У кого есть опыт перевода НЕЖИЛОГО в ЖИЛОЕ в Москве? 37 / 2216

Камрады, у кого-нибудь есть опыт перевода нежилого помещения в ЖИЛОЕ в Москве?
Самый простой вариант, нежилое помещение на первом этаже в панельном доме, фактически представляющее собой квартиру или две, с отдельным входом. Насколько сложно, долго и дорого такое перевести в обычную квартиру?
Формальную процедуру почитал, но там же может быть нюансов вагон ещё.

6-7 миллионов.

08.06.18, 21:18
Anubis писал(а):
Камрады, у кого-нибудь есть опыт перевода нежилого помещения в ЖИЛОЕ в Москве?
Самый простой вариант, нежилое помещение на первом этаже в панельном доме, фактически представляющее собой квартиру или две, с отдельным входом. Насколько сложно, долго и дорого такое перевести в обычную квартиру?
Формальную процедуру почитал, но там же может быть нюансов вагон ещё.

Нюансов вагон. Если уже есть отдельный вход, в принципе решаемо. И если вопрос с землей еще не урегулирован, тогда можно . Или если стены в которых рубится вход - ненесущие, сгодится. Вагон нюансов.

08.06.18, 23:08
protopopov писал(а):
Если уже есть отдельный вход, в принципе решаемо.

08.06.18, 21:18
Anubis писал(а):
опыт перевода нежилого помещения в ЖИЛОЕ

08.06.18, 23:18
Александр Зеленский писал(а):

08.06.18, 23:08
protopopov писал(а):
Если уже есть отдельный вход, в принципе решаемо.

08.06.18, 21:18
Anubis писал(а):
опыт перевода нежилого помещения в ЖИЛОЕ

Ага, на автомате отвечаю на стандартный вопрос. Mea culpa...

тада 47 постановление курить плотно по тех требованиям.

Коллеги, ещё раз обращаю ваше внимание, надо из коммерческого помещения (нежилое) получить КВАРТИРУ (жилое). Не наоборот! Старался выделить в названии темы, как мог

Тех требования читал, но там никакой конкретики. Например, по вопросу вновь создаваемых мокрых зон. Или надо ли делать сразу ремонт (пригодность для жилья). Поэтому и спрашиваю, может кто проходил это, и может хотя бы грубо сказать, что и как. В инете найти не могу, описываются только всякие сложные случаи, как из бараков и бытовок пытаются жильё сделать.

Может выгодней будет продать, как нежилое и купить квартиру?
Ну или сдать под магазин, услуги итд и снять квартиру

08.06.18, 23:49
Сергей Тихоненко писал(а):
Может выгодней будет продать, как нежилое и купить квартиру?
Ну или сдать под магазин, услуги итд и снять квартиру

Увы, но нет.
У меня есть и квартира, и комнедвига, я всё считаю

Коммерческая в некоторых специфических местах уже стоит дешевле, чем квартиры.
И на неё может вообще не быть спроса, даже по цене плохого офиса.
В некоторых местах висит с 2008 года в голом бетоне, там коммуналкой уже 15% от начальной цены натикало.
Всё из-за новых правил строительства с целиком нежилыми первыми этажами.
А на квартиры есть нормальный спрос, все распроданы.
Ну, конечно минус дисконт за 1-ый этаж надо давать.

09.06.18, 00:37
Anubis писал(а):
А на квартиры есть нормальный спрос, все распроданы.
Ну, конечно минус дисконт за 1-ый этаж надо давать.

Что за локация?
Какие площади?
Ремонт собираетесь делать?

08.06.18, 23:43
Anubis писал(а):
Например, по вопросу вновь создаваемых мокрых зон

Помещение на 1 этаже?
Мокрые зоны не должны быть расположены над жилыми помещениями, на 1 этаже это требование отпадает.
Также не должно быть входа в с/у из жилых помещений.
Вам нужно сделать проект, те, кто его будет делать, те знают требования, предъявляемые к жилым помещениям.