Собственник помещения ( Московская область ) 3227м2 + РБУ 9 / 269

Приветствую , являюсь собственником помещения и думаю над тем как более правильно задействовать объект , хотелось бы услышать варианты использования ( как вариант под какой нибудь бизнес ) , также готов рассмотреть варианты партнерства .

Объект на данный момент выставлен в рекламу на поиск арендаторов. Сдать объект индустриальной недвижимости еще и в Московской области на данный момент крайне проблематично !

Московская область, Дмитров, Дмитровский район
Производственное помещение 3227м2 + рбу (бетон )
Ищем возможность реализации различных проектов в партнерстве ( также возможность аренды объекта ).

Данный объект предполагался как строительство завода по переработке криля .

Площадь земельного участка: 2,47 га ( Земля промышленного назначения ( пром зона ))
Площадь производственного комплекса :2 660,8 м2
Площадь холодильной камеры : 566,4 м2

- 400квт энергии (возможно увеличение мощности при необходимости )
-На объекте расположен РБУ (Растворобетонный узел) Meka30
-Наличие скважины
-Центральная канализация
-Трансформаторная подстанция
- Холодильная камера 566,4 м2

Возможности
- Подъезд для фур
- Высокие потолки под кран балку
- Рядом жд тупик ( есть возможность протянуть рельсы до объекта )

Транспортная доступность :
Расстояние от мкад : 60 км

Расстояние от А107 , Московское малое кольцо (ММК), «Первая Бетонка», «Бетонка» : 18 км

Расстояние от А 108 , Московское большое кольцо (МБК), Большое бетонное кольцо , болььшая бетонка : 14 км

В непосредственной близости к Центральной кольцевой автомобильной дороги ( проект в стадии строительства )

А нельзя ли купить этот объект?

Расстояние до Москвы не очень нравится, остальное ок.

22.12.17, 02:22
Maxim D. писал(а):
А нельзя ли купить этот объект?

Максим,а ты вкусный чек ТС под елочку предложи)

всю коммерческую недвижимость столичного региона обложат адским налогом, завысив до стоимости дворцов на елисейских полях ее кадастровую стоимость, и в течении 3-5 лет заберут в счет оплаты налога на недвижимость
эта тенденция давно уже просматривается на примере столичной коммерческой недвижимости цао)))
приятель рассказывал о своем знакомом который за небольшое здание платит 6 000 000 в год
с арендаторами - полный швах, им как по заказу ломают бизнес всевозможные проверяльщики
так шо забудь надежду всяк сюда входящий))))

22.12.17, 03:05
Антон Смолев писал(а):

22.12.17, 02:22
Maxim D. писал(а):
А нельзя ли купить этот объект?
Максим,а ты вкусный чек ТС под елочку предложи)

Это к чему?

22.12.17, 10:44
Maxim D. писал(а):
Это к чему?

Назовите цену, может и продаст( в аренду это сдать практически нереально) ТС, попробуйте сдать частями, подумайте как можно перепрофилировать площади и назначения помещений с наименьшими для себя затратами и кто мог бы арендовать их, только после этого можно найти клиентов.

22.12.17, 15:29
Эльфик писал(а):

22.12.17, 10:44
Maxim D. писал(а):
Это к чему?
Назовите цену, может и продаст( в аренду это сдать практически нереально)

Простите, как я назову цену, не видя предмета обсуждения, зная только общие сведения?

Мне прям нравится подход к промке у незаинтересованных людей. Буквально во вторник симметрично "Вот есть участок, собственник скоро прилетает. Можете купить." - "А что с этим, вот тем и тд, можете нам встречу организовать?" - "Нет, вы сначала скажите, что готовы купить, а то потом откажетесь, зачем мне человека напрягать."

И так частенько, что любопытно.

22.12.17, 15:37
Maxim D. писал(а):
Простите, как я назову цену, не видя предмета обсуждения, зная только общие сведения?

Вы же написали " Расстояние до Москвы не очень нравится, остальное ок". Вы знаете в каком состоянии объект, где именно он находится, что с коммуникациями и т.д. Таких океев никому не нужных вагон и тележка, автор зачем-то обзавелся подобным объектом, видимо, кто-то ему тоже наокеял при покупке.

22.12.17, 15:47
Эльфик писал(а):

22.12.17, 15:37
Maxim D. писал(а):
Простите, как я назову цену, не видя предмета обсуждения, зная только общие сведения?
Вы же написали " Расстояние до Москвы не очень нравится, остальное ок". Вы знаете в каком состоянии объект, где именно он находится, что с коммуникациями и т.д. Таких океев никому не нужных вагон и тележка, автор зачем-то обзавелся подобным объектом, видимо, кто-то ему тоже наокеял при покупке.

Объектов никому ненужных вагон и тележка, а покупателей - иди, найди ещё. А с таким подходом "берите или не тратьте мое время" их и подавно не будет.

Обзаводятся такими объектами под собственные нужды, как правило, а в аренду сдают последние пару лет зачастую потому, что свои проекты заморочились по известным причинам.