Очередной законопроект: доля (возвратная) подлежит передаче в собственность членов семьи :-) 37 / 1469

МОСКВА, 1 фев — РИА Новости. Депутаты фракции ЛДПР внесут в четверг в Госдуму законопроект, направленный против злоупотреблений владельцев «микродолей» в квартирах, согласно которому право собственности на неделимое жилье может принадлежать только членам одной семьи, сообщили в комитете ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов.

Как поясняют авторы, размеры «микродолей» зачастую настолько малы, что выделение их в натуре не представляется возможным, их также невозможно обособить для постоянного или временного проживания. При этом отдельные обладатели «микродолей» злоупотребляют своими правами и свободами, добавляют авторы. Так, жилье нередко предоставляется для фиктивной регистрации по месту жительства (пребывания) третьих лиц, а это порождает образование «резиновых квартир».

«Если доля в праве собственности возникла по основаниям, допускаемым законом, на стороне лица, не являющегося членом семьи, владеющей помещением, то такая доля (возвратная) подлежит передаче в собственность членов семьи. В случае, если передача доли не состоится, возвратная доля будет переходить в государственную или муниципальную собственность с возмещением ее рыночной стоимости обладателю», — говорится в пояснительной записке.
Законопроект также устанавливает, что общая собственность на неделимое жилье может быть только совместной.
Авторы пишут, что принятие этого закона позволит исключить ситуации, когда в собственности многих лиц оказываются «микродоли» одного жилого помещения, а также согласовать нормы гражданского и жилищного законодательства.
внешняя ссылка

Давно пора
Я уже лет пять пишу, что только изменение законодательства сразу лишит суды и прессу интереса к рейдерству
Наворотили законов, исполнение которых приводит к такому вот криминальному последствию - и теперь руками плещут! Ах,ах!Магомедов купил и прописался в микродолю и теперь живет в комнате 20 квм(меньше в квартире нет), изводя содольщиков физически и морально!Какой ужас! А что он нарушил-то? Все строго по сегодняшему законодательству, купил(зарегил переход права в госорганах), вселился(реализовал свое конституционное право), прописался(реализовал свое законное право как собственник) ,определил порядок пользования( в федеральном суде, само собой)..
Реализуйте долевое имущество с торгов и деньги делите по долям, на р/с безналом - и все будет в шоколаде!!

01.02.18, 09:48
Юлия Лурье писал(а):
Реализуйте долевое имущество с торгов и деньги делите по долям, на р/с безналом - и все будет в шоколаде!!

Да. Не можете договориться - в суд! По решению суда торги, и все вон с причитающимися деньгами.

То, что предлагается полумера.

01.02.18, 11:19
Юлия Баграмова писал(а):
То, что предлагается полумера.

Полумера с особенностями - государству предлагается в некоторых случаях выкупать доли.

В случае, если передача доли не состоится, возвратная доля будет переходить в государственную или муниципальную собственность с возмещением ее рыночной стоимости обладателю», — говорится в пояснительной записке.
внешняя ссылка

Понятно, что "рыночная стоимость" будет беспредельно занижена .

01.02.18, 09:48
Юлия Лурье писал(а):
Реализуйте долевое имущество с торгов и деньги делите по долям, на р/с безналом - и все будет в шоколаде!!

Не будет, если в квартире кто-то уже живет и жилье его "единственное".

Только торги с аукциона по решению суда и раздел суммы по итогам торгов в соответствии с долями решат проблемы с долевым рейдерством, и битьем на микродоли.
Предлагаемое депутатами туфта, рейдерами станут те, кто изначально владеет частью долей, то есть эти самые "семьи".
Но почему такой законопроект не сделают, мне не понятно..

01.02.18, 11:30
dizpe писал(а):
Не будет, если в квартире кто-то уже живет и жилье его "единственное".

И что? Получит деньги, и купит себе то, что сможет себе позволить, почему человек должен иметь, например, 1/2 квартиры, а пользоваться всей квартирой? Не хватит денег, пусть берет кредит, и вот тут помощь государства будет кстати - какой нибудь кредит на льготных условиях, по сниженным ставкам и т.д.
А что будет делать государство, когда в данном предложенном законопроекте выкупит долю?

01.02.18, 11:30
dizpe писал(а):
01.02.18, 09:48Юлия Лурье писал(а):
Реализуйте долевое имущество с торгов и деньги делите по долям, на р/с безналом - и все будет в шоколаде!!
Не будет, если в квартире кто-то уже живет и жилье его "единственное".

А почему собственно? Единственное? Договаривайтесь. Или покупайте то, что можете по итогам торгов в соответствии с возможностями.

Все эти игры в собес и якобы защиту несчастных и обездоленных ни к чему хорошему не приводят.

В ряде стран бывшего Союза такая норма есть, хотя в целом их ГК списан с ГК РФ

01.02.18, 11:47
Юлия Баграмова писал(а):
В ряде стран бывшего Союза такая норма есть, хотя в целом их ГК списан с ГК РФ

В каких конкретных странах ? Если сможете дать ссылки на номера статей их ГК, еще лучше.

01.02.18, 12:27
dizpe писал(а):

01.02.18, 11:47
Юлия Баграмова писал(а):
В ряде стран бывшего Союза такая норма есть, хотя в целом их ГК списан с ГК РФ
В каких конкретных странах ? Если сможете дать ссылки на номера статей их ГК, еще лучше.

В Армении, например.

Давно пора бороться с долями. Доли могут существовать только в исключительных случаях.

01.02.18, 11:30
dizpe писал(а):
Понятно, что "рыночная стоимость" будет беспредельно занижена .

Рыночную стоимость будет определять оценщик. И делается это так:

В самом начале процедура проведения оценки доли квартиры ничем не отличается от оценки целой квартиры. Зачастую эксперты проводят оценку всей квартиры, а уж потом применяют коэффициенты, отражающие не ликвидность доли в квартире. Конкретный коэффициент специалист по оценке в каждом случае определяет индивидуально, исходя из ситуации, целей оценки и факторов, влияющих на стоимость доли. Как правило, этот коэффициент является понижающим, и в среднем составляет от 10 до 50%.