Оценка состояния дома ЦИАНом 5 / 827

Как вы относитесь к пятибалльной оценке ЦИАН - "конструктив и состоянее".

Почти в каждом объявлении ЦИАН присваивает состоянию дома рейтинг по 5-ти бальной системе (см приложение).

В старых домах (80-100 лет) с деревянными и смешанными перекрытиями ЦИАН часто ставит 2-ве звезды. Мои собственные ощущения с оценкой ЦИАН почти никогда не совпадают - кажется, что дом простоит еще лет 50 точно и все эти годы в нем будет: сухо, нарядно, тепло и комфортно.

И еще вопрос в развитие темы: как реально оценить состояние дома (вернее как это делаете вы)?
Мои варианты ответа и сопутствующие вопросы:
а) заказать проф экспертизу: кто делает? сколько стоит?
б) спрашивать соседей, которые недавно делали ремонт, на предмет состояния перекрытий - практически нереально найти диалог.
в) полагаться на визуальное состояние и собственные внутренние ощущения - как мне кажется - единственный рабочий вариант.

Вот пример объекта, на примере которого удобно обсуждать вопрос Цветной бул., 21 стр 6 (1917 год):
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Sharp,
Для чего Вам всё это нужно ?
Объект выставлен в рекламу. Квартиру продают. Цена продажи (если продадут) будет результатом договоренности между покупателем и продавцом. Это - рынок.

21.07.18, 08:59
Sharp писал(а):
Мои варианты ответа и сопутствующие вопросы:
а) заказать проф экспертизу: кто делает? сколько стоит?

Делают консалтинговые компании, у которых есть подразделения по строительной экспертизе, стоит дорого - сотни тысяч, миллионы рублей, в зависимости от ТЗ.

21.07.18, 10:26
Людмила Воронина писал(а):
Sharp,
Для чего Вам всё это нужно ?

Не хочу попасть на "ветхий" дом и в будущем иметь проблемы с эксплуатацией и/или продажей. Своей непрофессиональной оценке "на глаз" не очень доверяю.

Деревянные перекрытия несут множество рисков. Вы в казино и лотерею играете? Успешно?