Два покупателя. Не родственники. Возможен ли расчёт через аккредитив? 11 / 1479

Квартира приобретается в долях. Супруги, но не зарегистрирован брак. За 25 лет не нашли время.
Деньги в газпромбанке. У обоих.
Возможен ли расчёт через аккредитив? Или их должно быть два?
Если один, то как другой покупатель подтвердит расходы на приобретение квартиры, и вернёт ранее уплаченный подоходный налог?

20.12.17, 21:52
Olga Tar писал(а):
Квартира приобретается в долях. Супруги, но не зарегистрирован брак. За 25 лет не нашли время.
Деньги в газпромбанке. У обоих.
Возможен ли расчёт через аккредитив? Или их должно быть два?
Если один, то как другой покупатель подтвердит расходы на приобретение квартиры, и вернёт ранее уплаченный подоходный налог?

Пропишите в дкп порядок расчетов. Если банк такое пропустит.
Распиской /копией/ каждый подтвердят расходы и актами.

20.12.17, 21:52
Olga Tar писал(а):
Квартира приобретается в долях. Супруги, но не зарегистрирован брак. За 25 лет не нашли время.
Деньги в газпромбанке. У обоих.
Возможен ли расчёт через аккредитив? Или их должно быть два?
Если один, то как другой покупатель подтвердит расходы на приобретение квартиры, и вернёт ранее уплаченный подоходный налог?

Банк и один аккредитив может раскрыть на двух лиц в соответствии с условиями по договору, делали такое. Работайте с банком. Это к ним вопрос.
Если не смогут, то в договоре подробно соглашение о расчетах, на чье имя все деньги и что продавец второй доли с этим согласен и перевод на имя.... будет считаться оплатой по договору обеих долей. Ну и потом актом передачи квартиры подтвердите все это дело, что деньги получены полностью, претензий не имеют и тп.

21.12.17, 01:18
Татьяна Костянова писал(а):

20.12.17, 21:52
Olga Tar писал(а):
Квартира приобретается в долях. Супруги, но не зарегистрирован брак. За 25 лет не нашли время.
Деньги в газпромбанке. У обоих.
Возможен ли расчёт через аккредитив? Или их должно быть два?
Если один, то как другой покупатель подтвердит расходы на приобретение квартиры, и вернёт ранее уплаченный подоходный налог?
Банк и один аккредитив может раскрыть на двух лиц в соответствии с условиями по договору, делали такое. Работайте с банком. Это к ним вопрос.
Если не смогут, то в договоре подробно соглашение о расчетах, на чье имя все деньги и что продавец второй доли с этим согласен и перевод на имя.... будет считаться оплатой по договору обеих долей. Ну и потом актом передачи квартиры подтвердите все это дело, что деньги получены полностью, претензий не имеют и тп.

честно первый раз такое слышу, не попадалось
у меня супруги недавно раскрывали аккредитив, банк сказал, что счет достаточно открыть на одного из супругов, так как собственность была совместная, в ДКП продавцов двое - аккредитив только на одного
сколько юристов в разных банках, столько и мнений и технологий работы

20.12.17, 21:52
Olga Tar писал(а):
Квартира приобретается в долях. Супруги, но не зарегистрирован брак. За 25 лет не нашли время.
Деньги в газпромбанке. У обоих.
Возможен ли расчёт через аккредитив? Или их должно быть два?
Если один, то как другой покупатель подтвердит расходы на приобретение квартиры, и вернёт ранее уплаченный подоходный налог?

Если брак официально не оформлен, то совместная собственность без определения долей покупателям не светит.
Долевая.
Стало быть, в ДКП прописывается кто сколько заплатил за свою долю и на основании этого переводятся суммы на счет продавца.
Один потребуется счет или два - нужно уточнять в банке-эмитенте.

Думаю, вполне реально. Коллеги делают цепочки через аккредитив, где на счет закладываются деньги от сторон иных сделок.

21.12.17, 01:18
Татьяна Костянова писал(а):
что продавец второй доли с этим согласен и перевод на имя

У нас два покупателя, продавец один.

Газпромбанк. Специалисты по телефону ничего не знают.
Только кое-что, и не все. Запись за две недели. Срок раскрытия 5 рабочих дней!
В течении дня обещали узнать, можно ли перечислить сразу на счёт продавца в другом банке.
Кто-нибудь знает, в Сбере удобный аккредитив?
Бедные покупатели, из Газпромбанка придётся тащить деньги в Сбер.

21.12.17, 12:10
Olga Tar писал(а):
Газпромбанк. Специалисты по телефону ничего не знают.
Только кое-что, и не все. Запись за две недели. Срок раскрытия 5 рабочих дней!
В течении дня обещали узнать, можно ли перечислить сразу на счёт продавца в другом банке.
Кто-нибудь знает, в Сбере удобный аккредитив?
Бедные покупатели, из Газпромбанка придётся тащить деньги в Сбер.

В Сбере удобный. В Райфе удобный. Но время расписано. Попасть на сделку сложно.

21.12.17, 12:31
Ирина Сорокина писал(а):

21.12.17, 12:10
Olga Tar писал(а):
Газпромбанк. Специалисты по телефону ничего не знают.
Только кое-что, и не все. Запись за две недели. Срок раскрытия 5 рабочих дней!
В течении дня обещали узнать, можно ли перечислить сразу на счёт продавца в другом банке.
Кто-нибудь знает, в Сбере удобный аккредитив?
Бедные покупатели, из Газпромбанка придётся тащить деньги в Сбер.
В Сбере удобный. В Райфе удобный. Но время расписано. Попасть на сделку сложно.

А все кризис проклятый на рынке недвижимости

.пятую сделку переносим на "посленовогогода"-то ячеек нет,то еще чего!