Согласие на покупку доли 50 / 1266

[Harder]

Конфликтная ситуация у сособственников. Было послано письмо от нашего клиента через нотариуса с предложением Купить долю. Сособственник выразил нотариусу своё согласие на покупку , но на сделку не вышел. Насколько я помню раньше если в течении 30 дней сособственник не выходил на сделку то можно было продавать другому. Сейчас нотариус нам говорит что только через суд. Неужели это правда ?

[Olga Tar]

Сособственник выразил нотариусу своё согласие на покупку , но на сделку не вышел.

Сособственник проинформировал о месте, времени сделки?
Вы, как продавец, послали телеграмму, что место и время сделки такое-то, но вы готовы обсудить корректировки?
Если в месячный срок с даты получения заявления сделки не произошло, все имеющиеся документы (телеграммы) нотариус подшивает к свидетельству о передаче заявления.
Нотариус не может решить, быть сделке или нет. Он является почтальоном, о чём составляет документ.
Ваш нотариус отказывает в выдаче свидетельства о передаче заявления? Жалобу об отказе в выполнении нотариального действия.

[Павел_К]

Сейчас нотариус нам говорит что только через суд. Неужели это правда ?

В Москве такой геморрой бывает, когда среди собственников долей в квартире, где продается доля, есть несовершеннолетний. Росреестр требует письмо из ОПЕКи, об отказе несовершеннолетним права от покупки доли, Опека или просто забивает на это и говорит, что необязана давать такой отказ, или приглашает родителей несовершеннолетнего собственника, чтобы те пришли к ним и написали заявления об отказе.Родители тоже забивают на это и не идут, потому что не обязаны этого делать. Собственнику продаваемой доли приходится обращаться в суд, потому что требование Росреестра незаконно. В общем маета еще та...

[Olga Tar]

Сейчас нотариус нам говорит что только через суд. Неужели это правда ?

В Москве такой геморрой бывает, когда среди собственников долей в квартире, где продается доля, есть несовершеннолетний. Росреестр требует письмо из ОПЕКи, об отказе несовершеннолетним права от покупки доли, Опека или просто забивает на это и говорит, что необязана давать такой отказ, или приглашает родителей несовершеннолетнего собственника, чтобы те пришли к ним и написали заявления об отказе.Родители тоже забивают на это и не идут, потому что не обязаны этого делать. Собственнику продаваемой доли приходится обращаться в суд, потому что требование Росреестра незаконно. В общем маета еще та...

На мой взгляд, данный геморрой, если родители получили письмо. А если нет, то и форма свидетельства другая. Письмо направлено, но не получено. Соблюдён процесс информирования. Никаких разрешений опеки не надо.

[Павел_К]

Никаких разрешений опеки не надо.

Я считаю, что никаких разрешений ОПЕКИ не надо хотя бы потому, что во первых, доля несовершеннолетнего в квартире не изменяется (не уменьшается, не продается), если кто то из других со-собствнеников долей квартиры продает свою долю другому человеку. И во вторых, если у ребенка есть родители, то при чем тут вообще ОПЕКА, он же не сирота, не состоит под опекой или попечением.

[чао]

Сейчас нотариус нам говорит что только через суд. Неужели это правда ?

В Москве такой геморрой бывает, когда среди собственников долей в квартире, где продается доля, есть несовершеннолетний. Росреестр требует письмо из ОПЕКи, об отказе несовершеннолетним права от покупки доли, Опека или просто забивает на это и говорит, что необязана давать такой отказ, или приглашает родителей несовершеннолетнего собственника, чтобы те пришли к ним и написали заявления об отказе.Родители тоже забивают на это и не идут, потому что не обязаны этого делать. Собственнику продаваемой доли приходится обращаться в суд, потому что требование Росреестра незаконно. В общем маета еще та...

На мой взгляд, данный геморрой, если родители получили письмо. А если нет, то и форма свидетельства другая. Письмо направлено, но не получено. Соблюдён процесс информирования. Никаких разрешений опеки не надо.

Для сделки по отчуждению долей необходима нотариальная форма. Ни один нотариус не будет удостоверять ДКП без распоряжения опеки. До
РР не дойдут)

[Harder]

Сособственник проинформировал о месте, времени сделки?
Вы, как продавец, послали телеграмму, что место и время сделки такое-то, но вы готовы обсудить корректировки?
Если в месячный срок с даты получения заявления сделки не произошло, все имеющиеся документы (телеграммы) нотариус подшивает к свидетельству о передаче заявления.

Нуьвот а нотариус говорит что раз сособственник выразил устное согласие то договаривайтесь с ним или идите в суд. Я в шоке от этого. Место действия Казань

[чао]

Harder,
Идите к другому нотариусу.

[Olga Tar]

Harder,
Идите к другому нотариусу.

Опять деньги. Письмецо отправить от нотариуса в Москве это 3200.

В Казани почём?

[Olga Tar]

устное согласие

Это называется нет никакого согласия.