Расчет через депозит нотариуса 13 / 598

При расчете через депозит нотариуса можно ли получить комиссионные риэлтору на руки а не зависеть от желания и настроения продавца, чтобы вообще не кинул? Т.е. допустим объект продан за 2.500.000, нотариус дает распоряжение на получение со счета 2.400.000 продавцу, а 100.000 риэлтору.
И какие варианты есть такого же плана при расчете через ячейку?
Мы в Крыму привыкли все налом брать и сразу получать комиссию, а теперь сложности.

21.05.18, 08:14
web78 писал(а):
Мы в Крыму привыкли все налом брать и сразу получать комиссию, а теперь сложности.

Сложности с собственными клиентами?
Про агентский договор или договор возмездного оказания услуг слышали что-нибудь?

21.05.18, 08:14
web78 писал(а):
не зависеть от желания и настроения продавца, чтобы вообще не кинул

Трудно Вам там живется ...
Но вы держитесь.
Теперь с мостом полегче станет.

В Москве нельзя. Сумма, которую нотариус принимает на депозит, должна соответствовать сумме заверенного ДКП. И получателем может быть только сторона по договору. Поэтому при альтернативных сделках депозит не может использоваться, и риэлтор у нотариуса свою комиссию получить не может.

Но это в Москве, в Крыму много всякого совсем другого)) Может быть и в этом нет однообразия.

А что говорят ваши нотариусы?) Вы задавали им этот вопрос?

21.05.18, 08:25
Юлия Баграмова писал(а):
И получателем может быть только сторона по договору.

Если предварительно подарить риэлтору долю в квартире, то он станет полноправным получателем.)

Оплата должна быть в соответствии с заключенным ранее возмездным договором
У вас есть договор с клиентами?
Как в вашем агентстве принято оформлять расчеты с клиентами?

Почему клиент Вас кинет?
Не работайте с таким клиентом.
Укажите в договоре внесение аванса наличными до подписания дкп. На депозит пойдет сумма необходимая к расчетам по договору.

21.05.18, 08:20
Николай Тюленев писал(а):

21.05.18, 08:14
web78 писал(а):
Мы в Крыму привыкли все налом брать и сразу получать комиссию, а теперь сложности.
Сложности с собственными клиентами?
Про агентский договор или договор возмездного оказания услуг слышали что-нибудь?
21.05.18, 08:14
web78 писал(а):
не зависеть от желания и настроения продавца, чтобы вообще не кинул

И куда дальше ? В суд? )) К тому же наши суды часто не удовлетворяют интересы посредника.

21.05.18, 08:30
Ирина Сорокина писал(а):
Почему клиент Вас кинет?
Не работайте с таким клиентом.
Укажите в договоре внесение аванса наличными до подписания дкп. На депозит пойдет сумма необходимая к расчетам по договору.

Да, об этом варианте я думал. Вот только как быть когда комиссионные больше суммы аванса вносимого покупателем? Ситуации и комиссия разные бывают)

21.05.18, 08:20
Николай Тюленев писал(а):

21.05.18, 08:14
web78 писал(а):
Мы в Крыму привыкли все налом брать и сразу получать комиссию, а теперь сложности.
Сложности с собственными клиентами?
Про агентский договор или договор возмездного оказания услуг слышали что-нибудь?
21.05.18, 08:14
web78 писал(а):
не зависеть от желания и настроения продавца, чтобы вообще не кинул
Трудно Вам там живется ...
Но вы держитесь.
Теперь с мостом полегче станет.

Буду благодарен за железобетонный договор возмездного оказания услуг по которому продавец будет ОБЯЗАН оплатить услуги.

21.05.18, 10:27
web78 писал(а):

21.05.18, 08:30
Ирина Сорокина писал(а):
Почему клиент Вас кинет?
Не работайте с таким клиентом.
Укажите в договоре внесение аванса наличными до подписания дкп. На депозит пойдет сумма необходимая к расчетам по договору.
Да, об этом варианте я думал. Вот только как быть когда комиссионные больше суммы аванса вносимого покупателем? Ситуации и комиссия разные бывают)

Масса вариантов - клиент может заплатить Вам из своих личных средств, например.
Но если Вы не знаете как получить свою комиссию и выходите на сделку, думая об этом, то что-то не так.
Риэлтор должен думать о деле клиента. Остальное наработанный навык и обычное дело.
И еще -не работайте с теми, кто может кинуть. Вы не окажете услуги такому человеку, думая непрерывно о своей комиссии и он Вам не заплатит. Будет прав. Не можешь защитить себя, а как защитишь другого?