Земля сельско-хозяйственного назначения 9 / 3435

Продается земля, по оптимальной для нас цене, но смущают некоторые вещи.
Мужчина владеет большим участок земли, разбил его на маленькие и по кускам продает.
В назначении земли написано сельско-хозяйственная, можно ли такую землю использовать под дачу?
Продается она через акт дарения, объясняется это тем, что при продаже они обязаны уведомить соседей (а соседние земли муниципальные), а потом если те откажутся, через месяц начать продажу земли, а так получается все быстрее,чем это может грозить нам?
Заранее благодарна за помощь

Не они?
внешняя ссылка

Практика дарения долей применительно к квартирно-комнатным вопросам уже давно зарекомендовала себя как ущербная, а уж относительно земельных вопросов - это совсем нонсенс. Оспаривается на раз (при наличии заинтересованности, особливо со стороны субъекто-муниципалов) !!!
По сути - дешевая самопальная стряпня, замешанная, ес-но, на желании сэкономить.

Irina писал(а):
Продается земля, по оптимальной для нас цене, но смущают некоторые вещи.
Мужчина владеет большим участок земли, разбил его на маленькие и по кускам продает.
В назначении земли написано сельско-хозяйственная, можно ли такую землю использовать под дачу?
Продается она через акт дарения, объясняется это тем, что при продаже они обязаны уведомить соседей (а соседние земли муниципальные), а потом если те откажутся, через месяц начать продажу земли, а так получается все быстрее,чем это может грозить нам?
Заранее благодарна за помощь

Это грозит очереными кидалами.
С/х земли не могут использоваться под строительство дач и ИЖС, для этого нужен перевод земель - это куча денег и времени, естессно что с/х земли дешевле чем ИЖС, а этом и кажется выгода. Но представьте, что Вы там стоите дачу, а вокруг вас начинают пахать и сеять, т.е. использовать землю по прямому назначению :lol:

Лучше 10 раз все взвесить, а потом отрезать

Olga писал(а):
Irina писал(а):
В назначении земли написано сельско-хозяйственная, можно ли такую землю использовать под дачу?

С/х земли не могут использоваться под строительство дач и ИЖС,

Земли с/х назначения как раз можно использовать для дачного (садового) строительства. Но вам скорее всего необходимо будет менять разрешенное использование. С/х - категория земель, но в правоустанавливающих док-х должен быть указан также вид разрешенного использования (пашня, сенокос, фермерское х-во, сады и т.д.).

Olga писал(а):
для этого нужен перевод земель - это куча денег и времени, естессно что с/х земли дешевле чем ИЖС, а этом и кажется выгода.

Велика куча - $15.000 за гектар и 2 месяца времени...

Кому надо перевести в любом районе Ленинградской области - welcome!

Tigra писал(а):
Olga писал(а):
Irina писал(а):
В назначении земли написано сельско-хозяйственная, можно ли такую землю использовать под дачу?

С/х земли не могут использоваться под строительство дач и ИЖС,

Земли с/х назначения как раз можно использовать для дачного (садового) строительства. Но вам скорее всего необходимо будет менять разрешенное использование. С/х - категория земель, но в правоустанавливающих док-х должен быть указан также вид разрешенного использования (пашня, сенокос, фермерское х-во, сады и т.д.).

С/х земли не могут использоваться под строительство дач и ИЖС, для этого нужен перевод земель. Я как раз это и имела в виду, без разрешения нельзя.

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:
гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

К чему смешивать мух с котлетами, то-бишь ИЖС с садами, которые входят в состав разных категорий земель?
Разговор шел о том, что категорию менять не нужно, в крайнем случае - разрешенное использование, а это намного проще (и дешевле).

Пардон, не так прочла вопрос