Верховный суд заявил, что ремонтировать балконы нельзя 11 / 557

Собственники квартир очень часто ремонтируют балконы. Многие отделывают балкон сайдингом или утепляют его. Но задумывались ли Вы насколько законно ремонтировать балконы?

Проблема в том, что балконы являются общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Объясняется это тем, что балконные плиты являются частью несущей конструкции дома. Ограждение на балконе, в свою очередь, необходимо для сохранения целостности балконных плит. Вот и получается, что балкон - общедомовой. Но что это значит?

Это означает, что распоряжаться балконом может только общее собрание дома. Да-да, балкон, вам кажется, принадлежит собственнику квартиры, но это не так. Вы думаете, что можете сами его ремонтировать? И это ошибка - ремонтировать балкон можно только с согласия общего собрания.

Более того, ремонт балкона является по существу перепланировкой. Как известно, перепланировка возможна только по согласованию с местными властями. Хотите отремонтировать балкон? Придется получить сначала решение общего собрания дома, а потом еще и оформить перепланировку в администрации. К таким выводам пришел Верховный суд в Определении от 10.10.2017 № 18-КГ17-164 .

Не хотите заморачиваться? Тогда ждите проблем. Какой-нибудь сосед может вполне обратиться в суд и потребовать, чтобы вы привели балкон в первоначальное состояние. И суд поддержит это требование, которое кажется абсурдным.

(С) внешняя ссылка

Иногда смотришь, как некоторые уродуют своими балконами внешний вид дома и жалеешь, что УК не следит за этим. Таких скворечников понастроят, ужас ужасный, кто во что горазд.

Ну, а градусник за окно повесить хоть можно? )))

28.03.18, 21:32
NeoRealty писал(а):
Ну, а градусник за окно повесить хоть можно? )))

Можно)) и хорошо бы ящичек с петуньями, как в Вероне)

28.03.18, 21:37
Dama писал(а):
ящичек с петуньями

Это уже нарушение архитектурного решения фасада!! )))

А у меня лесенка железная на одном из балконов. Вот думаю, как бы ее демонтировать...

28.03.18, 21:42
NeoRealty писал(а):

28.03.18, 21:37
Dama писал(а):
ящичек с петуньями
Это уже нарушение архитектурного решения фасада!! )))

)) на наших балконах специально приварены держатели для контейнеров. Так было.

28.03.18, 21:46
Dama писал(а):
Так было

А петуний-то там не было!!!
Фсё! Нарушение налицо!! ))

зря, красиво же

Вроде было уже во всех темах.
И там история была где чел сделал почти дагестанский балкон, перегородив доступ света всем кто ниже. И вот ему/ей там за атата.
внешняя ссылка