Какую квартиру купить, однокомнатную или двухкомнатную? 56 / 2444

Доброго времени суток. Несколько лет назад я прибыл в нерезиновую, за это время успел жениться, приобрести квалификацию, купил авто и кучу хлама. Настало время решать "больной" квартирный вопрос. Сейчас проживаю с женой в жутких условиях в области, зато бесплатно. Скопил немного денег на первый взнос.
Исходя из моих возможностей и разумной осторожности, могу себе позволить купить в ипотеку однуху сразу за МКАД, двуху чуть подальше, однако, с замкадьем я "хапнул горя" и жить там решительно не хочу. Уж лучше вернуться обратно в регионы:)
Мониторю рынок, считаю, анализирую и делаю такой вывод (рассмотрю на примере СВАО):
можно купить за 3-3.5 млн однуху в кирпичном доме в Мытищах в шаговой доступности от электрички и сдать ее минимум за 20 тыр (а если приложить руку, то и за 22-24), далее снять на Медведково за 25 (полно предложения), разницу доплачивать,
либо, купить ту самую однуху в Медведково, но стоят они минимум 4.5 за полностью убитый панельный сарай.
Правильно ли я понимаю, что выгоднее вкладывать в рентабельное жилье в области и снимать в Москве квартиру там, где удобно, чем надолго привязываться к локации, стоять в пробках и читать занимательные комменты в яндекс-навигаторе?
В чем ошибочность моего подхода? Почему все так не делают, а влазят в неподъемные ипотечные платежи на десятки лет? Ведь намного выгоднее быстро погасить дешевую квартиру (5-7 лет, в моем случае) и взять еще одну, не продавая первую?

Буду рад любым комментариям и критике, ведь решение определит быт моей семьи на годы вперед.

в каком районе Москвы работаете?

Это методика будет работать до того момента, пока у Вас не появится ребенок. В московский детский сад его точно не возьмут с подмосковной пропиской. Сейчас такую же петрушку пытаются провернуть и со школами - брать только москвичей.

Ну до детсада еще дожить надо,а за это время еще много воды утечет...Может его жена с ребенком сидеть будет и тогда важнее детплощадки,свежий воздух,парк рядом и безопасность...Можно и в Мытищах остаться,хотя около станции там точно не комфортно.Проще купить в достаточно новом доме в Подмосковье с хорошей транспортной доступностью и хорошей инфраструктурой..За 3,5 можно нейти вариант и не в Мытищах...там рядом со станцией не очень комфортно

Вы же проживаете с женой уже несколько лет и , наверняка, уже поняли, что совместное проживание это не только розы.
Потому ясно же, что меньше 2-х комнатной квартиры брать нельзя.
Можно конечно каждые 5-7 лет покупать новую квартиру. Но это , смотря, сколько у Вас жизней.
Может трешку лучше сразу взять

ВСЕ делают по-разному. Если отпустят рубль в свободное плаванье после выборов, то ипотечники выиграют. Пока рубль не станет СКВ, есть смысл ипотеки. Как только рубль станет СКВ, будет смысл покупать только в ипотеку.
Не все любители жить в квартире, ключи от которой не только у тебя и членов твоей семьи.

29.11.17, 19:10
canitake писал(а):
В чем ошибочность моего подхода?

Нахрена вам покупать квартиру-однуху в области (в тех же Мытищах из вашего примера) в которой вы жить не собираетесь, а собираетесь ее сразу же сдать, и самим снимать в Медведково? Какая то схема мне непонятная...и порочная. Вы чего , думаете то, что вы купите в Мытищах за 3 или 3, 5 млн.будет дорожать?

За 25 в Медведково можно снять убитые бабушатники. И жить приедтся в этом давно не ремонтируемом жилье со старой мебелью.

Своих денег сколько?

Юлия Битузе

Маленькая двушка 38-40 квм с изолированными в кирпичной(лучше)девятиэтажке в Медведково(метро пешком) за 5.0 млн - ваше спасение
Сдать ее можно покомнатно
Снять можно полноценную двушку рядом или поближе по этой ветке
Юзайте Москву, повышайте уровень жизни и мотивацию, раз уж вас жизнь сюда бросила, с максимальным количеством плюшек именно московских - театров, рестиков, поездок к друзьям, прогулок по паркам, выставок , образования и медицины, спорта и событий , и так далее, ставьте высокие и труднодостижимые цели, дерзайте, а не загоняйте себя ради какого-то непонятного будушего в крысиные норы Подмосковья и иных Пердей
Вам судьба дала шанс, авансом, а вы его хотите испортить своими метаниями и неготовностью к московской "щирой" жизни.
Ради чего терпеть, вы что, жить после 80-ти собрались?потом поймете, что к 50 уже и не хочется всего и не понимаешь себя молодого, который полжизни выбросил на стены и потолки
Почитайте вон Лазанью, нашего форумного ипотечного героя, квинтэссенцию нынешнего ипотечного движения по девизом "жизнь-боль"