Участок выдан по постановлению администрации одному из супругов в период брака.Нужно ли согласие супруга при продаже? 19 / 1727

На первый взгляд согласие не нужно.Но всё ли так однозначно?

21.05.18, 11:56
Александр Тестянов писал(а):
На первый взгляд согласие не нужно.Но всё ли так однозначно?

На первый взгляд обязательно нужно, так как по судебной практике это совместная собственность. Но тут сроки важны.
Вот здесь почитайте: внешняя ссылка
"Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Поскольку право собственности у Кустовой Г.А. на спорный участок возникло в силу акта органа местного самоуправления, выводы судов об отнесении спорного земельного участка к личной собственности умершей Кустовой Г.А. в порядке статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации противоречат указанным выше положениям закона."

а при чем тут сроки, поясните, пожалуйста.

а вообще этот кейс тут разбирался как минимум дважды.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 января 2006 г. N 4-В05-49 Земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов

А значит, что, Александр? Нужно-таки согласие супруга?

polina13,
"На первый взгляд не нужно", - сказал же.

21.05.18, 17:12
polina13 писал(а):
А значит, что, Александр? Нужно-таки согласие супруга?

Нужно.Вообще всегда его беру.Ведь если даже допустим участок куплен до брака,то далее супруги могли тратить совместно нажитые средства на его улучшения.

21.05.18, 17:43
Александр Тестянов писал(а):

21.05.18, 17:12
polina13 писал(а):
А значит, что, Александр? Нужно-таки согласие супруга?
Нужно.Вообще всегда его беру.Ведь если даже допустим участок куплен до брака,то далее супруги могли тратить совместно нажитые средства на его улучшения.

Кароче, на всякий случай берем. Авдруг, действительно, забор поставили на общую получку

Александр Тестянов,
А ежели заартачатся, что делать? Забор не ставили, стоит участок и стоит. Чем будете аргументировать, выбивая справку?

21.05.18, 17:47
Егет Финн писал(а):
Александр Тестянов,
А ежели заартачатся, что делать? Забор не ставили, стоит участок и стоит. Чем будете аргументировать, выбивая справку?

Если заартачаться то решать будет Покупатель ,брать при таких обстоятельствах или нет.Один из аргументов:могли насыпать грунта на лям,нарыть скважину 300 метров, провести газ за лям и т.д.