Дом, который можно закрыть и временно уехать в квартиру. 52 / 3015

Своего опыта не имею, поэтому прошу поделиться заниями.
Понятно, что совсем необслуживаемых частных домов не бывает. Но почему говорят, что дом так просто как квартиру на ключ не закроешь, а нем нужно обязательно жить?

Видел в одном поселке у жд станции больше 50% домов стоят зимой редко-эксплуатируемыми и хозяева-москвичи наведываются изредка на выходные , праздники или иногда живут даже по будням.
В остальных 50% домов постоянно живут местные жители.

Каким критериям должен соответствовать дом, чтобы его можно было закрыть и уехать надолго. Что здесь важнее - техническая эксплуатация или безопасность - чтобы не залезли и не разграбили?

Только последнее, сам дом не требует присутствия человека, иногда приезжать, может автоматика что-то выключила, может ветер что сдул, может коты, или что...
Смысл в этом.

25.01.18, 07:02
Farmatunn писал(а):
чтобы не залезли и не разграбили?

25.01.18, 07:23
aimsun писал(а):
Только последнее,

Интересует практический многолетний опыт. Также по поводу текущего обслуживания самого дома - что то будет ломаться и отваливаться. В городе это исправит управл компания, а в частном доме как часто придется ремонтировать?

PS: деревянные без центральных коммуникаций исключим из рассмотрения принципиально.

Все по плану!) детали на форумхаусе посмотрите. Но вообще - проблем нет.

Если есть, дайте пожалуйста ссылку на обсуждение этого вопроса

25.01.18, 07:49
aimsun писал(а):
детали на форумхаусе посмотрите.

Farmatunn,
Сорян, я вопроса не понял. Часто ли ломается 'что'? Сам дом или что?
В строительстве все гарантии от 50лет и выше, ломается то, что плохо сделано.
Поэтому что, долой инфантильнстб - вырубаем в скале и вообще не приезжаем . =)

25.01.18, 08:11
aimsun писал(а):
Сорян, я вопроса не понял. Часто ли ломается 'что'? Сам дом или что?

коммуникации, сам дом, крыша и все подверженное влиянию погоды и других напастей?

Farmatunn,
Да не очень. Дом это высшее, в смысле качество, жизни. Сейчас можно ИЖС в 30 км купить по цене бетонной соты. Я этого не понимаю иначе, как высокий процент в принципе, ментально не готовых к нему.

25.01.18, 08:25
aimsun писал(а):
Сейчас можно ИЖС в 30 км купить по цене бетонной соты. Я этого не понимаю иначе, как высокий процент в принципе, ментально не готовых к нему.

Потому что, эксплуатация даже близкого к совершенству дома потребует более высоких затрат на содержание, чем квартира и особенно в зимний период.
Дом нельзя оставить без присмотре на длительный срок, если только это не круглосуточно охраняемый коттеджный поселок с закрытой территорией.
Откупиться как в городской квартире 5-10 тыс рублями в месяц за все включая электроэнергию, не получится.

Бирюлевский саранча,
У меня получается не дорого. Газ 1500(январе-феврале) и 1000(ноябре-марте) вода 25р/куб, свет по 4р. Вывоз мусора городской - 40р. Все. Налог на землю.
Я понимаю так, что когда всякие коммерческие поселки стали закрывать спрос, тарифы ещё не давили и ИЖС ушли вниз на фоне моды.
Но все-таки на сотках самому можно всё устроить став архитектором чуть ли судьбы, а в квартире так и помрешь декоратором =)