Минусы последнего этажа 41 / 2566

Скорее всего тема обсуждалась, не закидывайте помидорами, найти не могу.
Плюсы мне очевидны:
1. Нет соседей сверху со всеми "вытекающими" в прямом и переносном смысле.
2. Высокий этаж лучше в принципе (цены доказывают это). Про ужасы пожарной эвакуации и сломанных лифтов красочно расскажут продавцы первых этажей.

Минусы (факторы и их анализ при принятии решения):

1. Главная "пугалка" - протекающая крыша.
Факторы, которые необходимо учитывать.
1.1 Наличие тех. этажа и какие коммуникации проходят над квартирой, потенциальный шум и аварийность этих коммуникаций.
Состояние тех этажа, потенциальное наличие "живности" (у знакомых над потолком на тех. этаже голуби жили, было слышно как "воркуют" и это явно не самая большая проблема...)
1.2. Собственно состояние крыши и выявление фактов протечки в прошлом.

2. Шум от лифта
2.1 Анализ расположения привода лифта относительно квартиры, мониторинг шума в квартире от лифта в тихое время суток (как проверить ХЗ, с соседями поговорить...)

3. Возможный "перегрев" квартиры летом - смотрим куда выходят окна, оцениваем инсоляцию, а также принимаем во внимание наличие/отсутствие тех. этажа как теплоизоляционной прослойки от нагретой крыши.

4. Возможное наличие в квартире "лишних" терминальных замыкающих участков трубопроводов ГВС/ХВС, отопления, газовых труб. Это все, как правило, на виду. Зависит от типа дома.

6. Вентиляционная труба канализации - состояние, возможный запах.

7. Состояние вентиляционных каналов, возможное попадание воды, грязи.

8. Конструкция и состояние крыши балконов/лоджий

9. Наличие на крыше и тех. этаже телекоммуникационного и иного оборудования (источник шума - вентиляторы, трансформаторы).
Про радиоизлучение разговор не идет. Проверить не сложно. И на соседние домики посмотреть стоит - не "светит" ли какая антеннка с крыши прямо в окошко....

Если тема ПОДРОБНО и СИСТЕМНО обсуждалась - бросьте ссылку плз. Если нет - предлагаю покритиковать предложенный список, если нужно - дополнить и систематизировать. А также предлагаю составить список "контрольных точек" для проверки и возможные пути этих проверок.
Как обобщенный результат хотелось бы получить не флудобольство, а обобщенный опыт в виде списка-алгоритма.

P.S.
Из собственного опыта - есть хатка на ПРЕДпоследнем этаже. Минус один - летом сильно нагревается, окна на Юг.

Из опыта сталинок. У знакомых в доме делали капремонт, год назад перед ливнями как раз сняли крышу. На последних этажах дорогие евроремонты. А тут за 1 день дождь - месячная норма...

Второй минус, залезть могут, если есть что терять то тоже не очень.

12.12.17, 16:24
мимохожий писал(а):
Из опыта сталинок. У знакомых в доме делали капремонт, год назад перед ливнями как раз сняли крышу. На последних этажах дорогие евроремонты. А тут за 1 день дождь - месячная норма...

Второй минус, залезть могут, если есть что терять то тоже не очень.

Вы знаете, говорят (но это неточно), есть такие компании, вы им денежку - а они ее вам в случае чп. Надо только полис оформить за 3 тыщи в год.

12.12.17, 16:30
EugeneG писал(а):
...
Вы знаете, говорят (но это неточно), есть такие компании, вы им денежку - а они ее вам в случае чп. Надо только полис оформить за 3 тыщи в год.

Только вот экспертизы и суды на годы. А стены все в плесени и желания повторять нет. Это со слов знакомой.

12.12.17, 16:33
мимохожий писал(а):

12.12.17, 16:30
EugeneG писал(а):
...
Вы знаете, говорят (но это неточно), есть такие компании, вы им денежку - а они ее вам в случае чп. Надо только полис оформить за 3 тыщи в год.
Только вот экспертизы и суды на годы. А стены все в плесени и желания повторять нет. Это со слов знакомой.

Ну, других страховых у меня для вас нет)

12.12.17, 16:37
EugeneG писал(а):
...

Ну, других страховых у меня для вас нет)

Речь шла о возможных рисках и минусах. Я их просто обозначил. А брать ли их во внимание, каждый решает сам.

Еще бы к рискам отнес возможность эвакуации с верхних этажей в случае если нижние отрезаны огнем.

Плюс - над вами никого нет.
Минус - потому что все под вами.
И если например вы не успеете вовремя обнаружить протечку, то залить может n-ное количество этажей))

12.12.17, 16:43
qwer20 писал(а):
И если например вы не успеете вовремя обнаружить протечку, то залить может n-ное количество этажей))

Риск залива нижних вы можете минимизировать сами. Сделайте нормальную сантехнику в своей зоне ответственности (после вводных кранов).

12.12.17, 17:23
Meyer Lansky писал(а):
Риск залива нижних вы можете минимизировать сами. Сделайте нормальную сантехнику в своей зоне ответственности (после вводных кранов).

у знакомой как-то прорвало чугунную батарею. 5 этажей вниз в воде.

12.12.17, 16:30
EugeneG писал(а):
Надо только полис оформить за 3 тыщи в год.

А давайте предметно. Какой полис и какой страховой за 3 тыра в год? Какой размер выплат (которые еще получить надо)? Гражданская ответственность включена? Ничего путного меньше 7-10 тыров. нет.