ЖК на Базовской, риск снижения цены после утраты товарного вида фасада 49 / 1678

[shmaelko]

Рассматриваем покупку квартиры в ЖК на Базовской в панелях эконом класса типа П44 между пр.проездом № 4370 и ул. Базовской.
Район устраивает своей тихой провинциальностью, он удачно отгорожен от больших шумных дорог обширной промзоной без вредных производств и бывшей овощебазой.

По транспорту тоже все нравится, тк в пешей доступности ж/д станция Ховрино, а от нее до м Петровско-Разумовская или Комсомольская недалеко.

Вызывает подозрение, что панельные дома поверх глазурованной плитки покрашены масляной краской. Через несколько лет эксплуатации у кого-то начнут протекать панельные швы и все это будет обмазано резиновым герметиком.

Какое может снижение стоимости квартиры из-за утраты товарного вида фасада?

[shmaelko]

Фото фасада ЖК:

[shmaelko]

Расчетный срок службы п-44т\к 150 лет.

[Джон Уилмот]

типа П44

Это не п-44. Серия ГМС и еще что то там.
Насчет промзоны без вредных производств это вы конечно сильно погорячились.
Облезающий фасад там это не самая большая проблема для ликвидности будет.

[shmaelko]

Облезающий фасад там это не самая большая проблема для ликвидности будет.

А какая ? Внешняя убитость тоже денег стоит.

[Джон Уилмот]

А какая ?

локация

[shmaelko]

локация

Что в ней не так?

[mitinec]

Ну хз.
Говорю только за себя:
Вот митино условное. В нём стоят нормально выглядящие КОПЭ, П-46, П44. А вот П44М и ПД4 ваще симпатичные стоят.
И шо? Выбрал П3, которые во всём митино в лютых страшнейших трещинах, по всем фасадным плитам. А потому что цена, локация и планировка удачная двухи, с местом для велика на входе, с балконом и отдельным окном который не закрывает балкон.

[shmaelko]

которые во всём митино в лютых страшнейших трещинах

на сколько % такой ацкий вид снизит цену?

[Елочка]

локация

Что в ней не так?

Паскудниково во всей красе. Сорри.