Московская недвижимость не может дешеветь 222 / 9794

мои знакомые продавали двушку за 7500 в 12 этажке смежную 48 метров, в итоге продали за 6500 недавно. Продавали 2 года, пока продавали сдавали и деньги по сути не потеряли.
Сдавали за 30 потому за 2 года выручка почти 800 тыс. Вы о чем московская недвижимость способна генерировать только прибыль.
Квартиры в Москве никогда не будут убыточными, таких активов еще поискать.

01.12.17, 11:22
RubyRose писал(а):
Продавали 2 года, пока продавали сдавали

А вот если бы не сдавали во время продажи квартиру и показывали ее покупателям пустой, то продали бы быстрее.И соответственно получили бы больше денег.

01.12.17, 11:29
GreetS писал(а):

01.12.17, 11:22
RubyRose писал(а):
Продавали 2 года, пока продавали сдавали
А вот если бы не сдавали во время продажи квартиру и показывали ее покупателям пустой, то продали бы быстрее.И соответственно получили бы больше денег.

нееет, за 7500 покупателей же не было, наверное и за 6800 не было.
Так что в любом случае в плюсе те, кто ждет и не снижает. Но вот в соседней теме меня уже оплевали что я не снижаю. Ну и ладно не продам за 11 посдаю за 60 тыс, за 2 года набежит милиончик и тогда снижусь. Может быть. Ну а риэлторам приходится сушить весла. мой совет собственникам - никогда не снижайтесь

А те, кто не купил ее у вас за 7500, держали деньги в банке и получили 750 тыс процентов (оказывается, такую сумму можно получить и без квартиры, просто имея деньги на нее) и "скидку" в миллион на вашу квартиру, итого 1,5 млн. Воистину, правы те, кто ждет, и с той, и с другой стороны

JaJa

А как быть с выкладками профи о том, что сейчас 70% сделок - альтернатива? Как сдавать ту квартиру, в которой живешь?)
Эти альтернативщики и будут ломать Вам рынок, пока Вы стараетесь пересидеть ждунов))

Московской недвижимости легче, чем регионам, зачастую там продают и тут покупают.

А припало все: уровень жизни, заработки(у основной массы людей), недвижимость.

01.12.17, 11:49
RubyRose писал(а):
Ну и ладно не продам за 11 посдаю за 60 тыс, за 2 года набежит милиончик и тогда снижусь.

А что за объект, не напомните?

01.12.17, 11:22
RubyRose писал(а):
мои знакомые продавали двушку за 7500 в 12 этажке смежную 48 метров, в итоге продали за 6500 недавно. Продавали 2 года, пока продавали сдавали и деньги по сути не потеряли.
Сдавали за 30 потому за 2 года выручка почти 800 тыс. Вы о чем московская недвижимость способна генерировать только прибыль.
Квартиры в Москве никогда не будут убыточными, таких активов еще поискать.

Вы путаете доход с прибылью. Если учесть в расчёте амортизацию, рост потребительских цен/инфляцию, то прибыль от сдачи будет сильно ниже 30 т.р. Это уже не говоря об альтернативных способах сбережения и накопления.
Кроме того, уже была озвучена мысль, что далеко не все имеют возможность ждать 2 года.Особенно застройщики, которые постоянно снижают цены на объекты. Можно сколько угодно спорить о минусах новостроек Подмосковья, но если цена будет в 2-3 раза ниже старомосковских хрущей, то выбор, по-моему, очевиден.

01.12.17, 11:57
Ланалика писал(а):
Московской недвижимости легче, чем регионам, зачастую там продают и тут покупают.

А припало все: уровень жизни, заработки(у основной массы людей), недвижимость.

Не согласен. В ряде райцентров всегда можно было сторговать однушку в хруще за 700-800 т.р. Это будет типовой проект 60-70-х, 30 кв.м, первый этаж, сильно «под ремонт». За 1,5 млн. можно найти нормальный вариант в областных центрах. Иными словами, мыльный пузырь рынка недвижимости в регионах никто не раздувал, а, следовательно, и снижаться сейчас уже некуда. Дешевле 700 т.р. проще оставить квартиру под какие-нибудь хозяйственные нужды, типа хранения вещей.

01.12.17, 11:22
RubyRose писал(а):
Квартиры в Москве никогда не будут убыточными

Это и так понятно - тут все возмущение надуто удивлением: как так, что не работает типичная барыгосхема - купить за X рублей, продать за X++ рублей. А люди из регионов будут прибывать в Москву ВСЕГДА.

01.12.17, 11:22
RubyRose писал(а):
таких активов еще поискать.

Приносящих 3-5% годовых, не всегда ликвидных и с туманным будущем в плане цены на дистанции 5-7 лет?