Перевод квартиры на 1 этаже в нежилой фонд + отдельный вход с улицы. ЦАО.Москва 1 / 64

Доброго дня. С почтением ко всем участникам форума!
Есть 3 комнатная квартира линейка на первом этаже, ЦАО, сталинский дом построенный в 1959 году по индивидуальному проекту, все окна выходят на улицу. ВСЕ соседние (на площадке и в доме) квартиры в доме переведены, эта последняя. Нужен совет:
1) Скажите, какая сейчас ситуация в Москве с переводом квартиры в жилом доме на первом этаже в нежилое помещение свободного назначения + с согласованием отдельного входа с улицы?
2) Возможно ли в принципе в 2018 году как-то законно осуществить перевод и сколько это будет стоить?
3) Реально ли перевести через суд? Не знаю как это будет выглядеть, но что-то типа подать иск на ДГИ и под предлогом что соседние квартиры на каких-то основаниях перевели, перевести и эту?
Жду любых мнений и советов. Благодарен буду всем, но особенно тем кто делал все это на практике.
Спасибо! С наступающим Новым годом и Рождеством!!! Всего самого лучшего и светлого Вам и вашим близким!!!

ПРОШУ ПРОЩЕНИЯ У МОДЕРАТОРОВ ЗА ДУБЛИРОВАНИЕ ТЕМЫ (как перенести не нашел)