Народный гараж - что предпринять? 11 / 321

Всем привет, не нашёл подходящего подфорума, поэтому пишу здесь.

Есть в собственности машиноместо в лужковском "Народном гараже" в 5 минутах от метро "Бунинская аллея" на 2 этаже шестиэтажного паркинга, ну вот есть и всё, не спрашивайте, как так вышло

Сейчас оно сдается за 4к в месяц, минус 700 рублей УК за обслуживание и охрану. Авито говорит, что красная цена ему - до 500 тыр, а скорее - 450-470.
Вопрос: что с ним сделать? Актив для меня совершенно не профильный, а кэш вполне есть, куда вложить. С другой стороны - себя отбивает и хлеба не просит, даже на папиросы денежку приносит. Покупалось оно в 2008-м за 350 тыр, продать его 10 лет спустя даже за 500 - epic fail с точки зрения инвестирования, но такова жизнь. Может, подорожает? Но с чего бы? Посоветуйте, пожалуйста.

Заранее благодарен.

350 000 на старые, в 2008-м - 860 000 новыми
для начала "отбить" потерю в 510 000
для этого, еще 12 лет сдавать
потом продать

Вам лично какую цену за него дают? Не вообще , а конкретно?
Может КАСКО дешевле?

20.12.17, 11:25
Ирина Сорокина писал(а):
Вам лично какую цену за него дают? Не вообще , а конкретно?
Может КАСКО дешевле?

Я пока его продавать не пробовал, поэтому на этот вопрос ответить не могу. Что касается стоимости КАСКО - повторюсь, актив для меня не профильный, т.к. я живу в другом месте и по назначению этим машиноместом воспользоваться не могу.

20.12.17, 11:40
HelpMe! писал(а):

20.12.17, 11:25
Ирина Сорокина писал(а):
Вам лично какую цену за него дают? Не вообще , а конкретно?
Может КАСКО дешевле?
Я пока его продавать не пробовал, поэтому на этот вопрос ответить не могу. Что касается стоимости КАСКО - повторюсь, актив для меня не профильный, т.к. я живу в другом месте и по назначению этим машиноместом воспользоваться не могу.

По Каско я не о Вас. О потенциальном покупателе. Как далеко от него гараж? Второй уровень. Загруженность.
Смысл есть для покупки?
Как автомобилист, я бы не купила. Это парковка. Нужен гараж.
Есть смысл порассуждать о продаже, если Вам предложили деньги.

20.12.17, 11:45
Ирина Сорокина писал(а):

20.12.17, 11:40
HelpMe! писал(а):

20.12.17, 11:25
Ирина Сорокина писал(а):
Вам лично какую цену за него дают? Не вообще , а конкретно?
Может КАСКО дешевле?
Я пока его продавать не пробовал, поэтому на этот вопрос ответить не могу. Что касается стоимости КАСКО - повторюсь, актив для меня не профильный, т.к. я живу в другом месте и по назначению этим машиноместом воспользоваться не могу.
По Каско я не о Вас. О потенциальном покупателе. Как далеко от него гараж? Второй уровень. Загруженность.
Смысл есть для покупки?
Как автомобилист, я бы не купила. Это парковка. Нужен гараж.
Есть смысл порассуждать о продаже, если Вам предложили деньги.

В качестве смысла для покупки - удобство: всегда свободное охраняемое парковочное место под крышей, не надо петлять по дворам, приехав поздно вечером. Текущий арендатор вполне нормально хранит там сменную резину, приковав ее цепью к ограждению.

20.12.17, 11:50
HelpMe! писал(а):

20.12.17, 11:45
Ирина Сорокина писал(а):

20.12.17, 11:40
HelpMe! писал(а):

Я пока его продавать не пробовал, поэтому на этот вопрос ответить не могу. Что касается стоимости КАСКО - повторюсь, актив для меня не профильный, т.к. я живу в другом месте и по назначению этим машиноместом воспользоваться не могу.
По Каско я не о Вас. О потенциальном покупателе. Как далеко от него гараж? Второй уровень. Загруженность.
Смысл есть для покупки?
Как автомобилист, я бы не купила. Это парковка. Нужен гараж.
Есть смысл порассуждать о продаже, если Вам предложили деньги.
В качестве смысла для покупки - удобство: всегда свободное охраняемое парковочное место под крышей, не надо петлять по дворам, приехав поздно вечером. Текущий арендатор вполне нормально хранит там сменную резину, приковав ее цепью к ограждению.

Ваши доводы продавца понятны. Недавно в этом районе покупала квартиру. Продавец хотел продать и такой вот НГ. Но покупатель отказался. Зимой замерзнешь дойти до него.
Сначала найдите желающего купить.

20.12.17, 11:53
Ирина Сорокина писал(а):

20.12.17, 11:50
HelpMe! писал(а):

20.12.17, 11:45
Ирина Сорокина писал(а):

По Каско я не о Вас. О потенциальном покупателе. Как далеко от него гараж? Второй уровень. Загруженность.
Смысл есть для покупки?
Как автомобилист, я бы не купила. Это парковка. Нужен гараж.
Есть смысл порассуждать о продаже, если Вам предложили деньги.
В качестве смысла для покупки - удобство: всегда свободное охраняемое парковочное место под крышей, не надо петлять по дворам, приехав поздно вечером. Текущий арендатор вполне нормально хранит там сменную резину, приковав ее цепью к ограждению.
Ваши доводы продавца понятны. Недавно в этом районе покупала квартиру. Продавец хотел продать и такой вот НГ. Но покупатель отказался. Зимой замерзнешь дойти до него.
Сначала найдите желающего купить.

А сколько просил продавец за НГ, если не секрет?

У меня в этом паркинге 2 места. Покупал год назад по 250 тыс. каждое. Так что даже 450 тыс. это очень оптимистичная цифра.

20.12.17, 12:28
HelpMe! писал(а):

20.12.17, 11:53
Ирина Сорокина писал(а):

20.12.17, 11:50
HelpMe! писал(а):

В качестве смысла для покупки - удобство: всегда свободное охраняемое парковочное место под крышей, не надо петлять по дворам, приехав поздно вечером. Текущий арендатор вполне нормально хранит там сменную резину, приковав ее цепью к ограждению.
Ваши доводы продавца понятны. Недавно в этом районе покупала квартиру. Продавец хотел продать и такой вот НГ. Но покупатель отказался. Зимой замерзнешь дойти до него.
Сначала найдите желающего купить.
А сколько просил продавец за НГ, если не секрет?

До торга даже не дошло- просто это не гараж, а паркинг. Проще снять на сезон. Летом мест у дома всегда много.
дороже 350 нереально выпросить.