спецы по ипотеке с маткапом, подтянитесь, если в теме 178 / 2235

Нашла квартиру, немного раньше июля, для себя
стоит 5650 000
у меня есть прямо сегодня 700 000 и маткап
могу ли я использовать 700 000 и маткап(около 500 000) для первого взноса и взять остальные 4500 000 в ипотеку?
у кого была такая сделка уже в этом году?
своих спецов опросила - все в прошлом году подобное делали, свежих новостей нет
да и делали в Подмосковье и с более молодыми покупателями

03.03.18, 18:56
Юлия Лурье писал(а):
Нашла квартиру, немного раньше июля, для себя
стоит 5650 000

А смысл спешить? В июле нечто аналогичное может уже 5,4 млн. стоить.

Белова Анна

03.03.18, 18:56
Юлия Лурье писал(а):
своих спецов опросила - все в прошлом году подобное делали, свежих новостей нет

А что могло измениться?

Вопроса я даже не поняла.
Не "нервничайте" ЮВ, надо переспать с мыслью о покупке..да-нет

..и если да, завтра вносить аванс))
С ипотекой вопросов не будет. Причем здесь возраст покупателя?)

Юлия Битузе

03.03.18, 19:03
Белова Анна писал(а):

03.03.18, 18:56
Юлия Лурье писал(а):
своих спецов опросила - все в прошлом году подобное делали, свежих новостей нет
А что могло измениться?

например, наличие самих банков, и их статус, работающих с ипотекой и маткапом
вообще-то как минимум 16 банков лишились лицензии
много чего еще изменилось
в том числе и процент собственных средств и процент по кредиту
требования к объекту

Не вижу отличий между прошлым и этим годом. В банках по-прежнему есть программы, в которых мат.капитал засчитывается в первоначальный взнос.
В этих случая я своих клиентов стараюсь провести через АИЖК, т.к. у них хорошие ставки и они готовы сразу выделять доли детям, поэтому не придётся тратится на нотариальное обязательство о выделении долей и на само выделение долей у нотариуса после погашения ипотеки.

Cвятoслав Tеплов

03.03.18, 19:03
Белова Анна писал(а):

03.03.18, 18:56
Юлия Лурье писал(а):
своих спецов опросила - все в прошлом году подобное делали, свежих новостей нет
А что могло измениться?

У всех банков первоначаный взнос вырос в новом году с 5-10% до 20%.

(Риелтору Нае*уленной - спасибо!)

03.03.18, 19:04
Юлия Лурье писал(а):
например, наличие самих банков, и их статус, работающих с ипотекой и маткапом
вообще-то как минимум 16 банков лишились лицензии
много чего еще изменилось
в том числе и процент собственных средств и процент по кредиту
требования к объекту

Я прям Вас не узнаю. Не переживайте)))
Все хорошо. Вам не нужны 16 банков, ке лишились.
Вам нужен один, где Вы одобрены.
Ничего не изменилось. Перв взнос у Вас в итого более 20% Вы подходите банкам.

мне сегодня сотрудник рассказал, как банк кочевряжится принять маткап первым взносом при покупке земли и дома, поэтому я и возбудилась, может, чего упустила
мне интересно поговорить с тем, кто сделал такую сделку в этом году, есть такие сведения или знакомые, чтобы дать контакт и переговорить?

03.03.18, 19:07
Белова Анна писал(а):

03.03.18, 19:04
Юлия Лурье писал(а):
например, наличие самих банков, и их статус, работающих с ипотекой и маткапом
вообще-то как минимум 16 банков лишились лицензии
много чего еще изменилось
в том числе и процент собственных средств и процент по кредиту
требования к объекту
Я прям Вас не узнаю. Не переживайте)))
Все хорошо. Вам не нужны 16 банков, ке лишились.
Вам нужен один, где Вы одобрены.
Ничего не изменилось. Перв взнос у Вас в итого более 20% Вы подходите банкам.

будет ли от этого изменением в процентной ставке?

Вера Овсянникова
Вам точно поможет)) успокоит))
Но не вижу никаких проблем в Вашей ситуации