Вычет при покупке в ипотеку.. Помогите, пожалуйста... Взрыв мозга у меня 53 / 932

Добрый день, форумчане!
Простой вроде вопрос вызвал у меня непонимание:
Вычет 2 млн можно заявлять и получить 260 т р сразу, т е несмотря на то, что основная сумма долга не погашена от слова совсем..
В кодексе написано, что нужно подтверждение оплаты, но тут за меня банк ведь оплатил бОльшую часть.. Или государству все равно.. Если так Тогда ура

будет

Поделитесь опытом пожалуйста у кого такая же ситуация..

Доп информация
Куплена квартира в ипотеку в 2012 г, вторичка
Первоначальный взнос минимум. 500 т р.

27.11.17, 13:20
NataPut писал(а):
В кодексе написано, что нужно подтверждение оплаты,

Оплата должна быть произведена Вами. Вычет получаете Вы, не банк.

В чем заключается Ваш вопрос уточните? Как получить вычет с оплаченной части расходов на квартиру?
Вы сможете получить вычет с суммы понесенных Вами затрат по оплате квартиры.
И про дополнительный вычет в размере 3 млн руб по кредитному проценту не забудьте.

27.11.17, 13:28
Ирина Сорокина писал(а):

27.11.17, 13:20
NataPut писал(а):
В кодексе написано, что нужно подтверждение оплаты,
Оплата должна быть произведена Вами. Вычет получаете Вы, не банк.

В чем заключается Ваш вопрос уточните? Как получить вычет с оплаченной части расходов на квартиру?
Вы сможете получить вычет с суммы понесенных Вами затрат по оплате квартиры.
И про дополнительный вычет в размере 3 млн руб по кредитному проценту не забудьте.

Ирина, спасибо за ответ.
Нет, не в этом вопрос
А именно в том, что я спросила - можно ли получить весь Вычет только на том основании что купил жильё в ипотеку.. Если бы я оплатила сумму Без ипотеки или сумма погашения в счёт основного долга была бы более 2 млн вопрос бы не возник:-)
Просто даже в самой форме для заполнения декларации есть только строчка - стоимость объекта. И все примеры, которые я нашла в интернете сводятся к тому, что заявляется эти 2 млн сразу. Но нигде-нигде не уточняется оплачены ли они ипотечником банку..

Сори за много букв.
Ирина, а можно ещё вопрос - у вас была аналогичная ситуация или вы работали бухгалтером?))

27.11.17, 13:53
NataPut писал(а):
Ирина, а можео ещё вопрос - у вас была аналогичная ситуация или вы работали бухгалтером?))

Работала аудитором и ситуация не однажды была.
К декларации Вы приложите дополнительные документы - ДКП, расписка, Акт передачи квартиры, платежки банку, подтверждающие погашение кредита. На основании этих документов ФНС принимает решение удовлетворить ваше заявление о предоставлении налогового вычета.

NataPut,
При покупке квартиры вы заплатили деньги, о чем свидетельствует договор купли продажи и расписка (в случае вторички). Налоговой все равно кредитные эти деньги или нет - это никак не влияет на размер вычета в 2 миллиона на покупку.

Сразу можно получить только в том случае, если ваш подоходный налог за год и составил эти 260 тысяч или более. Те. Ваша совокупная зарплата должна быть 2 млн. рублей за год или более этой суммы. Тогда и получите все сразу деньги. Если нет, то получите ту сумму подоходного налога, которая была уплачена за Вас работодателем. А оставшуюся сумму от 260 тысяч будете получать в последующие налоговые периоды, каждый год подавая декларацию на получение вычета.
Если Вы работающий пенсионер, то Вы можете взять в качестве налоговой базы 3 года, предшествующих подаче декларации на получение налогового вычета.

Прошу прощения - да, налоговый вычет возможен с суммы 2 млн руб, независимо от задолженности перед банком. В отличие от налогового вычета по процентам банкам за кредит.
К документам прилагается ДКП и Акт передачи квартиры.

Будете каждый год получать возврат той суммы,которая в налоговом периоде уплачена в качестве подоходного налога,столько лет,пока сумма возврата не достигнет 260000
Для этого до февраля нужно подать декларацию и 2 НДФЛ, ждать от 1 до 6 месяцев камеральную проверку и по ее окончании написать заявление о выплате на р/с в Сбере
И так каждый год,пока у вас на счету не окажется сумма 260 000

27.11.17, 15:00
Юлия Лурье писал(а):
Будете каждый год получать возврат той суммы,которая в налоговом периоде уплачена в качестве подоходного налога,столько лет,пока сумма возврата не достигнет 260000
Для этого до февраля нужно подать декларацию и 2 НДФЛ, ждать от 1 до 6 месяцев камеральную проверку и по ее окончании написать заявление о выплате на р/с в Сбере
И так каждый год,пока у вас на счету не окажется сумма 260 000

Не до февраля, Юлия. До 30 апреля. Камеральная проверка проходит 3 месяца и на перечисление денежных средств 3 месяца. Заявление подается вместе с Декларацией одновременно, в нем и указываются реквизиты для перечисления денежных средств.

27.11.17, 15:10
Ирина Сорокина писал(а):
Не до февраля, Юлия. До 30 апреля. Камеральная проверка проходит 3 месяца и на перечисление денежных средств 3 месяца.

Не совсем верно. Срок до 30 апреля установлен для тех деклараций, в которых указан дополнительный налогооблагаемый доход. Если такого дохода нет, а декларация заполняется только лишь с целью получения налогового вычета, то её можно подавать в любое время года. Более того, такие декларации можно подавать как минимум за 3 последних года. Так как квартира была куплена в 2012 (допустим что это была вторичка), то сейчас можно подать декларации за 2015, 2015 и 2014 года, в которых запросить и вычет на покупку и вычет по процентам. Кстати говоря, по новым правилам камеральная сокращена до 2 месяцев.