Патенты на аренду в Мск не пользуются популярностью 3 / 866

Эксперты констатировали, что патентная система аренды квартир в столице потерпела провал: с начала года продано менее двух тысяч патентов, а сумма налогов от легально сдаваемых квартир составляет не более 5% всего рынка аренды жилья. Чтобы улучшить ситуацию, москвичам необходимы выгодные ставки, льготы по налогам, а также простая и понятная система приобретения патентов. Об этом пишет "Коммерсант".

внешняя ссылка

Как сообщили в пресс-службе департамента экономической политики и развития города, наибольшее количество купленных патентов на сдачу жилья в аренду с начала 2017 года наблюдается в Центральном (537), Юго-Западном (490) и Западном (249) округах, хотя в целом число покупателей по сравнению с прошлым годом выросло на 8,5% — до 1911 человек. По мнению экспертов, все это свидетельствует о провале патентной системы, которая задумывалась как способ вывода из тени жителей, сдающих свои квартиры.

Лидером по патентам стал Центральный административный округ — там купили 537 разрешений на право сдачи жилья в аренду. Для наглядности — все эти покупатели могут поместиться в трех вагонах метро. В Департаменте экономической политики и развития города сообщили, что в целом число покупателей по сравнению с прошлым годом выросло на 8,5 % — до 1911 человек. То есть, одного состава метро хватило бы на всех москвичей, которые приобрели документ в этом году.
..
Сейчас есть три легальных способа сдачи квартиры в аренду: во-первых, можно платить 13% НДФЛ, во-вторых, как индивидуальный предприниматель перечислять государству 6% (по упрощенной системе налогообложения) плюс страховые взносы, третий вариант — как раз приобретение патента. Минимальное разрешение на сдачу в аренду квартиры до 50 кв.м в Центральном округе стоит 2250 руб. в месяц. Если все рассчитать, становится ясно: патент выгоден только при высокой арендной ставке — порядка 100 тыс. и больше.
..
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак отмечает, что развитие патентной системы заменяет необходимость регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: «Это нужно стать в учет и ежегодно подавать декларацию, это ответственность всем своим имуществом, а главный недостаток — если вы ведете коммерческую деятельность, то в случае продажи этой квартиры вы не сможете воспользоваться льготами по подоходному налогу. А тут ты просто приобрел патент, заплатил деньги и свободен, как говорится, не надо никакую отчетность сдавать».

внешняя ссылка

Чтобы там не придумали, всё равно желающих платить налоги не прибавится.

Патенты никогда не пользовались большой популярностью - неэффективно для деловых людей и непонятно для обычных. Тем более - большинство собственников до сих пор государство не защищает, приходится агентам. Потому собственники платят чаще нам, чем государству. Зная, чтобы все сделаем и тайну сохраним. При этом защитим хоть через 5 лет .