Федор Смолов промахнулся на 200 миллионов 39 / 2339

Как стало известно “Ъ”, СКР возбудил уголовное дело о мошенничестве, в результате которого пострадал форвард сборной России и футбольного клуба «Краснодар» Федор Смолов. Нападающий почти за 200 млн руб. купил в элитном московском жилом комплексе Knightsbridge квартиру, которая оказалась в залоге у банка. Недвижимость спортсмен приобрел у скандально известного экс-депутата Госдумы от «Справедливой России» Ильдара Самиева, который сейчас находится под арестом за мошенничество с подмосковной недвижимостью стоимостью около $850 тыс. Теперь в деле бывшего законодателя будет как минимум два эпизода.
Как следует из материалов уголовного дела, на Федора Смолова экс-депутат Самиев вышел через своего приятеля, бизнесмена Руслана Фахриева еще весной прошлого года. Футболисту предложили купить квартиру площадью 194 кв. м в элитном жилом комплексе «Knightsbridge Private Park» в Хамовниках почти за 191 млн руб. При этом господина Смолова заверили, что это очень хорошая цена, поскольку аналогичные квартиры в этом доме стоят на 10–20 млн руб. дороже. Например, сейчас застройщик предлагает там четырехкомнатную квартиру такой же площади за 213 млн руб. Хорошую скидку футболисту объяснили якобы тем, что один из соинвесторов строительства «Knightsbridge Private Park» — ООО «Оптима проперти менеджмент» контролируется структурами господина Самиева.

Договор купли-продажи с представителем Федора Смолова — его отцом Михаилом был заключен 16 марта 2017 года. В этот день Смолов-старший, по данным СКР, привез в офис продаж ЖК «Knightsbridge Private Park» (ул. Ефремова, 19) в различной валюте около 163,5 млн руб., которые передал другому доверенному лицу Ильдара Самиева Ростиславу Илыку.

Остальную сумму покупатель собирался внести, судя по всему, после оформления квартиры на свое имя. Однако с регистрацией права собственности неожиданно возникли проблемы. Во время этой процедуры Федор Смолов узнал, что купленная им недвижимость находится в залоге у АКБ «Связь-банк».

Вопросы по этому поводу футболист адресовал гендиректору ООО «Оптима проперти менеджмент» Виктору Молчанову. Тот убедил господина Смолова подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи. Согласно этому документу 10 июня 2017 года Федор Смолов внес за квартиру оставшиеся 27,6 млн руб. Продавец, в свою очередь, обязался расплатиться с банком в течение двух месяцев и снять таким образом обременение с квартиры футболиста. Впрочем, это не сделано до сих пор.

7 февраля этого года в отношении экс-депутата СКР возбудил уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Как считает следствие, Ильдар Самиев, долги которого на сегодняшний день исчисляются десятками миллиардов рублей, с самого начала не собирался выполнять своих обязательств ни перед Связь-банком, ни перед Федором Смоловым. Другие участники сделки проходят по делу свидетелями — следствие пока полагает, что они не были посвящены в предполагаемые преступные планы господина Самиева. Впрочем, в постановлении следователя говорится и о так называемых неустановленных лицах, места которых вполне могут занять деловые партнеры экс-депутата.

В Связь-банке ситуацию комментировать не стали, сославшись на коммерческую тайну. Связаться с потерпевшим футболистом “Ъ” вчера не удалось. В ФК «Краснодар» обсуждать ситуацию отказались, сославшись на то, что происшедшее не имеет отношения к Смолову как игроку. Защита обвиняемого Самиева давать какие-либо комментарии также отказалась.

Отметим, что это уже второе дело о мошенничестве в отношении не прошедшего в Госдуму на последних выборах 49-летнего Ильдара Самиева, которого многие называли едва ли не главным спонсором «Справедливой России». Также за ним закрепилась репутация одного из крупнейших должников в Москве. Ему приписывают участие в десятках крупных проектов, где он выступал в основном в качестве поручителя по кредитам различных компаний. Большинство из них связано с недвижимостью. Задержали Ильдара Самиева 13 сентября прошлого года, затем Пресненский райсуд заключил его под стражу. Основанием для первого расследования стало заявление представителей компании Risegate Enterprises Ltd, обвинившей экс-парламентария в махинации с загородной недвижимостью стоимостью около $850 тыс. Причем схема, примененная обвиняемым Самиевым еще в 2012 году, весьма схожа с той, что была использована для обмана футболиста Смолова. Тогда подконтрольное бывшему депутату ООО «Соратник» продало Risegate Enterprises Ltd 23 сотки земли и находящийся на них коттедж в Красногорском районе Подмосковья. После получения от покупателя оговоренной суммы недвижимость на него оформлена так и не была, а деньги исчезли (см. “Ъ” от 7 октября 2017 года). В июле 2017 года в Арбитражном суде Москвы Risegate Enterprises Ltd сумела отсудить у ООО «Соратник» более $1 млн в рамках этого дела. Но взыскать эту сумму с ответчика истец, по данным “Ъ”, до сих пор якобы так и не смог.

Отметим также, что в конце прошлого подконтрольное господину Самиеву ООО «Оптима проперти менеджмент» попытался обанкротить заказчик и застройщик ЖК «Knightsbridge Private Park» — ООО «Хлебозавод №6», которому ответчик задолжал почти 780 млн руб. Однако Арбитражный суд Москвы решил, что у того «отсутствует право на подачу заявления о признании должника банкротом». Сейчас заявление ООО находится на рассмотрении в апелляционной инстанции.

внешняя ссылка

15.02.18, 10:27
Дмитрий Ждун писал(а):
Однако с регистрацией права собственности неожиданно возникли проблемы.

Прямо-таки детская неожиданность за 191 млн. руб.
Полтинника на проверяющего юриста-риэлтора не наскребли.
В какой же чудесной стране мы живем! )

Пора риэлторам играть в футбол в матчах УЕФА.

15.02.18, 10:38
Ирина Сорокина писал(а):
Пора риэлторам играть в футбол в матчах УЕФА.

Риэлторы играют в шахматы в матчах НЕРСа.
Укрепляют не ноги, а головы. )

15.02.18, 10:41
Николай Тюленев писал(а):

15.02.18, 10:38
Ирина Сорокина писал(а):
Пора риэлторам играть в футбол в матчах УЕФА.
Риэлторы играют в шахматы в матчах НЕРСа.
Укрепляют не ноги, а головы. )

Молодцы!!!
В шахматах мне нравятся слова- цейтнот, эндшпиль, ход конем, дебют, миттельшпиль. Они очень риэлторские).

Ничего страшного, опять напинает мяч на несколько миллионов долларов.
Россия - щедрая душа!

15.02.18, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):
В шахматах мне нравятся слова- цейтнот, эндшпиль, ход конем, дебют, миттельшпиль. Они очень риэлторские).

"Жертва качества ради выигрыша темпа". )

15.02.18, 11:00
Николай Тюленев писал(а):

15.02.18, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):
В шахматах мне нравятся слова- цейтнот, эндшпиль, ход конем, дебют, миттельшпиль. Они очень риэлторские).
"Жертва качества ради выигрыша темпа". )

Это прямо точно про мою текущую сделку.
Продаемся противным, но быстро. Или ждем адекватных с бОльшими деньгами, но месяц.
Вы бы что выбрали?)

Какими идиотами нужно быть что бы доверять таким фамилиям и к тому же тратить такие суммы без проверок риэлтора проверенного.

15.02.18, 11:13
Ирина Сорокина писал(а):

15.02.18, 11:00
Николай Тюленев писал(а):

15.02.18, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):
В шахматах мне нравятся слова- цейтнот, эндшпиль, ход конем, дебют, миттельшпиль. Они очень риэлторские).
"Жертва качества ради выигрыша темпа". )
Это прямо точно про мою текущую сделку.
Продаемся противным, но быстро. Или ждем адекватных с бОльшими деньгами, но месяц.
Вы бы что выбрали?

Дело не во мне.
Есть древнее риэлторское правило:
"Не откладывай [сделку] на завтра, если можешь сделать сегодня".