Льготы при реновации. 217 / 4072

Москвичи, которые получат новое жилье в рамках программы, не будут платить 13 процентов с разницы в стоимости старых и новых квартир.
Владимир Путин подписал закон о налоговых льготах участникам программы реновации жилищного фонда в Москве. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. И вступил в силу с момента публикации.

Поправки в Налоговый кодекс России, принятые Госдумой, освобождают участников программы от уплаты госпошлины за регистрацию прав на жилье, полученное в рамках программы реновации.

Они также освобождаются от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Доход в этом случае — разница в стоимости нового и старого жилья. А при продаже квартир, построенных по программе, закон предусматривает возможность при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение или создание жилых помещений, переданных в рамках программы городу.

Кроме того, закон освобождает основного оператора реализации программы реновации — Фонд содействия реновации жилищного фонда — от налогов на добавленную стоимость и на прибыль. Это снизит стоимость строительства нового жилья, предназначенного для переселения жителей пятиэтажек.

Москвичи, чьи дома вошли в программу реновации, получили более 20 гарантий. Они закреплены не только в федеральном, но и в московском законе о дополнительных гарантиях и касаются, например, переселения в том же районе, помощи в переезде для льготников, а также возможности выхода из программы реновации.

Подробнее о программе реновации жилья — в спецпроекте mos.ru

А как вы планируете заработать на реновационном проекте?

Как тут строить прогноз по заработкам, если порядок цен неясен?
Или надо прогнозить на основании прогнозов Хуснулина?)

11.01.18, 16:22
JaJa писал(а):
Как тут строить прогноз по заработкам, если порядок цен неясен?
Или надо прогнозить на основании прогнозов Хуснулина?)

В соседней теме, например, из одной квартиры хотят сделать три.
Можно просто выкупить комнату и получить квартиру.

11.01.18, 16:26
Ирина Сорокина писал(а):

11.01.18, 16:22
JaJa писал(а):
Как тут строить прогноз по заработкам, если порядок цен неясен?
Или надо прогнозить на основании прогнозов Хуснулина?)
В соседней теме, например, из одной квартиры хотят сделать три.
Можно просто выкупить комнату и получить квартиру.

Комнаты в домах под реновацию что-то дороговаты нынче.. а если учесть, что сроки получения этой квартиры вместо комнаты весьма туманны, а РН "сползает", можно застрять на десятилетия и уйти в минус даже по сравнению с доходностью по банковским депозитам Сбербанка.

11.01.18, 16:26
Ирина Сорокина писал(а):
В соседней теме, например, из одной квартиры хотят сделать три

"Кроилово ведет к попадалову"(с)

Заработать? думаю вряд ли , максимум сохранить деньги или улучшить свой жилищный вопрос за счет реновации.
Почему не получится заработать? на рынок будут выведены миллионы квадратных метров , сам город будет продавать и вы будете с ним конкурировать , это примерно как купить на аукционе место в гараже и пытаться продать его дороже чем купил , когда в паркинге 70% не раскуплено . Сам Хуснулин сказал что тариф квадрата от города будет 135-150 тысяч , вот и думайте , что будет с ценами на жилье, жилье уже не подорожает так, как росло раньше в цене и все эти псевдо дома с божественными проектами среди 5-9-12 этажей по заоблачной цене , спустятся на землю .

11.01.18, 16:32
JaJa писал(а):

11.01.18, 16:26
Ирина Сорокина писал(а):

11.01.18, 16:22
JaJa писал(а):
Как тут строить прогноз по заработкам, если порядок цен неясен?
Или надо прогнозить на основании прогнозов Хуснулина?)
В соседней теме, например, из одной квартиры хотят сделать три.
Можно просто выкупить комнату и получить квартиру.
Комнаты в домах под реновацию что-то дороговаты нынче.. а если учесть, что сроки получения этой квартиры вместо комнаты весьма туманны, а РН "сползает", можно застрять на десятилетия и уйти в минус даже по сравнению с доходностью по банковским депозитам Сбербанка.

Согласна, без инсайта по срокам в конкретных домах такая покупка может привести к потере финансовых вложений.

На циане весит одна 2-шка за 8700000 на проспекте вернадского 15 минут пешком, где построят дома пока мало понятно, ближе или дальше от метро , но цены там щас в новых домах с муниципальным ремонтом без мебели от 10.8 , но это больше исключение, купив где-нибудь в кузьминках/перово массовые районы по сносу, когда будет выбор чуть ли не из 50-60 домов и демпинг будет , ведь кому-то понравится его жилище, а кто-то захочет его продать и уехать из района особенно из кузьминок)

11.01.18, 16:32
JaJa писал(а):

11.01.18, 16:26
Ирина Сорокина писал(а):

11.01.18, 16:22
JaJa писал(а):
Как тут строить прогноз по заработкам, если порядок цен неясен?
Или надо прогнозить на основании прогнозов Хуснулина?)
В соседней теме, например, из одной квартиры хотят сделать три.
Можно просто выкупить комнату и получить квартиру.
Комнаты в домах под реновацию что-то дороговаты нынче.. а если учесть, что сроки получения этой квартиры вместо комнаты весьма туманны, а РН "сползает", можно застрять на десятилетия и уйти в минус даже по сравнению с доходностью по банковским депозитам Сбербанка.

в зависимости от района. Севастопольский пр д.71 переезжает уже весной. Ходили уже смотрели квартиры. Дом снесут и на этом месте будут строить новый для переселения близ лежащих домов. И эти переедут года через 2-2,5