Как оформлять "перепродажные" долевки и не влететь 8 / 217

[TheManWhoSoldTheWorld]

Всем добрый день! Сабж навеян следующей новостью от 18 мая 2017 года, найденной на просторах:

Чебоксарку поймали на перепродаже квартир без ИП

Женщина оформляла договоры долевого участия, затем перепродавала квартиры, но при этом не являлась предпринимателем.

Находчивую горожанку задержали сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Чувашии.

В период с мая 2014 года по октябрь 2015-го чебоксарка продала 11 квартир в строящихся многоэтажках на общую сумму 30 млн рублей. "Это является особо крупным размером", - пояснили в МВД.

В отношении горожанки возбуждено уголовное дело по статье "незаконное предпринимательство" (ч. 2 ст. 171 УК РФ). Санкции данной статьи предусматривают наказание в виде лишения свободы сроком до пяти лет.

Иных подробностей, конечно, нет. Но вопрос у меня следующего характера - наверное, все люди, работающие в сфере недвижимости и имеющие выходы на востребованных застройщиков, имеют практику оформления на себя квартир на ранней стадии строительства с целью дальнейшей перепродажи по уступке или цессии. Но раз уж наша доблестная Фемида так неоднозначно воспринимает подобные операции, то как быть?

1. Как лучше оформлять множественные квартиры с целью их перепродажи на стадии строительства (ИП, ООО, родственники и друзья и т.п.)
2. Как минимизировать налоги - т.е., опять же, на кого оформлять?
3. Каков безопасный порог по количеству ежегодных сделок?

Поделитесь опытом


PS: да, и те, для кого вопрос тоже актуален, можете плюсовать!

[по-английски]

если сумма участия в долевом строительстве не отличается от суммы уступки участия, и даже на шейсят рублей меньше, МВД Чувашии скорее всего останется при своем интересе
Нет прибыли, нет и дела
Девушка может мнительная, сегодня нравится а завтра уже разонравилось)))

[Ирина Сорокина]

Обьясните происхождение 30 млн руб , заплатите налоги и спите спокойно. Любое количество квартир можно купить.

[Олег Кирилин]

Бред ! Видео нет как ее Омон крутил ?

[Дмитрий Шмырин]

перепродавала квартиры,

Находчивую горожанку задержали сотрудники управления экономической безопасности и противодействия

У нас надо полстраны посадить. Полстраны занимаются перепродажами всякой хрени, а честные полстраны покупают у спекулянтов всякую хрень. Если спекулянт оформился предпринимателем, то спекуляция разрешена. Нда. Куда мы скатились. Раньше спекулянтов сажали, а я бы вышку давал.

[Александр Зеленский]

У нас надо полстраны посадить. Полстраны занимаются перепродажами всякой хрени, а честные полстраны покупают у спекулянтов всякую хрень.

Точно И Ав@то привлечь по статье 33 УК РФ:
"Пособником признается лицо, содействовавшее совершению преступления советами, указаниями, предоставлением информации"

[Эльфик]

имеющие выходы на востребованных застройщиков

Не регистрируют ДДУ, первичная регистрация на нового дольщика.
Не совсем понятно из статьи она переуступала права на собственные метры или была посредником в сделках?

[Asti495]

Думаю, что там совсем какого-то другого толка проблемы и тетку просто наказали таким образом.
Почему тогда ст. 198 нет?
И не факт про 5 лет. Там ведь и штрафы есть.

PS: да, и те, для кого вопрос тоже актуален, можете плюсовать!

да? а зачем?))

Не совсем понятно из статьи она переуступала права на собственные метры или была посредником в сделках?

раз особокрупный, значит свои метры были.
посреднику с Чебоксарах по 11-ти квартирам особокрупный не нарисовать.