Студия в коммунарке 25 / 1637

Имеется чистая уютная Студия 27 метров в жк Гарден парк эдальго. Ремонт свежий . Этаж видовой 18 из 25 . В этом году в 10 мин пешком от дома открывают метро столбово. Помогите пожалуйста оценить объект . И ещё вопрос знающим людям - стоит ли сейчас продавать или дождаться 8 мес примерно до открытия метро ? Просто есть мысли что метро рядом в данном случае ценники не сильно поменяет

06.04.18, 19:10
Valerik87 писал(а):
В этом году в 10 мин пешком от дома открывают метро столбово.

Ага , щас...

Сам Метрострой осторожно обещает только , что планируемое "окончание строительства запланировано на 31 марта 2019 года." Сами может додумать сколько надо добавить к этой дате.

06.04.18, 19:10
Valerik87 писал(а):
Имеется чистая уютная Студия 27 метров в жк Гарден парк эдальго

А у нас есть крутой спец и самый главный в Коммунарке риэлтор:
viewforum.php?f=220

06.04.18, 19:16
GreetS писал(а):

06.04.18, 19:10
Valerik87 писал(а):
В этом году в 10 мин пешком от дома открывают метро столбово.
Ага , щас... Сам Метрострой осторожно обещает только , что планируемое "окончание строительства запланировано на 31 марта 2019 года." Сами может додумать сколько надо добавить к этой дате.

Они дату выставили конец этого года

06.04.18, 19:16
GreetS писал(а):

06.04.18, 19:10
Valerik87 писал(а):
В этом году в 10 мин пешком от дома открывают метро столбово.
Ага , щас... Сам Метрострой осторожно обещает только , что планируемое "окончание строительства запланировано на 31 марта 2019 года." Сами может додумать сколько надо добавить к этой дате.

там же вроде все станции наземные, так что могут и успеть.

06.04.18, 19:10
Valerik87 писал(а):
Имеется чистая уютная Студия 27 метров в жк Гарден парк эдальго. Ремонт свежий . Этаж видовой 18 из 25 . В этом году в 10 мин пешком от дома открывают метро столбово. Помогите пожалуйста оценить объект . И ещё вопрос знающим людям - стоит ли сейчас продавать или дождаться 8 мес примерно до открытия метро ? Просто есть мысли что метро рядом в данном случае ценники не сильно поменяет

Добрый вечер.

1) Маловероятно, что станция будет открыта в этом году.
Около 10 квартир мы сдали в Коммунарке специалистам, которые строят метро.
С их слов, - открытие будет скорее всего в 2019 году. Не раньше.

2) "Этаж видовой" - какая это башня? Или какой корпус?
- Если рядом с дорогой или впритык к КНС - это минус.

3) Немало будет зависеть от состояния и качества вашего ремонта.
Ремонт ремонт рознь, - поэтому нужно смотреть.

4) Вилка по деньгам 4.3-4.8
Опять же, - пляшем от ремонта.

5) Продавать или нет.
А вы сами посчитайте, если продадите сейчас, - сколько за год прирастет в банке при текущих процентных ставках.
Если не продавать сейчас, - при открытии станции метро - 100-200 сверху возьмете.

06.04.18, 21:58
Владимир Буйлов писал(а):
Если не продавать сейчас, - при открытии станции метро - 100-200 сверху возьмете.

Немного.

06.04.18, 21:58
Владимир Буйлов писал(а):

06.04.18, 19:10
Valerik87 писал(а):
Имеется чистая уютная Студия 27 метров в жк Гарден парк эдальго. Ремонт свежий . Этаж видовой 18 из 25 . В этом году в 10 мин пешком от дома открывают метро столбово. Помогите пожалуйста оценить объект . И ещё вопрос знающим людям - стоит ли сейчас продавать или дождаться 8 мес примерно до открытия метро ? Просто есть мысли что метро рядом в данном случае ценники не сильно поменяет
Добрый вечер.

1) Маловероятно, что станция будет открыта в этом году.
Около 10 квартир мы сдали в Коммунарке специалистам, которые строят метро.
С их слов, - открытие будет скорее всего в 2019 году. Не раньше.

2) "Этаж видовой" - какая это башня? Или какой корпус?
- Если рядом с дорогой или впритык к КНС - это минус.

3) Немало будет зависеть от состояния и качества вашего ремонта.
Ремонт ремонт рознь, - поэтому нужно смотреть.

4) Вилка по деньгам 4.3-4.8
Опять же, - пляшем от ремонта.

5) Продавать или нет.
А вы сами посчитайте, если продадите сейчас, - сколько за год прирастет в банке при текущих процентных ставках.
Если не продавать сейчас, - при открытии станции метро - 100-200 сверху возьмете.

Эххх, жаль что чиновники в виде Собянина и Хуснулина чуть ли не каждый месяц врут про открытие метро в конце этого года (( 17корп1 вроде и от дороги подальше и кнс далеко , так же ? Ремонт обычный обои , ламинат , в ванной обычная плитка из серии 400р за метр . А на счёт продать сейчас : квартира сейчас сдаётся и приносит 7—7,5 годовых , что впринципе равносильно вкладам сейчас

Valerik87,
Тогда сдавайте. Как скатитесь до 4-5%, тогда продавайте.

07.04.18, 20:55
ir-ka писал(а):
Valerik87,
Тогда сдавайте. Как скатитесь до 4-5%, тогда продавайте.

За год цены могут и упасть на 10%

(Просто строят рядом много)