3-комнатная М.Филёвская / Рублёвское шоссе (дублёр), метро "Кунцевская" 25 / 1433

Здравствуйте.

Прошу оценить 3-комнатные квартиры в районе ул. М.Филёвская - дублёр Рублёвского шоссе - ул. Звенигородская - пер. Звенигородский.

В плане покупка "трёшки" площадью 80-95 кв. метров для собственного проживания (семья с детьми). Обратили внимание на это район в том числе, но цены там (как величина, так и разброс) немного удивили. Это плата за особую ауру, измеренную спицами, или действительно такие дома столько стоят?

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Столько хотят. В первую очередь за локацию.

08.01.18, 18:31
Людмила Воронина писал(а):
Столько хотят. В первую очередь за локацию.

Хотят лишнего или нормально ?

Колабина,
Скажу так :
Навряд ли за эти деньги кто-нибудь у них купит.

08.01.18, 18:31
Людмила Воронина писал(а):
Столько хотят. В первую очередь за локацию.

Район действительно хорош, чего один парк стоит !

Навскидку не видя реально квартиры, подъезда, документов, квартира 80 кв.м. без ремонта, будет стоить 14,5-16 млн. в кирпичном доме. Судя по "зелёным" фото, они продают уже чёрт знает сколько. А значит 19+ она не стоит.

08.01.18, 21:40
Ринат Мангушев писал(а):
Навскидку не видя реально квартиры, подъезда, документов, квартира 80 кв.м. без ремонта, будет стоить 14,5-16 млн. в кирпичном доме. Судя по "зелёным" фото, они продают уже чёрт знает сколько. А значит 19+ она не стоит.

И много вы там продали/купили трешек в ЦКашках за 16 млн. ??

ТС, район такой. За дома ЦК хотят много, может и не получат, но если найдете дешевле 250/метр ( как в 66 доме) и еще сторгуетесь чуток - считайте повезло. Локация прекрасная, как уже указала Людмила Воронина.

Этож не Фили

08.01.18, 22:33
kartavtsev писал(а):

08.01.18, 21:40
Ринат Мангушев писал(а):
Навскидку не видя реально квартиры, подъезда, документов, квартира 80 кв.м. без ремонта, будет стоить 14,5-16 млн. в кирпичном доме. Судя по "зелёным" фото, они продают уже чёрт знает сколько. А значит 19+ она не стоит.
И много вы там продали/купили трешек в ЦКашках за 16 млн. ??

ТС, район такой. За дома ЦК хотят много, может и не получат, но если найдете дешевле 250/метр ( как в 66 доме) и еще сторгуетесь чуток - считайте повезло. Локация прекрасная, как уже указала Людмила Воронина.

Этож не Фили

То, что они хотят это не значит, что оно того стоит. Возьмёшь любой район, так везде можно найти квартиру по завышенной цене. В локации есть и подешевле, только вот висят они аж с 2016 года. Признаюсь да, наверное перегнул с ценой, нужно подробнее рассматривать варианты. Но не 19,7.

08.01.18, 21:40
Ринат Мангушев писал(а):
Навскидку не видя реально квартиры, подъезда, документов, квартира 80 кв.м. без ремонта, будет стоить 14,5-16 млн. в кирпичном доме. Судя по "зелёным" фото, они продают уже чёрт знает сколько. А значит 19+ она не стоит.

Ладно бы 19 - по первой ссылке 35 (10/12), по третьей (4/14) и четвёртой (8/12) 30 миллионов рублей за менее чем 90 метровую квартиру хоть и в кирпичных, но почитай полувековых "свечках". Хотелось бы понять логику продавцов в определении ими цен, дабы после проверки документов и состояния выбранной квартиры (в случае положительного исхода, т.е. полной суммы в ДКП и без обременений даже гипотетических) можно было худо-бедно определить равновесную её цену.

08.01.18, 22:33
kartavtsev писал(а):
Этож не Фили

Фили что это за локация? ;)
Фили есть метро и район Фили-Давыдково.
А район Филевский парк не плохой )