Есть желание купить себе офис 7 / 359

Есть желание купить небольшой офис, что-то в приделах метров 30-40.
Но анализ рынка коммерческой недвижимости выдает предложения на складах, заводах, и прочей не очень презентабельной недвижимости.
Если купить квартиру в новостройке и использовать ее как офис, с какими проблемами можно столкнуться (типа из. разряда что это жилое помещение а туда утром заходят мужики и вечером уходят? Просто офис, не торговая компания.
И есть можно, нужно ли в кодах статистики иметь какие-то специальные коды?

Спасибо.

30-40квм на бывших производствах и в пром зоне (хотя странно, что там есть такие предложения) - это не презентабельно, а офис в жилом доме-новостройке - презентабельно? Без обид.

Проблемы какого характера. Покупаете квартиру. И продавать будете квартиру. Если использовать как офис, то вероятно как квартира она потом будет не очень. Это к вопросу дальнейшей ликвидности. Плюс рассчитывать дальнейшую ликвидность как квартиры.

По поводу презентабельности мнение высказал выше. Хотите презентабельности - берите в аренду подобный офис, предложения есть от 30 до 250 тысяч в месяц, от спального района до окон на Госдуму.

Что вы хотите указать в кодах статистики не понял.

02.12.17, 14:48
Olejka писал(а):
Есть желание купить небольшой офис, что-то в приделах метров 30-40.
Но анализ рынка коммерческой недвижимости выдает предложения на складах, заводах, и прочей не очень презентабельной недвижимости.
Если купить квартиру в новостройке и использовать ее как офис, с какими проблемами можно столкнуться (типа из. разряда что это жилое помещение а туда утром заходят мужики и вечером уходят? Просто офис, не торговая компания.
И есть можно, нужно ли в кодах статистики иметь какие-то специальные коды?

Спасибо.

Посмотрите имеющиеся в продаже апартаменты - никто не может запретить использовать их под офисное помещение.

02.12.17, 14:48
Olejka писал(а):
Есть желание купить небольшой офис

но нет возможности. Есть возможность купить козу, но нет желания.

Просто хотел анекдот напомнить. Это не про вас

02.12.17, 15:41
Slava-NOVA писал(а):
Посмотрите имеющиеся в продаже апартаменты - никто не может запретить использовать их под офисное помещение.

Неплохая мысль. Можно найти недорогие варианты. Хорошо бы, чтобы здание было именно с направленностью под аренду. Иначе будет некомильфо принимать клиентов и сложно иметь деловую атмосферу в офисе под сопровождение признаков присутствия детей.

Сейчас много нежилой недвижки на первых этажах новостроек. Надо знать бюджет и профиль работы конторы. Не забывать и о будущей ликвидности.

Работать юрику в квартире (несколько человек) - плохая мысль. Незаконно это. Хотя, если это будет несколько девчонок-бухгалтеров из аудиторской фирмочки, то квартира как раз идеальный вариант.

странно что ни один специалист не отметил глупость затеи
покупать коммерческую недвижимость с целью вести там бизнес не дает ровным счетом никаких преимуществ и тем более не удешевляет бизнеспроцесс, а даже делает его дороже
у упыри лютые, лишь бы только засадить свой неликвид несмышленышу)))

Хороший вариант купить, почему нет?
Сидишь сам - можно рассчитывать что подъемы спады доходности можно пережить и в кризис (без арендных платежей - только коммуналка), совсем бизнес плохо стало с бизнесом - сдал тем у кого дела хорошо идут и получаешь стабильную аренду...

Берите апартаменты на самом нижнем этаже что предлагает застройщик, сразу у лестницы или лифта - не прогадаете...

Опять же выгоды апартов: можно всегда сделать или юрадрес кому-надо, и временную регистрацию, если там апартаменты гостиничного назначения (например тем же работникам)...