том, что наниматель сдал на вычет собственник квартиры узнает не скоро, скорее всего только в следующем году. А может и вообще не узнать. Или узнает , когда тот арендатор, кто его заложил такой подачей на вычет, уже съедет из квартиры.

07.11.17, 13:23
Maxim D. писал(а):
Вот это будет мощный "нежданчик".

Примут поправки или нет - считаю, неважно. Это в любом случае вопрос времени, в текущих реалиях.

Но какое элегантное решение

Да что уж тут такого элегантного-то? У нас единицы имеют белую зарплату. И снимают тоже многие без договоров и всех все устраивает.

07.11.17, 13:32
Антон Смолев писал(а):
Собственники тоже будут переобуваться по ходу партии

Цены подрастут. Кстати, получение арендодателем денег на оплату ЖКХ тоже формально доход и чем больше арендатор израсходует электроэнергии и воды, тем больше будет сумма налога.

07.11.17, 13:36
Lea ** писал(а):
Да что уж тут такого элегантного-то? У нас единицы имеют белую зарплату. И снимают тоже многие без договоров и всех все устраивает.

Элегантно одним ударом выявят арендодателей и нанимателей с серым доходом

Мировая практика. Наниматель не упустит случая вернуть часть денег.
Так называемая встречная проверка. Наймодатель вынужден будет платить налог или штрафы и неустойки за неуплату. Последнее более вероятно и устроит фискальные органы. Безакцептно снимать с банковских счетов денежные суммы получили судебные приставы не просто так.