Дырка в 713-ПП или нет? Покритикуйте плз. 14 / 798

Соратники, покритикуйте плз, надумал еще один пункт для договора.
«Наниматель подтверждает, что он нанимает Квартиру для временного пребывания при визитах в Москву, при этом интервалы пребывания не превышают 90 дней, что снимает со сторон договора обязанность по регистрации пребывания Нанимателя в Квартире.»
Суть: на основании 713-ПП, со всеми его поправками и дополнениями, наймодатели обязаны регистрировать в сдаваемых квартирах своих съёмщиков, вот только происходит это отнюдь не часто. И найммодатели не хотят, или не могут, в силу каких-то своих причин, да и съёмщики, если им по работе или из-за детей регистрация не требуется как-то тоже не парятся. А между тем в апреле 2017 года в КоАП появилось дополнение - 19.15.1 на основании которого московских и питерских нанимателей неудосужившихся зарегистрироваться по месту пребывания будут штрафовать от трех до пяти килорублей, а их наймодателей - от пяти до семи тех же килорублей. Вот я и задумался, а если в договор такой пункт ввести, а что, пункт 2.9 713-ПП не я писал, сами "дырку" сделали. Так как? Отмазка сработает или нет?

Попытка перенести всю ответственность с клиента-собственника на нанимателя?
По минимуму, успокоит кого-нибудь. В среднем случае - кого-то отпугнёт от съёма, по максимуму - где-то поможет.
Но интересные мысли, Алексей.
Как планируете оформлять - в теле договора или приложением?
И ещё хочу спросить: стали ли чаще делать временную регистрацию в арендных квартирах?

А вот если наниматель попросил у своего наймодателя сделать ему временную регистрацию на полгода и наймодатель ему отказал, следует ли нанимателю заявить куда следует на своего наймодателя?
Почему штраф должен платить наниматель, если наймодатель отказывает ему в его законном желании быть зарегистрированным в снимаемой им квартире?

19.07.18, 12:13
Alex-ToRent писал(а):
Так как? Отмазка сработает или нет?

В отличие от теории (хреново работающей) в уголовном праве, в гражданском у нас гражданин - ишак для налоговой и судов по определению. Если предметно не можете доказать проживание в другом месте - виновен!
Ищите жителей МО, они не должны регистрироваться. Точнее, обязаны, но от ответственности освобождаются. Вот такие умные у нас законописаки и депутаны.

19.07.18, 12:41
Душистый Шмель писал(а):
А вот если наниматель попросил у своего наймодателя сделать ему временную регистрацию на полгода и наймодатель ему отказал, следует ли нанимателю заявить куда следует на своего наймодателя?
Почему штраф должен платить наниматель, если наймодатель отказывает ему в его законном желании быть зарегистрированным в снимаемой им квартире?

Вот для таких шустрых нанимателей отлично подойдет пункт в договоре, предложенный ТС. "Наниматель подтверждает, что он нанимает Квартиру для временного пребывания при визитах в Москву, при этом интервалы пребывания не превышают 90 дней". Какая еще временная регистрация ? Мы об этом не договаривались и это противоречит условиям договора найма !

19.07.18, 13:15
Роман77 писал(а):

19.07.18, 12:41
Душистый Шмель писал(а):
А вот если наниматель попросил у своего наймодателя сделать ему временную регистрацию на полгода и наймодатель ему отказал, следует ли нанимателю заявить куда следует на своего наймодателя?
Почему штраф должен платить наниматель, если наймодатель отказывает ему в его законном желании быть зарегистрированным в снимаемой им квартире?
Вот для таких шустрых нанимателей отлично подойдет пункт в договоре, предложенный ТС. "Наниматель подтверждает, что он нанимает Квартиру для временного пребывания при визитах в Москву, при этом интервалы пребывания не превышают 90 дней". Какая еще временная регистрация ? Мы об этом не договаривались и это противоречит условиям договора найма !

Для таких вот шустрых наймодателей шансы взять себе приличного нанимателя стремительно уменьшаются.

Которые, как показывает практика, хотят и рыбку скушать целиком, с чешуёй даже.. и косточкой при этом не подавиться.

Не исключаю того, что согласие на регистрацию при сдаче квартиры в районах массовой застройки в ближайшие годы станут такой же необходимостью, как и обустройство стиральной машиной, холодильником и местами хранения сейчас.

Думаю, что дырка в казне скоро закроет все дырки в законах.
Такое ощущение, что ФНС и ГИБДД получили указание собирать деньги любыми средствами.
Дошло до того, что гаишник бросается под машину на пешеходном переходе...и обвиняет, что водитель не пропустил пешехода. Нарисовали половину парковки у торгового центра местами для инвалидов и собирают по 5 тысяч. Налоговая шлет письма по оплаченным делам и придумывает несуществующие недоимки.

А в аренде жилья крутятся большие миллиарды, так шта не долго ждать нашествия проверок имхо
А приписка в договор, наоборот, расскажет всю правду)))

19.07.18, 13:57
ДядьВася писал(а):
Налоговая шлет письма по оплаченным делам и придумывает несуществующие недоимки.

Кстати да. А что с ними делать? впервые столкнулась с этим. Налог оплачен в срок, присылают требование об уплате уже с пени, причем шлют это в кабинет ИП, хотя у физика есть акк на налог.ру и там давно уже оплата эта видна, а вот налога там нет, которую эта оплата закрывает! Зато на госуслугах есть ( а логин и пароль там и один и тот же), и там долг. Они успокоятся от присланной платежки? Или какие доказательства еще требовать будут? Срок до 8 авг. (сформировали вчера), счета пойдут морозить 8го что ли? У кого есть опыт, подскажите плз.

19.07.18, 12:13
Alex-ToRent писал(а):
на основании 713-ПП, со всеми его поправками и дополнениями, наймодатели обязаны регистрировать в сдаваемых квартирах своих съёмщиков

А если человек, имеющий постоянную регистрацию в Москве, снимает другую квартиру - ему тоже надо делать там временную регистрацию? А если снимет 2, 3 штуки?:))) (это,кстати, может сделать любой человек, и даже не имея постоянной регистрации)
Можно сразу регистрироваться в трех, чтобы не нарушать?:) При этом не снимаясь с постоянной, в своей квартире?:)))
И почему такая дискриминация - штрафы только питерским и московским нанимателям, только за ними надо следить:)

Если Вам присылают несуществующий долг, то обязательно напишите (сходите,позвоните) в налоговую и сообщите ,что у Вас нет такого-то долга (с полным перечислением). И да, пока инспектор не уберет из системы долг, Вам будут приходить такие сообщения. Может быть годами.
И каждый раз Вы должны будете снова и снова повторять всю процедуру. Может быть сотрудник налоговой уберет и с первого раза, а может и нет. И счет ИП в легкую заблокируют за 10 несуществующих рублей несколько раз.