Расчеты с Покупателем- ипотечником Сбера 65 / 2989

Приветствую !
Прошу совета как правильно поступить в следующей ситуации: продаем квартиру ипотечникам от Сбера. Так как, можно сказать, Покупатели люди знакомые, вернее знакомые знакомых, не стали брать ни риэлтора, не заключали никаких договоров с предоплатой. Изначально казалось вроде бы все просто, чик и продал и денежки получил

, но почитав проект договора от Сбера, предварительный, заметили непонятное, про кредитные средства Сбера все понятно, по их стандартному договору, оплата только после перехода прав собственности, а вот со личными средствами Покупателя, непонятно, ничего не прописано, просто, что часть кредитом со счета, где Бенифициар Покупатель, а часть личных средств Покупателя. Стали спрашивать, как эти средства собирается Покупатель вносить, насколько мне удалось накопать в интернете, получается два способа, предоплата и оплата в день подписания договора. Предоплата, Покупатель говорит придется 0,1% платить, договорились на день подписания договора. Вопрос в следующем: как правильно прописать в договоре про оплату в день подписания. Стоит ли вносить в Договор, что если вдруг сделка сорвется или деньги не будут переведены на наш счет, то Договор счтать расторгнутым и собственность остается у нас, разумеется с возвращением той части суммы, что будет переведена. Или это лишнее? И доп. вопрос по нотариусу. У нас два собственника, соответственно сделка проводится и через нотариуса. Обзвонили нотариальные конторы, там говорят, оставляете предоплату 5 тр, копии всех документов и ждите 5 дней пока мы все это проверим. И как правильно, сначала нотариус, потом на
подписание в Сбер или сначала Сбер, потом нотариус. Заранее спасибо!

Сначала Сбер, потом нотариус, потом регистрация перехода права..

Radusya,
Юридическое сопровождение сделки. НЕдорого и быстро. Обращайтесь к любому риэлтору либо юристу с НЕРСА.
Слишком много наивных вопросов. От незнания механизма и алгоритмов сделки.

а другого нотариуса не нашли без предоплаты? Берите риэлтора на сопровождение и в путь-у него и нотариус есть,и договор правильно составит и с отделением Сбербанка вопросы решит...

04.12.17, 23:45
Минеева Татьяна писал(а):
Сначала Сбер, потом нотариус, потом регистрация перехода права..

Нет, Татьяна. Сначала нотариус, потом Сбер. (требование банка). Нужен 1 экземпляр подписанного ДКП.

Radusya

Людмила Воронина,
Спасибо, ДКП в банке, пошел на редактирование. Меня удивило, зачем нотариусу все проверять, если сбер уже все проверил. Да еще до 5 дней и оставлять там копии всех документов.

Минеева Татьяна

04.12.17, 23:48
Людмила Воронина писал(а):
Нет, Татьяна. Сначала нотариус, потом Сбер. (требование банка). Нужен 1 экземпляр подписанного ДКП.

Нет, Людмила, я делаю ипотечные сделки в Одинцовском Сбере именно в такой последовательности... Вопрос с подписанным ДКП для банка решаю несколько иначе... Поэтому именно в той последовательности, как я написала выше..

Минеева Татьяна,
Спасибо

Минеева Татьяна,
А у нас надо отнести 1 экземпляр подписанного ДКП )) Потом еду-возвращаю .
У меня самая распространенная связка : Амелькина - Сбер на Якиманке - потому как - РЯДОМ расположены. Хоть не через всю Москву !
Я их принудительно заставляю....стращая сидением по 8 часов с менеджерами-идиотками на окраинах.

Людмила Воронина

04.12.17, 23:52
Radusya писал(а):
если сбер уже все проверил.

Этому банку без разницы, чего Вы покупаете. Не обольщайтесь )) Это же не ВТБ.